This residential example is part of the KARLS GÄRTEN building project
QNG-Kapitalanlage bei München: 2 Zimmer + Mietgarantie & Steuervorteile
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AddressJägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
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Housing typeUpper-floor apartment
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Price/m²€10,754
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Floor1
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Number of rooms2
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Living space44.54 m²
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Usable space49.25 m²
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Year of construction2026
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CommissionNo
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Garage/ Stellplatz1 Underground garage
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Stellplatzpreis€1
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Group number5622
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Number of floors3
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ID168967077
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Property number5622-08
Features
- Balcony/terrace
- Passenger lift
- Step-free access
Location
The financing calculator for your home loan
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Financing example
Purchase price: 479.000 €Equity: 95.800 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
1.536 €
Documents and links
Floor plans
Links to websites / virtual tours etc.
Energy certificate
Final energy requirement : 24,3 kWh/(m²*a)
Main energy source : District heating
Construction year according to the energy certificate: 2026
Heating type: No information
Creation date: from 01/05/2014
Energy efficiency class: A+
24.3
kWh/(m²*a)
Energy efficiency class A+
Energy efficiency class A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Additional information
Speziell für Kapitalanleger
• 10 Jahre Mietgarantie inkl. Vermietungsservice, projektgebunden
• Effizienzhaus 40 + QNG
• 5 % degressive Gebäude-AfA bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen
• Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % jährlich im Jahr der Anschaffung/Fertigstellung und den folgenden drei Jahren bei Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen
• KfW-Fördermöglichkeit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit bei entsprechender Förderstufe und vorbehaltlich der Förderbedingungen
• provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
• Fertigstellung vorgesehen Ende 2027
Gerne erstellen wir Ihnen auf Basis Ihrer gewünschten Wohnung eine individuelle Modellrechnung zu Finanzierung, Mieteinnahmen, möglicher Steuerwirkung und langfristigem Vermögensaufbau.
• 10 Jahre Mietgarantie inkl. Vermietungsservice, projektgebunden
• Effizienzhaus 40 + QNG
• 5 % degressive Gebäude-AfA bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen
• Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % jährlich im Jahr der Anschaffung/Fertigstellung und den folgenden drei Jahren bei Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen
• KfW-Fördermöglichkeit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit bei entsprechender Förderstufe und vorbehaltlich der Förderbedingungen
• provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
• Fertigstellung vorgesehen Ende 2027
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Financing example
Purchase price: 479.000 €Equity: 95.800 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
1.536 €
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Provider
Contact
Team Krieger + Schramm K+S Verkaufsberatung vor Ort
089 232 387 18 0
anfrage@krieger-schramm.de