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HAUS SCHILLER
HAUS SCHILLER. zooviertelwohnen
Project details
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Address40237 Düsseldorf
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space39.4 - 118.8 m²
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Ready to occupyauf Absprache
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Units8
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CategoryUpscale
Project description
Ein wesentlicher Hinweis für Sie vorab:
Dies ist ein KfW55 EE-Haus
Das gesamte Mehrparteienhaus HAUS SCHILLER, beziehungsweise die acht Eigentumswohnungen hierin, werden vollwertig energetisch saniert.
Dies erfolgt unter stetiger Begleitung des Energiefachberaters. Hierbei entsteht ein sogenanntes KfW55 EE-Haus.
Damit gelangen die Erwerber in die Gunst eines zinsvergünstigten Darlehens der KfW-Förderbank/Programm 261.
Dieses Darlehen sieht wie folgt aus:
KfW/Programm261
Darlehenshöhe bis zu € 150.000.—
Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,99% (Stand: September26)
Tilgungszuschuss mit Fertigstellung in Höhe von 5%
zuzüglich 10% für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB)
Gesamt-Tilgungszuschuss 15%
pures zooviertel – achtparteienhaus – am schillerpark.
Vis à Vis des Schillerplatzes und somit im gesuchten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal – auch Zooviertel genannt – entstehen durch vollwertige Modernisierung eines Jahrhundertwendehauses nur acht Eigentumswohnungen im sogenannten KfW 55 EE-Standard.
Acht Eigentumswohnungen in kleiner Gemeinschaft, bei denen die Attribute der Bauepoche mit stiltypischem Treppenhaus, kompakte Liniensprache in der Fassadenabwicklung, teilweise besondere Raumhöhen, einladenden Wohnküchen und „Berliner Zimmer“ unter anderem beeindrucken und begeistern.
Zwei-, Drei- und Vier-Raumwohnungen in den Größen von ca. 39,40 bis ca. 117,50 m² Wohnflächen, vom Erd-/ über die zwei Obergeschosse bis in das Dachgeschoss, mit Privatgarten, Sonnen- bzw. Dachbalkonen in den Bel-Etagen und im Dachgeschoss und dem Baujahr entsprechend, attraktiven Grundrissstrukturen - pro Etage nur eine oder zwei Wohnungen.
Die gesamte Liegenschaft wird in den Gewerken Fassaden, Dach, Haustüranlage, Außenbereiche, Vor- und Hauptgarten. Treppenhaus, Balkon- & Terrassenanlagen, Untergeschoss, Fenster, Technik, allen Versorgungsleitungen, neue Heizung, gesamter Innenausbau in zeitgemäßer Materialwahl sowie Markenqualitäten in die neue Zeit überführt und erfährt hierbei einen frischen und charaktervollen Ausdruck – Erstbezug nach umfänglicher Modernisierung.
Es werden schwarz-matte Einbauküchen der Marke Häcker Concept inklusive Gerätschaften von Constructa neu eingebracht und sind in Teilen bereits unmittelbar im Leistungsumfang enthalten.
Zur Unterbringung des Notwendigen stehen selbstverständlich jeweilig Privatkeller bereit.
Lassen Sie sich gerne begeistern von HAUS SCHILLER. achtmalzooviertelwohnen und einem Angebot in einem der traditionsreichsten und gewachsenen Wohnstadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorfs.
Sie sind herzlich eingeladen. ...
Dies ist ein KfW55 EE-Haus
Das gesamte Mehrparteienhaus HAUS SCHILLER, beziehungsweise die acht Eigentumswohnungen hierin, werden vollwertig energetisch saniert.
Dies erfolgt unter stetiger Begleitung des Energiefachberaters. Hierbei entsteht ein sogenanntes KfW55 EE-Haus.
Damit gelangen die Erwerber in die Gunst eines zinsvergünstigten Darlehens der KfW-Förderbank/Programm 261.
Dieses Darlehen sieht wie folgt aus:
KfW/Programm261
Darlehenshöhe bis zu € 150.000.—
Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,99% (Stand: September26)
Tilgungszuschuss mit Fertigstellung in Höhe von 5%
zuzüglich 10% für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB)
Gesamt-Tilgungszuschuss 15%
pures zooviertel – achtparteienhaus – am schillerpark.
Vis à Vis des Schillerplatzes und somit im gesuchten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal – auch Zooviertel genannt – entstehen durch vollwertige Modernisierung eines Jahrhundertwendehauses nur acht Eigentumswohnungen im sogenannten KfW 55 EE-Standard.
Acht Eigentumswohnungen in kleiner Gemeinschaft, bei denen die Attribute der Bauepoche mit stiltypischem Treppenhaus, kompakte Liniensprache in der Fassadenabwicklung, teilweise besondere Raumhöhen, einladenden Wohnküchen und „Berliner Zimmer“ unter anderem beeindrucken und begeistern.
Zwei-, Drei- und Vier-Raumwohnungen in den Größen von ca. 39,40 bis ca. 117,50 m² Wohnflächen, vom Erd-/ über die zwei Obergeschosse bis in das Dachgeschoss, mit Privatgarten, Sonnen- bzw. Dachbalkonen in den Bel-Etagen und im Dachgeschoss und dem Baujahr entsprechend, attraktiven Grundrissstrukturen - pro Etage nur eine oder zwei Wohnungen.
