Via-Intelli-Immobilien GmbH
FreiRaum - mit QNG Sonder-AfA nutzen!
Moderne, barrierefrei und energieeffiziente Eigentumswohnungen zum Festpreis!
Project details
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AddressKölner Straße 57 50126, 50126 Bergheim
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Housing typeApartment
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Price€324,700 - €518,900
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space72.86 - 108.47 m²
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Ready to occupyOktober 2027
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Units15
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Sales progress30% sold
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CategoryUpscale
Features
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fahrradraum
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorrüstung
- Videoüberwachter Hauseingang
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- barrierefrei vom Keller- bis ins Penthouse
- eigener Kellerraum
- elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- energieeffizient Wohnen im KFW40-Haus mit QNG-Zertifzierung
- fix und fertige Herstellung der Außenanlage
- massive Haustür mit 5-fach-Verriegelung
- rollstuhlgerechter Aufzug
- solide Massivbauweise Stein auf Stein
- zukunftsorientierte Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Project description
Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen das Neubauprojekt „FreiRaum“ – moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Bergheim, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger und energieeffizienter KfW-40-Bauweise mit QNG-Zertifizierung vereinen.
Dank attraktiver KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Käufer von vergünstigten Finanzierungskonditionen und einer zukunftssicheren Investition. Kapitalanleger können zu der AfA zudem die steuerliche Sonder-AfA von fünf Prozent jährlich in den ersten vier Jahren nutzen.
Das hochwertig und massiv gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine einzugsfertige Ausführung zum Festpreis – ganz ohne Maklerprovision. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Heiz- und Betriebskosten.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis zur Penthouseetage. Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen schaffen ein modernes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Balkone oder weitläufige Dachterrassen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorrüstung erworben werden.
Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne. ...
Dank attraktiver KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Käufer von vergünstigten Finanzierungskonditionen und einer zukunftssicheren Investition. Kapitalanleger können zu der AfA zudem die steuerliche Sonder-AfA von fünf Prozent jährlich in den ersten vier Jahren nutzen.
Das hochwertig und massiv gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine einzugsfertige Ausführung zum Festpreis – ganz ohne Maklerprovision. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Heiz- und Betriebskosten.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis zur Penthouseetage. Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen schaffen ein modernes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Balkone oder weitläufige Dachterrassen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorrüstung erworben werden.
Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne. ...
Equipment overview
Ihre Wohnung wird topaktuell und erstklassig ausgestattet:
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
- Videosprechanlage
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- großzügige Elektroausstattung
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- hochwertiges Eiche-Massivholz-Parkett
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- hochwertiges Natursteinzeug und bodentiefe Walk-In Dusche in den Bädern
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten. ...
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
- Videosprechanlage
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- großzügige Elektroausstattung
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- hochwertiges Eiche-Massivholz-Parkett
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- hochwertiges Natursteinzeug und bodentiefe Walk-In Dusche in den Bädern
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten. ...
Location
Die Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen ins Grüne und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Senioren und Singles gleichermaßen. Das Bergheimer Zentrum sowie die historische Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders praktisch ist das nahegelegene Einkaufszentrum „Intro“ mit einem vielfältigen Angebot aus Supermärkten, Discountern, Drogerien, Bäckereien, Elektrofachmärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bergheim ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der RB38 in rund 30 Minuten (ohne Umsteigen) bequem nach Köln. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Realschulen und Gymnasien sowie nahegelegene Wald- und Grünflächen runden die attraktive Wohnlage perfekt ab und schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes und entspanntes Wohnen. ...
Besonders praktisch ist das nahegelegene Einkaufszentrum „Intro“ mit einem vielfältigen Angebot aus Supermärkten, Discountern, Drogerien, Bäckereien, Elektrofachmärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bergheim ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der RB38 in rund 30 Minuten (ohne Umsteigen) bequem nach Köln. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Realschulen und Gymnasien sowie nahegelegene Wald- und Grünflächen runden die attraktive Wohnlage perfekt ab und schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes und entspanntes Wohnen. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Str. 546, 50226 Frechen
Contact
Oleg Falkenberg
+49 2234 6010840
anfrage@via-intelli.de
