weisenburger projekt GmbH
Familienfreundliche DHH in Bedburg
Ihr neues Zuhause, auch mit Ausbaureserve!
Project details
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AddressBurgstraße 2, 50181 Bedburg
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Housing typeHouse
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Price€549,900
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Rooms5 Rooms
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Living space131 m²
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Ready to occupySeptember 2027
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Units6
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Sales progress90% sold
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CategoryUpscale
Features
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Großformatige Fliesen im Format 30x60 cm
- Gäste-WC
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
- Keller
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad
- begrünte Garage mit Stellplatz davor
- real geteilte Grundstücke mit eigenem Garten
- schlüsselfertig
Project description
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Frau Dorn von CLOUDBERRY Real Estate GmbH freut sich über Ihren Besuch! Telefon: 0221 429142-36.
In der Burgstraße in Bedburg entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit modernen Doppelhaushälften. Die noch verfügbare, rechtsseitige Haushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise – ideal für Familien und Paare.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein großzügiger Keller bietet weitere Abstell- und Nutzflächen.
Das Haus wird in massiver Bauweise als BEG-Effizienzhaus 55 EE errichtet und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine hochwertige Bauausführung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Eiche-Mosaikparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Sanitärräumen sowie weiß gestaltete Wände und Innentüren. Eine Garage mit zusätzlichem Fahrradabstellplatz, eine ca. 10 m² große Terrasse und der eigene Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität und langfristigem Werterhalt. ...
Frau Dorn von CLOUDBERRY Real Estate GmbH freut sich über Ihren Besuch! Telefon: 0221 429142-36.
In der Burgstraße in Bedburg entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit modernen Doppelhaushälften. Die noch verfügbare, rechtsseitige Haushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise – ideal für Familien und Paare.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein großzügiger Keller bietet weitere Abstell- und Nutzflächen.
Das Haus wird in massiver Bauweise als BEG-Effizienzhaus 55 EE errichtet und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine hochwertige Bauausführung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Eiche-Mosaikparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Sanitärräumen sowie weiß gestaltete Wände und Innentüren. Eine Garage mit zusätzlichem Fahrradabstellplatz, eine ca. 10 m² große Terrasse und der eigene Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität und langfristigem Werterhalt. ...
Equipment overview
Die familienfreundlichen Häuser werden nach dem Prinzip "Einziehen und Loswohnen" schlüsselfertig übergeben!
Die Gebäudehülle ist fertig gestrichen und nach Farbkonzept gestaltet. Das gedämmte Dach ist mit Betondachsteinen belegt. Eine Vorrichtung für Photovoltaik kann berücksichtig werden.
Ein Vordach über der der Eingangstür mit Dreifachverriegelung ist bereits montiert. Viele Fenstertüren sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Alle Fenster erhalten Rollläden. Zum Teil erhalten die Wohn- und Essbereich, die Kinder- und Schlafzimmer sowie das große Dachstudio einen Eiche-Parkettboden. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC werden mit großformartigen Fliesen belegt. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel, die Wände in Bad und Gäste-WC werden in unterschiedlichen Höhen, teils raumhoch, gefliest. Alle übrigen Wand- und Deckenbereiche in den Wohngeschossen erhalten eine Tapete mit weißem Anstrich. Die Sanitär- und Elektroausstattung erfolgt mit Serien namhafter Hersteller. Die Fußbodenheizung sorgt in Ganzen Haus für angenehme Wärme und im Badezimmer kann zusätzlich mit einem Handtuchwärmer-Heizkörper zu geheizt werden.
Zu den Außenanlagen gehören bei allen Häusern eine begrünte Garage mit Stellplatz davor und eine Gartenterrasse.
"Wohnen in der Burgstraße", das perfekte Zuhause! ...
Die Gebäudehülle ist fertig gestrichen und nach Farbkonzept gestaltet. Das gedämmte Dach ist mit Betondachsteinen belegt. Eine Vorrichtung für Photovoltaik kann berücksichtig werden.
Ein Vordach über der der Eingangstür mit Dreifachverriegelung ist bereits montiert. Viele Fenstertüren sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Alle Fenster erhalten Rollläden. Zum Teil erhalten die Wohn- und Essbereich, die Kinder- und Schlafzimmer sowie das große Dachstudio einen Eiche-Parkettboden. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC werden mit großformartigen Fliesen belegt. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel, die Wände in Bad und Gäste-WC werden in unterschiedlichen Höhen, teils raumhoch, gefliest. Alle übrigen Wand- und Deckenbereiche in den Wohngeschossen erhalten eine Tapete mit weißem Anstrich. Die Sanitär- und Elektroausstattung erfolgt mit Serien namhafter Hersteller. Die Fußbodenheizung sorgt in Ganzen Haus für angenehme Wärme und im Badezimmer kann zusätzlich mit einem Handtuchwärmer-Heizkörper zu geheizt werden.
Zu den Außenanlagen gehören bei allen Häusern eine begrünte Garage mit Stellplatz davor und eine Gartenterrasse.
"Wohnen in der Burgstraße", das perfekte Zuhause! ...
Location
Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis im Städte-Viereck Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Mit dem Auto ist man in 20 bis 30 Minuten in Düsseldorf oder Köln.
Das Bauprojekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Ortsteils Lipp, westlich des Zentrums der Stadt Bedburg. Die Kreisstraße 37 und die Landesstraße 361 führen am Ort vorbei. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 61.
Die Lage innerhalb Bedburgs ist hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 5 Min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 1,2 km entfernt.
Fußläufig gibt es zwei Kindertagesstätten. Grund- und Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind im Umfeld gegeben (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad).
Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs und die Lebensmittel-Discounter Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe (ca. 10 Min. zu Fuß/ 2 Min. mit dem Auto).
Bedburg bietet ein Freibad sowie weiteres Sport- und Freizeitangebot. Die Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV in wenigen Minuten ist gewährleistet. ...
Das Bauprojekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Ortsteils Lipp, westlich des Zentrums der Stadt Bedburg. Die Kreisstraße 37 und die Landesstraße 361 führen am Ort vorbei. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 61.
Die Lage innerhalb Bedburgs ist hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 5 Min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 1,2 km entfernt.
Fußläufig gibt es zwei Kindertagesstätten. Grund- und Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind im Umfeld gegeben (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad).
Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs und die Lebensmittel-Discounter Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe (ca. 10 Min. zu Fuß/ 2 Min. mit dem Auto).
Bedburg bietet ein Freibad sowie weiteres Sport- und Freizeitangebot. Die Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV in wenigen Minuten ist gewährleistet. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Verkaufsteam CLOUDBERRY Real Estate GmbH
+49 221 429142-38
anfragen@weisenburger.de
