H-I-M Villenbau GmbH
MEHRFAMILIEN-VILLA | EDITION FL32
EDITION FL32 | FAISTENLOHESTRASSE 32
Project details
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AddressFaistenlohestraße 32, 81247 München
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Housing typeApartment
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Price€1,385,300 - €3,232,800
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Rooms3 - 5 Rooms
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Living space101.2 - 249 m²
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Ready to occupyFertiggestellt
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Units5
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Autoaufzug
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Effizienzhaus 40 EE
- Elektrische Rolläden
- Fenster-3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwassewärmepumpe
- Loggia
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Project description
IN DIREKTER NÄHE DER WÜRM |
EDITION FL32 ist fertiggestellt in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Das Viertel ist einer der schönsten Stadtteile Münchens und wegen seiner malerischen Lage bei Münchnern besonders beliebt.
Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün, mitten in der Natur und gleichzeitig nah zur Münchner Innenstadt, erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt.
Das Baugrundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Minuten vom Schloss Blutenburg entfernt. Die elegante Mehrfamilienvilla umfasst vier Wohneinheiten und ein Penthouse. In der EDITION FL32 erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept, das Wertigkeit und Komfort in den Mittelpunkt stellen.
Das ästhetische Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren fort. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen vor allem durch eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnbereiche erhalten zum Teil raumhohe Verglasungen sowie großzügige Balkone und Sonnenterrassen, die ein offenes Raumgefühl vermitteln. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Ein Highlight ist das Penthouse auf einer Etage, dort wohnen Sie ganz alleine. Die umlaufende Terrasse umschließt den Wohnbereich und bietet maximale Privatsphäre.
Vervollständigt wird EDITION FL32 durch die hauseigene Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, der eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Zudem gelangen Sie mit dem Personenaufzug in jede Wohnetage.
HAUSTECHNIK DIE BEGEISTERT - NACHHALTIGKEIT UND EFFIZIENZ IM FOKUS
Grundsätzlich wird beim Neubau der EDITION FL32 Wert auf eine energiesparende Haustechnik gelegt, die für ein umweltfreundliches Wohngefühl und geringe Nebenkosten beiträgt. Die ökologisch-effiziente Haustechnik und ein regeneratives Energiekonzept ermöglicht eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
EDITION FL32 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare Energien-Klasse) realisiert. Dies bedeutet, dass der Primärenergiebedarf um 60 Prozent geringer als bei einem vergleichbaren Neubau ist. Die Kombination der Grundwasserwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage ist eine umweltfreundliche und nachhaltige Methode, die Ökologie und Ökonomie aufs Beste miteinander kombiniert.
Betriebskosten und CO2-Fußabdruck verkleinern:
Effizienzhaus 40 EE
Grundwasserwärmepumpe
Die Kraft der Sonne nutzen über die Photovoltaik-Anlage
Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Minimaler Energieverbrauch durch eine sehr gute Wärmedämmung und
den Einsatz regenerativer Energien ...
EDITION FL32 ist fertiggestellt in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Das Viertel ist einer der schönsten Stadtteile Münchens und wegen seiner malerischen Lage bei Münchnern besonders beliebt.
Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün, mitten in der Natur und gleichzeitig nah zur Münchner Innenstadt, erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt.
Das Baugrundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Minuten vom Schloss Blutenburg entfernt. Die elegante Mehrfamilienvilla umfasst vier Wohneinheiten und ein Penthouse. In der EDITION FL32 erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept, das Wertigkeit und Komfort in den Mittelpunkt stellen.
Das ästhetische Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren fort. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen vor allem durch eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnbereiche erhalten zum Teil raumhohe Verglasungen sowie großzügige Balkone und Sonnenterrassen, die ein offenes Raumgefühl vermitteln. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Ein Highlight ist das Penthouse auf einer Etage, dort wohnen Sie ganz alleine. Die umlaufende Terrasse umschließt den Wohnbereich und bietet maximale Privatsphäre.
Vervollständigt wird EDITION FL32 durch die hauseigene Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, der eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Zudem gelangen Sie mit dem Personenaufzug in jede Wohnetage.
HAUSTECHNIK DIE BEGEISTERT - NACHHALTIGKEIT UND EFFIZIENZ IM FOKUS
Grundsätzlich wird beim Neubau der EDITION FL32 Wert auf eine energiesparende Haustechnik gelegt, die für ein umweltfreundliches Wohngefühl und geringe Nebenkosten beiträgt. Die ökologisch-effiziente Haustechnik und ein regeneratives Energiekonzept ermöglicht eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
EDITION FL32 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare Energien-Klasse) realisiert. Dies bedeutet, dass der Primärenergiebedarf um 60 Prozent geringer als bei einem vergleichbaren Neubau ist. Die Kombination der Grundwasserwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage ist eine umweltfreundliche und nachhaltige Methode, die Ökologie und Ökonomie aufs Beste miteinander kombiniert.
Betriebskosten und CO2-Fußabdruck verkleinern:
Effizienzhaus 40 EE
Grundwasserwärmepumpe
Die Kraft der Sonne nutzen über die Photovoltaik-Anlage
Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Minimaler Energieverbrauch durch eine sehr gute Wärmedämmung und
den Einsatz regenerativer Energien ...
Equipment overview
KOMFORT UND WOHNQUALITÄT | WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen der EDITION FL32 aus. Das Neubauprojekt EDITION FL32 verfügt über Wohnflächen zwischen ca. 100 m² bis ca. 249 m². Auf Wunsch können Wohneinheiten zusammengelegt werden. Das Erdgeschoss kann z. B. alternativ auch als zusammenhängende Wohnung realisiert werden.
