plan 8 Immobilien und Bauträger GmbH
Wohnen mit hohem Freizeitwert nahe Köln!
In Bergheim-Glessen wird eine kleine, gemütliche Wohneinheit im Kfw-40-Standard gebaut!
Project details
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AddressBrauweilerstraße 59, 50129 Bergheim
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Housing typeApartment
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Price/m²from 5,450 €
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space44.98 - 115.28 m²
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Ready to occupy2027
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Units18
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Sales progress30% sold
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CategoryUpscale
Features
- 3-Fachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattungen
- Keller
- Lift
- Photovoltaik
- Wärmepumpe
Project description
Modernes Wohnen zwischen Stadt und Natur! Sie suchen Eigentum im Raum Köln, möchten aber mehr Wohnqualität für Ihr Budget?
Dieses Neubauprojekt im Kölner Westen verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit der Dom Stadt!
Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität machen diese Wohnungen zu einem Zuhause für heute und morgen.
Energieeffiziente Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard – ideal für Anleger, die langfristige Wertstabilität mit moderner Wohnqualität verbinden möchten.
Individuelle Wohnungen bis zum exklusiven Penthouse mit Dachgarten mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 115 m². Die Wohnungen bieten ein zeitgemäßes und modernes Wohnkonzept für Singles, Paare, kleine Familien sowie Senioren. Große Fensterflächen, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnen.
Auch Kapitalanleger werden beim Erwerb einer dieser Wohnungen die richtige Wahl treffen!
Auf der einen Seite sind die Wohnungsgrößen so dargestellt, dass eine Vermietung zur Höchstmiete garantiert ist und auf der anderen Seite werden Mietinteressenten durch die KFW-40-Bauweise wissen, dass sie für diese Wohnungen zukünftig nur sehr geringe Nebenkosten zu zahlen haben.
Weiterhin kann jeder Kapitalanleger für dieses Bauvorhaben die 5 %-ige degressive AFA für 6 Jahre in Anspruch nehmen. Darüber hinaus erhält jeder Erwerber (Eigennutzer oder Kapitalanleger) für dieses Bauvorhaben ein hochinteressantes Darlehen in Höhe von 100.000,-- € zu zingsgünstigen Konditionen von der KFW Bank. Sichern Sie sich einen Platz in diesem innovativen Objekt!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 – 24 80 800 ...
Equipment overview
Location
Bergheim-Glessen ist ein gewachsener und familienfreundlicher Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Frechen und Pulheim. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und gastronomische Angebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des gesamten Rheinlands. ...
Residential units
Price
€261,135
Living space
44.98 m²
Rooms
2 rooms
Price
€291,195
Living space
52.49 m²
Rooms
2 rooms
Price
€291,965
Living space
52.63 m²
Rooms
2 rooms
Price
€299,132
Living space
52.97 m²
Rooms
2 rooms
Price
€339,650
Living space
61.3 m²
Rooms
2 rooms
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Provider
Contact
Bianca Schölisch
+49 212 2480800
b.schoelisch@plan8.de