Die gesamte Liegenschaft wird in den Gewerken Fassaden, Dach, Haustüranlage, Außenbereiche, Vor- und Hauptgarten. Treppenhaus, Balkon- & Terrassenanlagen, Untergeschoss, Fenster, Technik, allen Versorgungsleitungen, neue Heizung, gesamter Innenausbau in zeitgemäßer Materialwahl sowie Markenqualitäten in die neue Zeit überführt und erfährt hierbei einen frischen und charaktervollen Ausdruck – Erstbezug nach umfänglicher Modernisierung.
Es werden schwarz-matte Einbauküchen der Marke Häcker Concept inklusive Gerätschaften von Constructa neu eingebracht und sind in Teilen bereits unmittelbar im Leistungsumfang enthalten.
Zur Unterbringung des Notwendigen stehen selbstverständlich jeweilig Privatkeller bereit.
Lassen Sie sich gerne begeistern von HAUS SCHILLER. achtmalzooviertelwohnen und einem Angebot in einem der traditionsreichsten und gewachsenen Wohnstadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorfs.
Sie sind herzlich eingeladen. ...
Equipment overview
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des HAUS SCHILLER darf durchaus als wertig sowie insbesondere als nachhaltig, unter Einbezug der umfassenden, energetischen Modernisierung zu einem KFW55 EE-Haus bezeichnet werden.
Ein paar wenige Auszüge hierzu:
Das Haus im Allgemeinen
• Fassaden im neuen Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
• neues Dach inkl. Dämmung unter anthrazitfarbener Pfanne; Fa. Braas
• vollständige Überarbeitung der Balkone und Terrassen
• neue Fenster- Türanlagen; außen steingrau, innen weiß
• neue Haustüranlage in steingrau
• neue Klingel-/ Video-/ Gegensprechanlage; Fa. Comelit
• neue Versorgungsleitungen aller Art; inkl. aller Stränge
• vollwertig neue Elektrik
• neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die bezugsfreien Wohnungen im Speziellen
• weiße Eingangstüren; RC2A Sicherheitsklasse
• Innentüren in S-Design-Ausführung; weiß; verdeckte Bänder
• Parkettböden der Marke PARADOR
• großformatige Fliesen; Mirage Glocal GC10 Ginger
• weißes Markensanitär von Duravit; weiß
• edle Chromarmaturen von Steinberg in schwarz
• Duschen inkl. maßgefertigten Ganz-Glas-Duschkabinen
• praktische Handtuchheizkörper; Fa. Kermi
• tlw. inklusive neuer Einbauküchen von Häcker Concept
• Markengerätschaften von Constructa und Beko
• u.v.m. ...
Ein paar wenige Auszüge hierzu:
Das Haus im Allgemeinen
• Fassaden im neuen Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
• neues Dach inkl. Dämmung unter anthrazitfarbener Pfanne; Fa. Braas
• vollständige Überarbeitung der Balkone und Terrassen
• neue Fenster- Türanlagen; außen steingrau, innen weiß
• neue Haustüranlage in steingrau
• neue Klingel-/ Video-/ Gegensprechanlage; Fa. Comelit
• neue Versorgungsleitungen aller Art; inkl. aller Stränge
• vollwertig neue Elektrik
• neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die bezugsfreien Wohnungen im Speziellen
• weiße Eingangstüren; RC2A Sicherheitsklasse
• Innentüren in S-Design-Ausführung; weiß; verdeckte Bänder
• Parkettböden der Marke PARADOR
• großformatige Fliesen; Mirage Glocal GC10 Ginger
• weißes Markensanitär von Duravit; weiß
• edle Chromarmaturen von Steinberg in schwarz
• Duschen inkl. maßgefertigten Ganz-Glas-Duschkabinen
• praktische Handtuchheizkörper; Fa. Kermi
• tlw. inklusive neuer Einbauküchen von Häcker Concept
• Markengerätschaften von Constructa und Beko
• u.v.m. ...
Location
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf.
Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern. Sie liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.
Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode.
Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Düsseltal ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf.
In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt. Entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufig genutzten Stadtteilnamen.
Düsseltal liegt östlich von Derendorf und Pempelfort, südlich von Mörsenbroich, westlich von Grafenberg und nördlich von Flingern. Der Stadtteil wird durch die Bahnlinie Köln–Düsseldorf–Duisburg, die Grashofstraße, Heinrichstraße, Graf-Recke-Straße (östlicher Teil), Simrockstraße und die Grafenberger Allee begrenzt.
Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Benannt wurde sie am 16. Juli 1876 nach dem deutschen Historienmaler und Zeichner Alfred Rethel.
Düsseltal verfügt über ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen.
Willkommen im Zooviertel. ...
Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern. Sie liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.
Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode.
Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Düsseltal ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf.
In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt. Entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufig genutzten Stadtteilnamen.
Düsseltal liegt östlich von Derendorf und Pempelfort, südlich von Mörsenbroich, westlich von Grafenberg und nördlich von Flingern. Der Stadtteil wird durch die Bahnlinie Köln–Düsseldorf–Duisburg, die Grashofstraße, Heinrichstraße, Graf-Recke-Straße (östlicher Teil), Simrockstraße und die Grafenberger Allee begrenzt.
Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Benannt wurde sie am 16. Juli 1876 nach dem deutschen Historienmaler und Zeichner Alfred Rethel.
Düsseltal verfügt über ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen.
Willkommen im Zooviertel. ...
Residential units
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