Bei der Zusammenlegung der beiden Erdgeschosswohnungen erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Erdgeschoss und über beeindruckende ca. 249 m² Wohnfläche sowie einen Privatgarten von ca. 246 m². Hobbybereiche im Untergeschoss schaffen ein zusätzliches Platzangebot und bieten auch hier individuelle Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Wie alle Immobilien der H-I-M Villenbau zeichnet sich die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung aus. Qualitativ aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungsmerkmale namhafter Hersteller unterstreichen das hochwertige Gesamtkonzept. Dazu gehören Echtholzparkett Böden genauso wie die Sanitärausstattung von renommierten Marken-Herstellern. Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente wirken die Wohnbereiche weitläufig und lichtdurchflutet.
Perfektion ist für H-I-M Villenbau in jedem Projekt selbstverständlich. Sonderwünsche in der frühen Planungsphase können berücksichtigt werden. ...
Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen der EDITION FL32 aus. Das Neubauprojekt EDITION FL32 verfügt über Wohnflächen zwischen ca. 100 m² bis ca. 249 m². Auf Wunsch können Wohneinheiten zusammengelegt werden. Das Erdgeschoss kann z. B. alternativ auch als zusammenhängende Wohnung realisiert werden.
Bei der Zusammenlegung der beiden Erdgeschosswohnungen erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Erdgeschoss und über beeindruckende ca. 249 m² Wohnfläche sowie einen Privatgarten von ca. 246 m². Hobbybereiche im Untergeschoss schaffen ein zusätzliches Platzangebot und bieten auch hier individuelle Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Wie alle Immobilien der H-I-M Villenbau zeichnet sich die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung aus. Qualitativ aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungsmerkmale namhafter Hersteller unterstreichen das hochwertige Gesamtkonzept. Dazu gehören Echtholzparkett Böden genauso wie die Sanitärausstattung von renommierten Marken-Herstellern. Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente wirken die Wohnbereiche weitläufig und lichtdurchflutet.
Perfektion ist für H-I-M Villenbau in jedem Projekt selbstverständlich. Sonderwünsche in der frühen Planungsphase können berücksichtigt werden. ...
Location
IM GRÜNEN ZUHAUSE | WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST.
Lässt man den Blick schweifen, erkennt man sofort, warum Obermenzing einer der schönsten Stadtteile Münchens ist. Eingebettet in einer malerischen Lage nahe der Würm wird man Zeuge des einzigartigen Charakters, den August Exter, Architekt und Schöpfer der Pasinger Villenkolonie verliehen hat.
Malerische Villen und Wohnhäuser liegen inmitten von großzügigen Park- und Grünanlagen. Durch den Grünzug am Rande des Wohngebietes plätschert gemächlich die Würm. Der idyllische Flusslauf speist den See um das gotische Wasserschloss Blutenburg und bietet mit seiner bewachsenen Uferregion und den Fahrrad- und Wanderwegen einen reizvollen Naherholungsraum, der die hohe Lebensqualität im Münchener Westen auszeichnet.
EDIITION FL32 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von Schloss Blutenburg entfernt.
In Obermenzing leben bedeutet „Wohnen, wo München am schönsten ist“ – umgeben von herrlich viel Grün und in unmittelbarer Nachbarschaft einer Vielzahl an Zeugnissen vergangener Baukunst, die den ruhigen, gehobenen Wohnvierte seinen ganz besonderen Zauber verleihen.
Wenn es Sie dennoch in die Innenstadt zieht, sind Sie aufgrund der sehr guten ÖPNV-Anbindung in circa zehn Minuten in der Münchner Innenstadt. Ebenso sind Sie über die nahe gelegene Autobahnzufahrt schnell im Fünfseenland mit beliebten Urlaubs- und Ausflugszielen wie dem Ammersee und dem Starnberger See. ...
Lässt man den Blick schweifen, erkennt man sofort, warum Obermenzing einer der schönsten Stadtteile Münchens ist. Eingebettet in einer malerischen Lage nahe der Würm wird man Zeuge des einzigartigen Charakters, den August Exter, Architekt und Schöpfer der Pasinger Villenkolonie verliehen hat.
Malerische Villen und Wohnhäuser liegen inmitten von großzügigen Park- und Grünanlagen. Durch den Grünzug am Rande des Wohngebietes plätschert gemächlich die Würm. Der idyllische Flusslauf speist den See um das gotische Wasserschloss Blutenburg und bietet mit seiner bewachsenen Uferregion und den Fahrrad- und Wanderwegen einen reizvollen Naherholungsraum, der die hohe Lebensqualität im Münchener Westen auszeichnet.
EDIITION FL32 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von Schloss Blutenburg entfernt.
In Obermenzing leben bedeutet „Wohnen, wo München am schönsten ist“ – umgeben von herrlich viel Grün und in unmittelbarer Nachbarschaft einer Vielzahl an Zeugnissen vergangener Baukunst, die den ruhigen, gehobenen Wohnvierte seinen ganz besonderen Zauber verleihen.
Wenn es Sie dennoch in die Innenstadt zieht, sind Sie aufgrund der sehr guten ÖPNV-Anbindung in circa zehn Minuten in der Münchner Innenstadt. Ebenso sind Sie über die nahe gelegene Autobahnzufahrt schnell im Fünfseenland mit beliebten Urlaubs- und Ausflugszielen wie dem Ammersee und dem Starnberger See. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4, 81925 München
Contact
H-I-M Villenbau GmbH Hochwertige Immobilien München
+49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
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