DETLEF HEIN immobilien
FLAIR39
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressIm Lohauser Feld 39, 40474 Düsseldorf / Lohausen
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space70 - 129.75 m²
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Ready to occupy2026
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Units6
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schallschutz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
FLAIR39
ZUHAUSE FÜR LUFTSPRÜNGE –
6 NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ZWISCHEN GRÜN & CITY
FERTIGSTELLUNG 2026 - Übergabe noch in diesem Jahr möglich bei Beurkundung bis 15.11.26.
HEIMAT IN GRÜN
MIT BESTEN VERBINDUNGEN.
Der gewachsene Stadtteil Lohausen im beliebten Düsseldorfer Norden ist zum Bleiben wie gemacht. Mit beschaulichen Wohnstraßen, umfassender Versorgung, viel Natur und der Nähe zum Rhein verbinden sich in Lohausen Wohn- und Lebensqualität mit dem geschäftigen Treiben rund um den Flughafen.
Genau hier, wo Sie mit Abstand zum Großstadttrubel leben und der Weg in das mondäne Herz Düsseldorfs dennoch schnell gemacht ist, werden unsere gehobenen Neubau-Eigentumswohnungen zu Ihrem idealen Zuhause, wenn auch Sie sich nach echtem Heimatgefühl mit perfekter Anbindung in alle Lebensbereiche sehnen.
+ Kompakt bis großzügig: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 129 m²
+ Zimmer im Grünen: Private Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden ins Freie ein
+ Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft: Nur 6 Einheiten prägen eine familiäre Atmosphäre
+ First Class Feeling: Gehobenes Design-Interieur, Technik state-of-the-art und raffinierte Komfort-Add-ons schon inklusive
+ Schlüsselfertige Übergabe: 5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit
+ Provisionsfreier Kauf: Direkt vom Bauträger
+ Degressive AfA 5%: Lukrative Kapitalanlage
SYMPHONIE DER LEICHTIGKEIT: STIL, KOMFORT UND NACHHALTIGKEIT IN WERTSTIFTENDER LIAISON
+ Repräsentativer Eingangsbereich und edler Natursteinbelag im Treppenhaus
+ Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug in jede Etage
+ Tiefgarage mit Autolift und einem Stellplatz je Wohnung
+ Private Kellerabteile, dazu ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
+ Geschützter Spielbereich auf dem Grundstück
+ Solide Massivbauweise
+ Sehr gute Energieeffizienzklasse (A+)
+ Jeder Stellplatz mit Vorrüstung für Installation von E-Lade-Möglichkeit (Wallbox)
+ Heizen via Luft-Wasser-Wärmpumpe
+ PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung von Wärmepumpe und Allgemeinstrom
NATÜRLICH AUFLEBEN
IN HARMONISCHER ELEGANZ.
Erlesene Wohnqualität und grundsolide Wertanlage: Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohlbefinden kein Luxus, sondern eine Selbstverständlichkeit ist. Mit feinsinniger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und designverwöhntem Interieur. Dazu ein ressourcen- und kostenschonendes Energiekonzept und modernste Haustechnik, was Ihr neues Domizil effizient und zukunftssicher gestaltet.
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Ein Neubauprojekt der Bentati GmbH, Speditionstraße 15a, 40221 Düsseldorf. ...
ZUHAUSE FÜR LUFTSPRÜNGE –
6 NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ZWISCHEN GRÜN & CITY
FERTIGSTELLUNG 2026 - Übergabe noch in diesem Jahr möglich bei Beurkundung bis 15.11.26.
HEIMAT IN GRÜN
MIT BESTEN VERBINDUNGEN.
Der gewachsene Stadtteil Lohausen im beliebten Düsseldorfer Norden ist zum Bleiben wie gemacht. Mit beschaulichen Wohnstraßen, umfassender Versorgung, viel Natur und der Nähe zum Rhein verbinden sich in Lohausen Wohn- und Lebensqualität mit dem geschäftigen Treiben rund um den Flughafen.
Genau hier, wo Sie mit Abstand zum Großstadttrubel leben und der Weg in das mondäne Herz Düsseldorfs dennoch schnell gemacht ist, werden unsere gehobenen Neubau-Eigentumswohnungen zu Ihrem idealen Zuhause, wenn auch Sie sich nach echtem Heimatgefühl mit perfekter Anbindung in alle Lebensbereiche sehnen.
+ Kompakt bis großzügig: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 129 m²
+ Zimmer im Grünen: Private Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden ins Freie ein
+ Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft: Nur 6 Einheiten prägen eine familiäre Atmosphäre
+ First Class Feeling: Gehobenes Design-Interieur, Technik state-of-the-art und raffinierte Komfort-Add-ons schon inklusive
+ Schlüsselfertige Übergabe: 5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit
+ Provisionsfreier Kauf: Direkt vom Bauträger
+ Degressive AfA 5%: Lukrative Kapitalanlage
SYMPHONIE DER LEICHTIGKEIT: STIL, KOMFORT UND NACHHALTIGKEIT IN WERTSTIFTENDER LIAISON
+ Repräsentativer Eingangsbereich und edler Natursteinbelag im Treppenhaus
+ Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug in jede Etage
+ Tiefgarage mit Autolift und einem Stellplatz je Wohnung
+ Private Kellerabteile, dazu ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
+ Geschützter Spielbereich auf dem Grundstück
+ Solide Massivbauweise
+ Sehr gute Energieeffizienzklasse (A+)
+ Jeder Stellplatz mit Vorrüstung für Installation von E-Lade-Möglichkeit (Wallbox)
+ Heizen via Luft-Wasser-Wärmpumpe
+ PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung von Wärmepumpe und Allgemeinstrom
NATÜRLICH AUFLEBEN
IN HARMONISCHER ELEGANZ.
