Via-Intelli-Immobilien GmbH
FreiRaum - mit QNG Sonder-AfA nutzen!
Moderne, barrierefrei und energieeffiziente Eigentumswohnungen zum Festpreis!
Project details
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AddressKölner Straße 57 50126, 50126 Bergheim / Bergheim
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space72.86 - 108.47 m²
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Ready to occupyOktober 2027
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Units15
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Sales progress30% sold
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CategoryUpscale
Features
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fahrradraum
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorrüstung
- Videoüberwachter Hauseingang
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- barrierefrei vom Keller- bis ins Penthouse
- eigener Kellerraum
- elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- energieeffizient Wohnen im KFW40-Haus mit QNG-Zertifzierung
- fix und fertige Herstellung der Außenanlage
- massive Haustür mit 5-fach-Verriegelung
- rollstuhlgerechter Aufzug
- solide Massivbauweise Stein auf Stein
- zukunftsorientierte Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Project description
Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen das Neubauprojekt „FreiRaum“ – moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Bergheim, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger und energieeffizienter KfW-40-Bauweise mit QNG-Zertifizierung vereinen.
Dank attraktiver KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Käufer von vergünstigten Finanzierungskonditionen und einer zukunftssicheren Investition. Kapitalanleger können zu der AfA zudem die steuerliche Sonder-AfA von fünf Prozent jährlich in den ersten vier Jahren nutzen.
Das hochwertig und massiv gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine einzugsfertige Ausführung zum Festpreis – ganz ohne Maklerprovision. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Heiz- und Betriebskosten.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis zur Penthouseetage. Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen schaffen ein modernes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Balkone oder weitläufige Dachterrassen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorrüstung erworben werden.
Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne. ...
Equipment overview
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
- Videosprechanlage
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- großzügige Elektroausstattung
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- hochwertiges Eiche-Massivholz-Parkett
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- hochwertiges Natursteinzeug und bodentiefe Walk-In Dusche in den Bädern
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten. ...
Location
Besonders praktisch ist das nahegelegene Einkaufszentrum „Intro“ mit einem vielfältigen Angebot aus Supermärkten, Discountern, Drogerien, Bäckereien, Elektrofachmärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bergheim ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der RB38 in rund 30 Minuten (ohne Umsteigen) bequem nach Köln. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Realschulen und Gymnasien sowie nahegelegene Wald- und Grünflächen runden die attraktive Wohnlage perfekt ab und schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes und entspanntes Wohnen. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Oleg Falkenberg
+49 2234 6010840
anfrage@via-intelli.de
