CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Von Moltke Trio
Sechs Doppelhaushälften. Ein Zuhause.
Project details
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AddressVon-Moltke-Straße, 50126 Bergheim / Bergheim
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Housing typeHouse
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Rooms4 Zimmer
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Living space120.62 m²
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Ready to occupy2027
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Units6
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Sales progress50% sold
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CategoryUpscale
Features
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Audio-Gegensprechanlage zur Haustür
- Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen)
- Bodengleiche Terrassenaustritte mit Entwässerungsrinnen
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenflächen mit Mutterboden und Rollrasen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Malervlies
- Massive Sichtschutzwand zwischen angrenzenden Terrassen
- Moderne Sanitärausstattung mit Markenprodukten oder gleichwertiger Ausführung
- Photovoltaikanlage
- Terrasse, Zuwegung und Garagenzufahrt mit anthrazitfarbenem Betonsteinpflaster
- Umlaufender anthrazitfarbener Doppelstabmattenzaun
- Vorbereitung einer E-Ladestation in der Garage
- massive Bauweise
Project description
In Bergheim entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Die sechs Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise auf Erbbaurechtsgrundstücken errichtet und überzeugen durch ihr klares Design mit Flachdach sowie eine stilvolle Fassadengestaltung mit anthrazitfarbenen Akzenten und Klinkerriemchen. So entsteht eine elegante und zeitlose Architektur, die moderne Wohnansprüche mit einem ansprechenden Gesamtbild vereint.
Bei der Planung wird besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und eine zeitgemäße Haustechnik gelegt. In Verbindung mit einer durchdachten Gestaltung entsteht ein Zuhause, das den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Auch im Innenbereich erwartet Sie ein stimmiges Gesamtkonzept mit modernen Materialien und einer geschmackvollen Ausstattung. Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Bodenbeläge bilden eine harmonische Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung und persönliche Wohnideen.
Ein besonderer Vorteil ist der umfassende Leistungsumfang: Sämtliche vorgesehenen Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Fertigstellung der Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Gartenflächen und Zuwegungen werden fertiggestellt, sodass sich ein gepflegtes Gesamtbild ergibt.
Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise vereint. Freuen Sie sich auf einen Neubau, bei dem bereits vieles für Sie vorbereitet ist – damit Sie sich ganz auf das Einrichten und Ankommen konzentrieren können.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge modernen Wohnens in Bergheim genießen. ...
Bei der Planung wird besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und eine zeitgemäße Haustechnik gelegt. In Verbindung mit einer durchdachten Gestaltung entsteht ein Zuhause, das den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Auch im Innenbereich erwartet Sie ein stimmiges Gesamtkonzept mit modernen Materialien und einer geschmackvollen Ausstattung. Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Bodenbeläge bilden eine harmonische Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung und persönliche Wohnideen.
Ein besonderer Vorteil ist der umfassende Leistungsumfang: Sämtliche vorgesehenen Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Fertigstellung der Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Gartenflächen und Zuwegungen werden fertiggestellt, sodass sich ein gepflegtes Gesamtbild ergibt.
Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise vereint. Freuen Sie sich auf einen Neubau, bei dem bereits vieles für Sie vorbereitet ist – damit Sie sich ganz auf das Einrichten und Ankommen konzentrieren können.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge modernen Wohnens in Bergheim genießen. ...
Equipment overview
- Massive Bauweise
- Flachdach
- Putzfassade mit anthrazitfarbenen Akzenten und Klinkerriemchen
- Energieeffizient nach GEG 2024, optional KfW-55-KNN-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- bodengleiche Terrassenaustritte mit Entwässerungsrinnen
- Markensanitärausstattung oder gleichwertig: bodengleich geflieste Duschen, spülrandlose Wand-WCs mit Softclose-Sitz, Waschbecken mit Design-Siphon
- Unterputz-Elektroinstallation, Schalterprogramm Gira/Merten oder gleichwertig
- TV-/EDV-Anschlüsse und vernetzte Rauchmelder in Wohn- und Schlafbereichen
- Audio-Gegensprechanlage zur Haustür
- Malervlies
- verklebter Vinyl-Plankenboden in Wohnräumen und Fluren
- Fliesen in Bad, WC, Technikraum, Garderobenbereich und auf der Treppe
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Garage mit anthrazitfarbenem elektrischem Sektionaltor
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Außenzapfstelle und Außenstrahler mit Bewegungsmelder
- Garten mit Mutterboden und Rollrasen
- Terrasse, Zuwegung und Garagenzufahrt mit anthrazitfarbenem Betonsteinpflaster
- Umlaufender anthrazitfarbener Doppelstabmattenzaun
- massive Sichtschutzwand zwischen angrenzenden Terrassen
- einheitliche Briefkästen mit Hausnummer ...
- Flachdach
- Putzfassade mit anthrazitfarbenen Akzenten und Klinkerriemchen
- Energieeffizient nach GEG 2024, optional KfW-55-KNN-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- bodengleiche Terrassenaustritte mit Entwässerungsrinnen
- Markensanitärausstattung oder gleichwertig: bodengleich geflieste Duschen, spülrandlose Wand-WCs mit Softclose-Sitz, Waschbecken mit Design-Siphon
- Unterputz-Elektroinstallation, Schalterprogramm Gira/Merten oder gleichwertig
- TV-/EDV-Anschlüsse und vernetzte Rauchmelder in Wohn- und Schlafbereichen
- Audio-Gegensprechanlage zur Haustür
- Malervlies
- verklebter Vinyl-Plankenboden in Wohnräumen und Fluren
- Fliesen in Bad, WC, Technikraum, Garderobenbereich und auf der Treppe
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Garage mit anthrazitfarbenem elektrischem Sektionaltor
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Außenzapfstelle und Außenstrahler mit Bewegungsmelder
- Garten mit Mutterboden und Rollrasen
- Terrasse, Zuwegung und Garagenzufahrt mit anthrazitfarbenem Betonsteinpflaster
- Umlaufender anthrazitfarbener Doppelstabmattenzaun
- massive Sichtschutzwand zwischen angrenzenden Terrassen
- einheitliche Briefkästen mit Hausnummer ...
Location
Die Von-Moltke-Straße liegt in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Bergheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen und dennoch nah an allem, was den Alltag komfortabel macht.
Die Bergheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises sowie Köln und die weitere Region gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf gelungene Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit — ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen in Bergheim suchen. ...
Die Bergheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der Bahnhof Bergheim sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises sowie Köln und die weitere Region gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf gelungene Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit — ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen in Bergheim suchen. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Chiara Picks
+49 221 42914236
chiara.picks@cloudberry.de