Erlesene Wohnqualität und grundsolide Wertanlage: Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohlbefinden kein Luxus, sondern eine Selbstverständlichkeit ist. Mit feinsinniger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und designverwöhntem Interieur. Dazu ein ressourcen- und kostenschonendes Energiekonzept und modernste Haustechnik, was Ihr neues Domizil effizient und zukunftssicher gestaltet.
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Ein Neubauprojekt der Bentati GmbH, Speditionstraße 15a, 40221 Düsseldorf. ...
Equipment overview
WOHLFÜHLEN LEICHT GEMACHT
MIT AUGENSCHMAUS UND HANDSCHMEICHLERN.
Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:
In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf den privaten Freisitzen – hier wird jeder Moment zu einer Einladung, das Leben mit allen Sinnen zu genießen.
+ Weiße Wohnungseingangs- und Innentüren
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Dielen und Küchen
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern und WCs
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bäder mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und bodenebener, begehbarer Dusche mit Glasduschtrennwand
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grohe, Geberit u. Ä.
+ Ausschließlich bodentiefe Kunststoff-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung für erhöhten Schallschutz und optimale Wärmedämmung, im Erdgeschoss einbruchhemmend
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktion
+ u. a. m. ...
MIT AUGENSCHMAUS UND HANDSCHMEICHLERN.
Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:
In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf den privaten Freisitzen – hier wird jeder Moment zu einer Einladung, das Leben mit allen Sinnen zu genießen.
+ Weiße Wohnungseingangs- und Innentüren
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Dielen und Küchen
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern und WCs
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bäder mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und bodenebener, begehbarer Dusche mit Glasduschtrennwand
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grohe, Geberit u. Ä.
+ Ausschließlich bodentiefe Kunststoff-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung für erhöhten Schallschutz und optimale Wärmedämmung, im Erdgeschoss einbruchhemmend
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktion
+ u. a. m. ...
Location
ENTSPANNTE BALANCE
AM TOR ZUR WELT – UND DOCH GANZ BEI SICH.
Zwischen Stadt und Natur – das Beste aus beiden Welten:
Morgens ein Spaziergang entlang des grünen Rheinufers, abends ein Dinner in der Altstadt – in Lohausen ist beides nur einen Moment entfernt. Mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichen Sie mühelos Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig bleibt der Alltag entspannt: Inmitten ruhiger Wohnstraßen, mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, erleben Sie ein Wohngefühl, das Gelassenheit und Lebensqualität verspricht.
+ Ca. 5–15 Gehmin. für die tägliche Versorgung (Supermarkt, Bäcker, Bioladen, Discounter, Getränkemarkt, Drogerie und Apotheke), zu Ärzten und Restaurants
+ Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bereits in Geh- und bequemer Radweite
+ Ca. 7 Fahrradmin. zum Rheinufer mit Geh- und Fahrradwegen bis ins Düsseldorfer Stadtzentrum hinein
+ Bushaltestelle direkt gegenüber, ca. 4 Radmin. zum Bahnhof (Stadtbahn U 79), B 8 und A 44 schnell erreicht
+ Ca. 6 Automin. zum Flughafen, ca. 8 Automin. zur Messe ...
AM TOR ZUR WELT – UND DOCH GANZ BEI SICH.
Zwischen Stadt und Natur – das Beste aus beiden Welten:
Morgens ein Spaziergang entlang des grünen Rheinufers, abends ein Dinner in der Altstadt – in Lohausen ist beides nur einen Moment entfernt. Mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichen Sie mühelos Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig bleibt der Alltag entspannt: Inmitten ruhiger Wohnstraßen, mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, erleben Sie ein Wohngefühl, das Gelassenheit und Lebensqualität verspricht.
+ Ca. 5–15 Gehmin. für die tägliche Versorgung (Supermarkt, Bäcker, Bioladen, Discounter, Getränkemarkt, Drogerie und Apotheke), zu Ärzten und Restaurants
+ Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bereits in Geh- und bequemer Radweite
+ Ca. 7 Fahrradmin. zum Rheinufer mit Geh- und Fahrradwegen bis ins Düsseldorfer Stadtzentrum hinein
+ Bushaltestelle direkt gegenüber, ca. 4 Radmin. zum Bahnhof (Stadtbahn U 79), B 8 und A 44 schnell erreicht
+ Ca. 6 Automin. zum Flughafen, ca. 8 Automin. zur Messe ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Detlef Hein
+49 170 2008355
info@hein.immo
