WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leyendeckerstraße 17 - 27
Neubau von 91 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressLeyendeckerstraße 17 - 27, 50825 Köln
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Housing typeApartment
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Price€342,900 - €769,900
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space51 - 103 m²
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Ready to occupyQ1 2028
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Units91
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kinderspielplatz
- Loggia
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
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- 91 Eigentumswohnungen aufgeteilt in drei Eigentümergemeinschaften
- 187 Fahrradstellplätze inkl. 19 Stellplätze für Lastenfahrräder
- Zukunftsorientiertes Energiekonzept:
- Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf den Dächern
- Nutzung des PV-Stroms zur Versorgung der Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Inkl. Vorrüstung für E-Mobilität: 65 Tiefgaragenstellplätze
davon 7 barrierefrei und zusätzlich 5 Motorradstellplätze
- Steuervorteil durch degressive AfA von 5%
- Qualitätssicherung: Controlling der Bauausführung durch unabhängigen Sachverständigen des TÜV Süd
Das Konzept
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Grün, familiär, nachhaltig.
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Mit unserem Projekt in der Leyendeckerstraße entsteht ein kleiner „grüner Mikrokosmos“ – ein Rückzugsort mitten in Ehrenfeld: 5 neue Wohngebäude als urbane Antwort auf den Strukturwandel. Wo zuvor flächige Hallenbauten auf einer vollständig versiegelten Fläche standen, laden bald Wohngebäude und Grünflächen mit Gärten unter schattigen Bäumen zum Leben und Verweilen ein. Der lebendige Quartierscharakter wird unterstützt durch das fein abgestufte Material- und Farbkonzept, das mit charakteristischen Rot-, und Grüntönen in seiner frischen Ästhetik den Ortsbezug unterstreicht. Das zukunftsgerechte Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpen und PV-Anlagen auf den Dächern setzt dabei ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit. Hier entsteht beste Wohnqualität in attraktiver Lage – typisch Ehrenfeld.
Die Wohnräume
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Ausstattung
Wohnen
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- Loggien, Balkone und/oder Dachterrassen
- Terrassen und Gärten
- Eichenparkett verlegt in Schiffsbodenstil
- Fußbodenheizung
- Wandbehandlung: Malervlies (deckender weißer Anstrich)
- Fenster: 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Schalterprogramm: Merten M-Smart
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Dusche: Bodengleich gefliest mit Mittel- oder Rinnenablauf
- Handtuchwärmekörper mit Elektroheizpatrone
Der Standort
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KÖLN EHRENFELD
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Das Leyendecker liegt im pulsierenden Stadtteil Ehrenfeld, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Kölns. Hier trifft der historische Charme ehemaliger Industriegebäude auf die Modernität stilvoller Neubauten – eine Mischung, die der Straße ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. In nur 5 bis 10 Minuten erreicht man beliebte Adressen wie das Café Rotkehlchen oder Madame Tartine, die mit ihrem besonderen Ambiente zum Verweilen einladen.
Weitere Informationen
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 34.900 €
Kaufpreis zzgl. Behindertenstellplatz: 39.900 €
Kaufpreis zzgl. Motorradstellplatz: 9.900 €
Location
Residential units
Price
€363,900
Living space
51.48 m²
Rooms
2 rooms
Price
€467,900
Living space
60.82 m²
Rooms
2 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststraße 7, 50677 Köln
Contact
Team WvM Vertriebsgesellschaft mbH
product@wvm.de
