CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Fünf Eins Fünf - Urbanes Wohnwohlgefühl
ZUHAUSE IN MARIENBURG
Project details
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AddressBonner Straße 515, 50968 Köln / Marienburg
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Housing typeApartment House
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Rooms2 - 5 Zimmer
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Living space63 - 140.14 m²
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Ready to occupy1. Quartal 2027
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Units29
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CategoryUpscale
Project description
ZUHAUSE IN MARIENBURG 515 – diese Adresse könnte schon zu Jahresbeginn 2027 Ihr neues Zuhause an der Bonner Straße sein!
Insgesamt werden 24 hochwertige Eigentumswohnungen sowie fünf stilvolle Stadthäuser in geschützter Innenhoflage Anfang 2027 fertig gestellt. Ob urbanes Wohnen mit großzügigen Fensterflächen, das besonderes Wohngefühl unserer Dachgeschoss Collection oder das eigene Stadthaus mitten in der Stadt – FÜNF EINS FÜNF bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und individuelle Wohnwünsche.
Zum Kölner Lebensgefühl gehören – neben der Liebe zum Rhein und dem eigenen Veedel – die Altstadt, der Dom und die urbane Vielfalt der Kulturmetropole. Nur ein paar Minuten bis zum Rheinufer, die Stadtbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Haus und nur wenige Stopps bis in die Südstadt, gerade einmal fünf Minuten bis zum nächstgelegenen Park. Die Umgebung klingt schon vielversprechend – jetzt fehlt aber noch das gemütliche Dach über dem Kopf. Die gute Nachricht lautet: 515.
Im ruhigen, geschützten Innenbereich liegen vier elegante Stadthäuser mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein Stadthaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die auf den ersten Blick puristisch anmutenden Stadthäuser faszinieren durch die Verbindung traditionell inspirierter Reihenhaus-Architektur mit hochmodernem Design und Material. Sprechen Sie uns auf unser Stadthaus Herbst Special an!
Der vorderer Gebäudekörper mit Öffnung der Balkon- und Terrassenflächen in den Innenhof überzeugt durch 24 stilvolle Stadtwohnungen.
Lichtdurchflute, klimatisierte Dachgeschosswohnungen mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem besonderen Raumgefühl durch bis in den Giebel geöffnete Decken und großen Dachflächenfenstern lassen den besonderen Charme dieses Wohnungstyps direkt erkennen. Die gut durchdachten Raumaufteilungen dieser Dachgeschosswohnungen erfüllen besondere Wohnansprüche. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und öffnet den weitem Panoramablick über die Dächer Marienburgs in die Umgebung bis hin zum Siebengebirge.
Durchdachte Grundrisse, eine ausgewählte Innenraumgestaltung mit hochwertigen Materialien nebst großzügigen Balkonen zeichnen die modernen Stadtwohnungen mit 2-Zimmern und ca. 63 m² aus. Die Einbauküche ist auch schon drin und für Kapitalanleger kümmern wir uns gerne um eine Erstvermietung!
Eine hochmoderne Wärmeisolierung und smart einkalkulierte Energieeffizienz sind ideale Voraussetzung für ein ökologisch und ressourcenschonendes Wohnen mit hoher Behaglichkeit: • KfW 55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ • Wärmeversorgung mit Luft- Wasser-Wärmepumpe • Dezentrale Wohnraumlüftung • Trinkwasserenthärtungsanlage • Photovoltaik-Anlage • Tiefgaragenplätz für E-Mobilität vorgerüstet • Fahrradfreundliches Wohnen dank ausreichender Radabstellplätze und E-Bike-Lademöglichkeiten • Regionale und insektenfreundliche Bepflanzung der Allgemeinflächen ...
Insgesamt werden 24 hochwertige Eigentumswohnungen sowie fünf stilvolle Stadthäuser in geschützter Innenhoflage Anfang 2027 fertig gestellt. Ob urbanes Wohnen mit großzügigen Fensterflächen, das besonderes Wohngefühl unserer Dachgeschoss Collection oder das eigene Stadthaus mitten in der Stadt – FÜNF EINS FÜNF bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und individuelle Wohnwünsche.
Zum Kölner Lebensgefühl gehören – neben der Liebe zum Rhein und dem eigenen Veedel – die Altstadt, der Dom und die urbane Vielfalt der Kulturmetropole. Nur ein paar Minuten bis zum Rheinufer, die Stadtbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Haus und nur wenige Stopps bis in die Südstadt, gerade einmal fünf Minuten bis zum nächstgelegenen Park. Die Umgebung klingt schon vielversprechend – jetzt fehlt aber noch das gemütliche Dach über dem Kopf. Die gute Nachricht lautet: 515.
Im ruhigen, geschützten Innenbereich liegen vier elegante Stadthäuser mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein Stadthaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die auf den ersten Blick puristisch anmutenden Stadthäuser faszinieren durch die Verbindung traditionell inspirierter Reihenhaus-Architektur mit hochmodernem Design und Material. Sprechen Sie uns auf unser Stadthaus Herbst Special an!
Der vorderer Gebäudekörper mit Öffnung der Balkon- und Terrassenflächen in den Innenhof überzeugt durch 24 stilvolle Stadtwohnungen.
Lichtdurchflute, klimatisierte Dachgeschosswohnungen mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem besonderen Raumgefühl durch bis in den Giebel geöffnete Decken und großen Dachflächenfenstern lassen den besonderen Charme dieses Wohnungstyps direkt erkennen. Die gut durchdachten Raumaufteilungen dieser Dachgeschosswohnungen erfüllen besondere Wohnansprüche. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und öffnet den weitem Panoramablick über die Dächer Marienburgs in die Umgebung bis hin zum Siebengebirge.
