CLOUDBERRY Real Estate GmbH
FÜR LUISE Bergheim
Neubau von 8 Doppelhaushälften
Project details
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AddressLuisenstraße, 50126 Bergheim
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Housing typeHouse
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Price€413,900 - €567,900
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Rooms5 - 6 Rooms
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Living space144 - 170 m²
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Ready to occupyMitte 2027
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Units8
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Rollläden
- Terrasse
Project description
In einer ruhigen Wohnsiedlung, nur einen Katzensprung von Wiesen und Feldern entfernt, die Vorteile des Kleinstadtlebens in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Großstadt mit allen infrastrukturellen Vorteilen direkt „vor der Haustüre“ haben? Im zentral gelegenen Bergheim-Kenten, vor den Toren Kölns, können Sie und Ihre Familie genau diesen Traum leben!
Im Neubauprojekt „Für Luise“ entstehen in einem gewachsenen Wohngebiet acht neue Doppelhaushälften auf einem Kirchengrundstück. Die schönen Gärten, die sich teilweise durch einen alten Baumbestand auszeichnen, bieten auch an heißen Sommertagen einen kühlen Rückzugsort. So lässt es sich gut leben. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, auf denselben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob mit Keller oder ohne Keller - Sie entscheiden!
Nutzen Sie den Vorteil Erbbau für die Finanzierung Ihres Traum- Hauses mit viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie. Bei den aktuellen Zinsen bietet Ihnen das Erbbaurecht eine gute und günstigere Möglichkeit für Ihr Eigenheim, da hier der Kostenfaktor einer Grundstücksfinanzierung entfällt und Sie das Haus schneller tilgen können. Zudem erhalten Sie im Projekt „Für Luise“ die ersten zehn Jahre 50% Rabatt auf den Erbbauzins.
Ihr neues Zuhause - Tectum 170
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Sie träumen vom Leben im großzügigen Eigenheim mit Garten? Das bieten Ihnen die acht komfortablen Doppelhaushälften dieses Projekts. Mit einer Gesamtfläche von 206 m², davon ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, ist viel Platz für die gesamte Familie. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 219 und 351 m², die teilweise über einen eigenen, jahrzehntealten Baumbestand verfügen.
Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, in dem Ihre Familie zusammenkommt.
Weitere Informationen
Bereits 88 % des Projekts erfolgreich vergeben!
Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar!
Der Endspurt läuft: 7 von 8 Doppelhaushälften sind bereits vergeben. Nutzen Sie die allerletzte Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause, bevor es zu spät ist! Maximale Flexibilität bei der Raumplanung: Das finale Doppelhaus ist wahlweise als "Tectum 170 mit Keller und 6 Zimmern oder als "Tectum 140" ohne Keller mit 5 Zimmern realisierbar.
Maximale Flexibilität für Ihre Finanzierung
Sie haben die Wahl: Erwerben Sie das letzte verfügbare Haus ganz klassisch inklusive Grundstück oder entscheiden Sie sich für unser flexibles Erbbaurecht-Modell. Mit dem Erbbaurecht senken Sie Ihre anfänglichen Investitionskosten spürbar!
Jetzt noch Fördervorteile sichern! (Bis 30.06.2026)
Schnelligkeit zahlt sich aus: Die aktuellen staatlichen Fördermittel laufen voraussichtlich zum 30.06.2026 aus - handeln Sie jetzt und sichern Sie sich noch rechtzeitig die attraktiven Zuschüsse und Finanzierungsvorteile für das letzte Haus!
Im Neubauprojekt „Für Luise“ entstehen in einem gewachsenen Wohngebiet acht neue Doppelhaushälften auf einem Kirchengrundstück. Die schönen Gärten, die sich teilweise durch einen alten Baumbestand auszeichnen, bieten auch an heißen Sommertagen einen kühlen Rückzugsort. So lässt es sich gut leben. Das Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, auf denselben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob mit Keller oder ohne Keller - Sie entscheiden!
Nutzen Sie den Vorteil Erbbau für die Finanzierung Ihres Traum- Hauses mit viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie. Bei den aktuellen Zinsen bietet Ihnen das Erbbaurecht eine gute und günstigere Möglichkeit für Ihr Eigenheim, da hier der Kostenfaktor einer Grundstücksfinanzierung entfällt und Sie das Haus schneller tilgen können. Zudem erhalten Sie im Projekt „Für Luise“ die ersten zehn Jahre 50% Rabatt auf den Erbbauzins.
Ihr neues Zuhause - Tectum 170
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Sie träumen vom Leben im großzügigen Eigenheim mit Garten? Das bieten Ihnen die acht komfortablen Doppelhaushälften dieses Projekts. Mit einer Gesamtfläche von 206 m², davon ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, ist viel Platz für die gesamte Familie. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 219 und 351 m², die teilweise über einen eigenen, jahrzehntealten Baumbestand verfügen.
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Der Endspurt läuft: 7 von 8 Doppelhaushälften sind bereits vergeben. Nutzen Sie die allerletzte Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause, bevor es zu spät ist! Maximale Flexibilität bei der Raumplanung: Das finale Doppelhaus ist wahlweise als "Tectum 170 mit Keller und 6 Zimmern oder als "Tectum 140" ohne Keller mit 5 Zimmern realisierbar.
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The complete project description can be found here.
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Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
Contact
Team CLOUDBERRY Real Estate GmbH
vertrieb@fuer-luise-bergheim.de
