Gert Lichius Baubetreuungs GmbH & Co.KG
VITALIS - KÖLN-MÜNGERSDORF
Wohnen mit Stil, Privatsphäre und Qualität - Neubauprojekt mit 7 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressVitalisstraße 361a, 50933 Köln-Müngersdorf
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Housing typeApartment
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Price€395,000 - €975,000
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Price/m²from 6,798 €
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space53 - 127 m²
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Ready to occupy3. QT 2027
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Units7
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CategoryUpscale
Features
- 100% Schlüsselfertig
- Barrierefrei
- Elektrische Rollläden & 3-fach-Isolierverglasung
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit PV
- Fußbodenheizung
- Großzügige Loggien, Terrassen oder Privatgärten
- Hochwertiges Eichenparkett
- Malervlies
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Süd- und Westausrichtung für maximalen Lichteinfall
- Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung
- Videogegensprechanlage & geschützte Außenanlage
Project description
Willkommen zu Hause!
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.
In der Vitalisstraße in Köln-Müngersdorf entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.
Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel und ruhig gelegen in zweiter Reihe, vereint dieses Projekt Privatsphäre, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ob großzügige Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder exklusives Penthouse – hier finden Eigennutzer wie Kapitalanleger ein Zuhause mit nachhaltigem Wert.
Die Wohnanlage überzeugt zudem mit einem durchdachten Sicherheits- und Privatsphärekonzept: Eine geschützte Außenanlage mit Zaun, Videogegensprechanlage und integrierter Briefkastenanlage schafft ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld – ohne dabei abzuschotten.
Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für spürbar reduzierte Betriebskosten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt – je nach Lage – über eine Terrasse mit Gartenanteil, eine Loggia oder einen Balkon.
Alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar – ebenso die Tiefgarage mit Stellplätzen und vorbereiteter Infrastruktur für E-Mobilität.
Ein Zuhause mit Anspruch – für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Umfeld legen. ...
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.
In der Vitalisstraße in Köln-Müngersdorf entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.
Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel und ruhig gelegen in zweiter Reihe, vereint dieses Projekt Privatsphäre, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ob großzügige Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder exklusives Penthouse – hier finden Eigennutzer wie Kapitalanleger ein Zuhause mit nachhaltigem Wert.
Die Wohnanlage überzeugt zudem mit einem durchdachten Sicherheits- und Privatsphärekonzept: Eine geschützte Außenanlage mit Zaun, Videogegensprechanlage und integrierter Briefkastenanlage schafft ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld – ohne dabei abzuschotten.
Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für spürbar reduzierte Betriebskosten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt – je nach Lage – über eine Terrasse mit Gartenanteil, eine Loggia oder einen Balkon.
Alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar – ebenso die Tiefgarage mit Stellplätzen und vorbereiteter Infrastruktur für E-Mobilität.
Ein Zuhause mit Anspruch – für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Umfeld legen. ...
Equipment overview
Das Wichtigste: beste Qualität.
Beim Bauen steckt der Teufel oft im Detail. Deshalb achten wir auch auf Kleinigkeiten. Damit Sie langfristig Freude an Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Kapitalanlage in Köln haben, bauen wir bei GERT LICHIUS konventionell Stein auf Stein und legen Wert auf eine solide und detaillierte Planung sowie eine exzellente Ausführungsqualität.
Dazu gehören Wärme- und Schallschutz ebenso wie hochwertige Baustoffe in Verbindung mit energieeffizienter Haustechnik. Natürlich ohne auf Komfort wie Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen, elektrische Rollläden und Design-Keramik verzichten zu müssen.
Wir von GERT LICHIUS bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket", denn schlüsselfertig heißt bei uns tatsächlich: inklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten - Sie müssen nur noch Ihre Küche mitbringen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Vorstellungen und setzen Ihre Wünsche so weit wie möglich um, damit Ihr Zuhause auch wirklich Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. ...
Beim Bauen steckt der Teufel oft im Detail. Deshalb achten wir auch auf Kleinigkeiten. Damit Sie langfristig Freude an Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Kapitalanlage in Köln haben, bauen wir bei GERT LICHIUS konventionell Stein auf Stein und legen Wert auf eine solide und detaillierte Planung sowie eine exzellente Ausführungsqualität.
Dazu gehören Wärme- und Schallschutz ebenso wie hochwertige Baustoffe in Verbindung mit energieeffizienter Haustechnik. Natürlich ohne auf Komfort wie Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen, elektrische Rollläden und Design-Keramik verzichten zu müssen.
Wir von GERT LICHIUS bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket", denn schlüsselfertig heißt bei uns tatsächlich: inklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten - Sie müssen nur noch Ihre Küche mitbringen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Vorstellungen und setzen Ihre Wünsche so weit wie möglich um, damit Ihr Zuhause auch wirklich Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. ...
Location
Gut angebunden, angenehm zurückgezogen.
Die Vitalisstraße in Köln-Müngersdorf verbindet eine sehr gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen, sich stetig entwickelnden Umgebung.
Was diesen Standort besonders macht, zeigt sich nicht auf den ersten Blick:
Durch die Lage in zweiter Reihe entsteht hier eine angenehm ruhige, geschützte Wohnsituation – deutlich abseits vom direkten Straßenverkehr.
Gerade diese Qualität ist in gut angebundenen Stadtlagen selten und macht den Unterschied im Alltag spürbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
Der TechnologiePark Köln liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend – die S-Bahn bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof, auch die Autobahnen sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten:
Der Grüngürtel, der Landschaftspark Belvedere sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Eine Lage, die vor allem durch ihre Kombination überzeugt: gut erreichbar, funktional im Alltag – und im eigenen Zuhause angenehm ruhig. ...
Die Vitalisstraße in Köln-Müngersdorf verbindet eine sehr gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen, sich stetig entwickelnden Umgebung.
Was diesen Standort besonders macht, zeigt sich nicht auf den ersten Blick:
Durch die Lage in zweiter Reihe entsteht hier eine angenehm ruhige, geschützte Wohnsituation – deutlich abseits vom direkten Straßenverkehr.
Gerade diese Qualität ist in gut angebundenen Stadtlagen selten und macht den Unterschied im Alltag spürbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
Der TechnologiePark Köln liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend – die S-Bahn bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof, auch die Autobahnen sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten:
Der Grüngürtel, der Landschaftspark Belvedere sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Eine Lage, die vor allem durch ihre Kombination überzeugt: gut erreichbar, funktional im Alltag – und im eigenen Zuhause angenehm ruhig. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Caroline Leonhard
+49 2132 653050
anfrage@gert-lichius.de