Durchdachte Grundrisse, eine ausgewählte Innenraumgestaltung mit hochwertigen Materialien nebst großzügigen Balkonen zeichnen die modernen Stadtwohnungen mit 2-Zimmern und ca. 63 m² aus. Die Einbauküche ist auch schon drin und für Kapitalanleger kümmern wir uns gerne um eine Erstvermietung!
Eine hochmoderne Wärmeisolierung und smart einkalkulierte Energieeffizienz sind ideale Voraussetzung für ein ökologisch und ressourcenschonendes Wohnen mit hoher Behaglichkeit: • KfW 55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ • Wärmeversorgung mit Luft- Wasser-Wärmepumpe • Dezentrale Wohnraumlüftung • Trinkwasserenthärtungsanlage • Photovoltaik-Anlage • Tiefgaragenplätz für E-Mobilität vorgerüstet • Fahrradfreundliches Wohnen dank ausreichender Radabstellplätze und E-Bike-Lademöglichkeiten • Regionale und insektenfreundliche Bepflanzung der Allgemeinflächen ...
Equipment overview
• Ausrichtung zum geschützten und begrünten Innenhof • Attraktive Balkone für alle Wohneinheiten • Hochwertige Parkettböden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Wände mit glattem weißen Malerflies • Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung • Elektrische Verschattung mit Raffstores • Dachgeschosswohnungen klimatisiert in Wohn- und Schlafräumen •inkl. Einbauküche bei 2 Raum Whg. •Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung • Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung • Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung • Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung • Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten • Je Wohneinheit ein Kellerabteil • Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität
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Location
Alltagsvergnügen direkt vor der Tür
Wer in der Stadt wohnt, schätzt die Nähe: Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind einfach die entspanntesten – ob zur Schule, zum Kindergarten, zur Arbeit, zum Supermarkt oder zum Italiener um die Ecke.
Marienburg – gediegene Ruhe & stilvolle Schönheit
Prachtvolle Parks und Villen machen Marienburg zu einem der begehrtesten Viertel Kölns. Sie genießen die ruhige, elegante Atmosphäre des Stadtteils, der direkt ans Rheinufer grenzt – mit eigenem Golfplatz inklusive.
Südstadt – Kölns Lebensart pur
Hier zeigt sich Köln von seiner lebendigen Seite: Restaurants, Kult-Kneipen, Cafés, Brauhäuser, kreative Boutiquen, internationale Feinkost, Wochenmarkt, Kunst und Kultur – in der Südstadt gibt es alles und für jeden Geschmack.
Kölner Süden – draußen zuhause
Ob zu Land oder auf dem Wasser: Im Kölner Süden wird Freizeit großgeschrieben. Golf, Hockey, Tennis, Wassersport oder einfach entspanntes Sonnen und Flanieren an der „Kölschen Riviera“ – alles ist möglich. Der nächstgelegene Park ist der zauberhafte Südpark.
Die neue Bonner Straße
Im Zuge der Verlängerung der Nord-Süd Stadtbahn bis zum Verteilerkreis Süd gewinnt die Bonner Straße in den nächsten Jahren weit mehr als nur eine bessere ÖPNV-Anbindung – sie gewinnt vor allem an Attraktivität und Lebensqualität. Denn das neue Gleisbett wird komplett begrünt, die Haltestellen barrierefrei und die Bonner Straße mit über 450 neu angepflanzten Bäumen zur einer Ahornallee. ...
Wer in der Stadt wohnt, schätzt die Nähe: Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind einfach die entspanntesten – ob zur Schule, zum Kindergarten, zur Arbeit, zum Supermarkt oder zum Italiener um die Ecke.
Marienburg – gediegene Ruhe & stilvolle Schönheit
Prachtvolle Parks und Villen machen Marienburg zu einem der begehrtesten Viertel Kölns. Sie genießen die ruhige, elegante Atmosphäre des Stadtteils, der direkt ans Rheinufer grenzt – mit eigenem Golfplatz inklusive.
Südstadt – Kölns Lebensart pur
Hier zeigt sich Köln von seiner lebendigen Seite: Restaurants, Kult-Kneipen, Cafés, Brauhäuser, kreative Boutiquen, internationale Feinkost, Wochenmarkt, Kunst und Kultur – in der Südstadt gibt es alles und für jeden Geschmack.
Kölner Süden – draußen zuhause
Ob zu Land oder auf dem Wasser: Im Kölner Süden wird Freizeit großgeschrieben. Golf, Hockey, Tennis, Wassersport oder einfach entspanntes Sonnen und Flanieren an der „Kölschen Riviera“ – alles ist möglich. Der nächstgelegene Park ist der zauberhafte Südpark.
Die neue Bonner Straße
Im Zuge der Verlängerung der Nord-Süd Stadtbahn bis zum Verteilerkreis Süd gewinnt die Bonner Straße in den nächsten Jahren weit mehr als nur eine bessere ÖPNV-Anbindung – sie gewinnt vor allem an Attraktivität und Lebensqualität. Denn das neue Gleisbett wird komplett begrünt, die Haltestellen barrierefrei und die Bonner Straße mit über 450 neu angepflanzten Bäumen zur einer Ahornallee. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Alisa Ledwon
+49 221 42914235
alisa.ledwon@cloudberry.de
