Walser Immobiliengruppe
The Greenery
Himmlisch wohnen. Sorglos investieren
Project details
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AddressHimmelschlüsselstraße 60, 80995 München / Feldmoching
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 3 Zimmer
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Living space24 - 77 m²
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Ready to occupy2028
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Units113
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Sales progress30% sold
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CategoryUpscale
Project description
- bis zu 4% Rendite mit kompakten 1-2 Zi Whg. in MÜNCHEN
- € 150.000 KfW Darlehen ab 1,94% Zins
- KfW 40 QNG mit 10% AfA (5% degr. und 5% Sonder-Afa) - fast 40 % Abschreibung in 4 Jahren!!
- schon ab EUR 316.900,-- inkl. Küche!
- Traumlage Fasanerie, Freizeit- und 3 Seen-Paradies, S-Bahn 2 Min entfernt
- München = beste Vermietbarkeit = maximale SicherheitHimmlisch wohnen. Sorglos investieren.
Mit The Greenery entsteht ein neues Wohnquartier auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei: nachhaltig, energieeffizient und wirtschaftlich durchdacht.
Jedes der fünf Gebäude besitzt einen eigenen Zugang, gestaltet in natürlichen Materialien und warmen Farbtönen. So entsteht bereits beim Eintreten ein ruhiger, hochwertiger Eindruck, der die Verbindung von Architektur und Natur konsequent weiterführt.
Investment mit 3 Rendite-Boostern
1. Kompakte Einheiten: Geringes Kaufpreisvolumen und optimale Vermietbarkeit
2. KfW-40 mit QNG: Steuerliche Vergünstigungen
3. In München: Münchner Norden ist Heimat vieler großer Unternehmen: Hier wohnen die Mieter von morgen
Machen Sie sich ein eigenes Bild und kommen vorbei in unserem Beratungspavillon!
Öffnungszeiten:
Donnerstag 16 - 18 Uhr
Samstag / Sonntag 14 - 16 Uhr
Adresse: Steinheide / Ecke Ballerstedtstraße, 80995 München ...
Equipment overview
- Qualitäts-Ausstattung: Dielen-Parkettböden, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Freecooling), Elektrische Rollläden u.v.m.
- Stilvolle Badqualitäten: Fußbodenheizung, Großformatige Feinsteinzeugfliesen, bodengleiche Dusche etc.
- Natürlich stilvoll: Zeitlose Architektur, klare Linien und natürliche Materialien
- Großzügige Außenflächen: Terrassen, private Außenbereiche sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen
- Zukunftsorientiertes Energiekonzept: Grundwasser-Wärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung ...
Location
Bestens angebunden
Die in wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn-Station sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn-Netz in Moosach sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist The Greenery hervorragend angebunden – ein Vorteil für Eigennutzer ebenso wie für Mieter.
Im grünen Teil der Stadt
Parks, Seen und Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet der Standort von The Greenery eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie die direkte Nähe zu diversen Arbeitgebern wie zum Beispiel BMW, MAN, Siemens Mobility und MTU. ...
Residential units
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Provider
Contact
Vertriebsteam Neubau
+49 89 665960
portale@walser-immobiliengruppe.de
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