Krieger + Schramm Wohnbau Münche
KARLS GÄRTEN
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
-
AddressJägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
-
Housing typeApartment
-
Price€429,000 - €1,330,000
-
Rooms2 - 4 Rooms
-
Living space40.78 - 119.26 m²
-
Ready to occupy2027
-
Units20
-
CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Loggia
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
Gärten des Lebens. Werte für die Zukunft.
QNG-zertifizierte Eigentumswohnungen & Penthäuser in Karlsfeld bei München.
=====================================================================================================================
Ganz besondere Highlights für Kapitalanleger
----------------------------------------------------------
- 10-jährige Mietgarantie
- Kostenfreier Rundum-Service für Kapitalanleger inkl. Vermietungsservice
- 5 % degressive AfA
- 5 % Sonder-AfA
- Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten
- Mehr Netto vom Brutto
- Erhöhte Vermietbarkeit durch Wohngesundes Bauen
- KfW-Förderung - 150.000 € KfW-Darlehen pro Wohnung
Karls Gärten - mit QNG doppelt Steuern sparen
=============================================
Rendite & Wert: Alles im Bereich.
-------------------------------------------
Ideale Vermietbarkeit:
Hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser ab ca. 40 m² Wfl., immer mit Outdoor-Bereich und effizientem Grundriss.
Bauqualität der Spitzenklasse:
Wohngesund geplant und ausgeführt nach den strengen Kriterien des Sentinel Holding Instituts (SHI)* sowie den hohen Anforderungen des Effizienzhauses 40 mit QNG-Zertifizierung.
High Performance in Premium-Lage:
Direkt am idyllischen Würmkanal, hervorragende Infrastruktur rundherum & nur wenige Schritte bis ins Münchner Stadtgebiet und zur S-Bahn.
Starkes Nachfragepotenzial:
Nähe zu Top-Arbeitgebern MAN, MTU & neuem Gewerbegebiet.
Stabile Mieten & Wertsteigerung:
Top-Wertentwicklungsperspektiven in wachstums- & wirtschaftsstarker Region.
Doppelter Steuervorteil – dank KfW 40 EE + QNG: 5 % degressive AfA p. a. + Sonderabschreibung nach § 7b senkt die steuerliche Belastung spürbar, erhöht die Rendite nach Steuern und beschleunigt den Kapitalrückfluss
* Eines der führenden Institute für gesundes Wohnen.
IHR EXTRA-PLUS AN SICHERHEIT
-------------------------------------
- Ohne Risiko & Eigenaufwand maximal profitieren – mit 10 Jahre kostenfreiem Vermietungsservice und 10 Jahre Mietgarantie
- QNG-Zertifizierung als nachweislicher Preis- und Werttreiber & Garant für langfristige Attraktivität und Mieteranziehung
- Ausgezeichnete, TÜV-zertifizierte Bau- & Servicequalität vom bonitätsstarken Bauträger und Marktführer im wohngesunden Geschosswohnungsbau
QNG: Gründe für beste Perspektiven
==================================
Gebaut nach den anspruchsvollen Kriterien des Effizienzhauses 40 und zertifiziert mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude“ (QNG), erfüllen die Karls Gärten einen Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandard, der aktuell im Bereich Neubau noch extrem selten erreicht wird.
Das QNG-Gütesiegel bestätigt dabei nicht nur eine besonders hohe Energieeffizienz, sondern bewertet zugleich auch die Bau- und Gebäudeleistung in den Bereichen Schadstoffvermeidung, Lebenszykluskosten, Klimawirkung und Wohngesundheit – Faktoren, die am Markt immer mehr über die Attraktivität und den Wert einer Immobilie entscheiden.
QNG-zertifizierte Eigentumswohnungen & Penthäuser in Karlsfeld bei München.
=====================================================================================================================
Ganz besondere Highlights für Kapitalanleger
----------------------------------------------------------
- 10-jährige Mietgarantie
- Kostenfreier Rundum-Service für Kapitalanleger inkl. Vermietungsservice
- 5 % degressive AfA
- 5 % Sonder-AfA
- Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten
- Mehr Netto vom Brutto
- Erhöhte Vermietbarkeit durch Wohngesundes Bauen
- KfW-Förderung - 150.000 € KfW-Darlehen pro Wohnung
Karls Gärten - mit QNG doppelt Steuern sparen
=============================================
Rendite & Wert: Alles im Bereich.
-------------------------------------------
Ideale Vermietbarkeit:
Hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser ab ca. 40 m² Wfl., immer mit Outdoor-Bereich und effizientem Grundriss.
Bauqualität der Spitzenklasse:
Wohngesund geplant und ausgeführt nach den strengen Kriterien des Sentinel Holding Instituts (SHI)* sowie den hohen Anforderungen des Effizienzhauses 40 mit QNG-Zertifizierung.
High Performance in Premium-Lage:
Direkt am idyllischen Würmkanal, hervorragende Infrastruktur rundherum & nur wenige Schritte bis ins Münchner Stadtgebiet und zur S-Bahn.
Starkes Nachfragepotenzial:
Nähe zu Top-Arbeitgebern MAN, MTU & neuem Gewerbegebiet.
Stabile Mieten & Wertsteigerung:
Top-Wertentwicklungsperspektiven in wachstums- & wirtschaftsstarker Region.
Doppelter Steuervorteil – dank KfW 40 EE + QNG: 5 % degressive AfA p. a. + Sonderabschreibung nach § 7b senkt die steuerliche Belastung spürbar, erhöht die Rendite nach Steuern und beschleunigt den Kapitalrückfluss
* Eines der führenden Institute für gesundes Wohnen.
IHR EXTRA-PLUS AN SICHERHEIT
-------------------------------------
- Ohne Risiko & Eigenaufwand maximal profitieren – mit 10 Jahre kostenfreiem Vermietungsservice und 10 Jahre Mietgarantie
- QNG-Zertifizierung als nachweislicher Preis- und Werttreiber & Garant für langfristige Attraktivität und Mieteranziehung
- Ausgezeichnete, TÜV-zertifizierte Bau- & Servicequalität vom bonitätsstarken Bauträger und Marktführer im wohngesunden Geschosswohnungsbau
QNG: Gründe für beste Perspektiven
==================================
Gebaut nach den anspruchsvollen Kriterien des Effizienzhauses 40 und zertifiziert mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude“ (QNG), erfüllen die Karls Gärten einen Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandard, der aktuell im Bereich Neubau noch extrem selten erreicht wird.
Das QNG-Gütesiegel bestätigt dabei nicht nur eine besonders hohe Energieeffizienz, sondern bewertet zugleich auch die Bau- und Gebäudeleistung in den Bereichen Schadstoffvermeidung, Lebenszykluskosten, Klimawirkung und Wohngesundheit – Faktoren, die am Markt immer mehr über die Attraktivität und den Wert einer Immobilie entscheiden.
The complete project description can be found here.
...
Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Krieger + Schramm Wohnbau Münche
Kanalstr. 17, 80538 München
Contact
Team Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
anfrage@krieger-schramm.de
