iwert immobilien
Neu Laurentius
Neubau von Doppelhaushälften
Project details
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AddressKammerstraße, 50127 Bergheim
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Housing typeApartment
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Price€649,000
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Rooms5 Rooms
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Living space146 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units2
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CategoryUpscale
Features
- Badewanne
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Großformatige Fliesen
- Terrasse
- Wärmepumpe
Project description
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Neu Laurentius vereint auf einzigartige Weise zeitgemäße Architektur mit historischem Charme.
In direkter Nachbarschaft zum aufwendig kernsanierten Gutshof Gut Laurentius, der zwölf stilvolle Wohneinheiten beherbergt, entsteht die moderne Doppelhaushälfte. Hier trifft modernes Wohnen auf ein gewachsenes, geschichtsträchtiges Umfeld – ein Wohnkonzept mit besonderer Ausstrahlung.
DOPPELHAUSHÄLFTEN
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Die angebotene Doppelhaushälften überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² sowie zusätzlichen 76 m² Nutzfläche.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – und bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum sowie ein Bad. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Über den seitlichen Eingang mit praktischem Garderobenbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Zur Straßenseite liegt der Küchenbereich, ebenfalls mit einem eigenen Austritt auf eine Terrasse, die zur Kammerstraße hin ausgerichtet ist.
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut, verfügt über kleine Fenster sowie ein weiteres Duschbad und eignet sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
Die Doppelhaushälften erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie das Untergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Grundrissgestaltung. Es wird schlüsselfertig angeboten.
Hochwertige Materialien, wie Parkettböden geölt in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Bädern und WC, sowie stilvolle Architektur und eine harmonische Formensprache prägen das Gesamtbild.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, wodurch Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl sind. Die Bauweise entspricht den aktuellen energetischen Standards. Das Haus hat eine moderne Flachdachkonstruktion und Attikaausbildung, sowie vorbereitete Flächen für eine Solaranlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit Überlänge von ca. 9 Metern sowie die Vorbereitung für einen Starkstromanschluss für die Installation einer Wallbox.
Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die Bestandteil des Kaufvertrages ist.
Weitere Informationen
Preis je Haus schlüsselfertig inkl. Garage mit Überlänge 9 m , Einfriedung der Grundstücke und Verlegung von Rollrasen.
Grundstück Haus 2: 246 m²
Grundstück Haus 3: 249 m² ...
Location
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Provider
iwert immobilien
Zusestraße 27, 50859 Köln
Contact
Martina Feuerherdt
+49 (0)175 1896567
mf@iwert-immobilien.de
