Furthmann Massivhaus GmbH
KÖ-KARREE
Ihre Residenz am Südende der Königsallee
Project details
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AddressTalstraße 11, 40217 Düsseldorf
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Housing typeApartment
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Price€410,000 - €1,299,000
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Price/m²from 8,500 €
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space48.21 - 119.75 m²
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Ready to occupy2028
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Units47
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CategoryLuxury
Features
- 5 Jahre Neubau-Garantie
- Balkon
- Dachterrasse
- Eichen-Fischgrätparkett
- Extensives Gründach mit Photovoltaikanlage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Große Fenster
- Großformatige Fliesen
- Hausinterne Architekten
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Hoher Schallschutz
- Individueller Innenausbau
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
- Tiefgarage
- Vorrüstung Für E-Ladestationen
- energiesparende Heiztechnik mit Fernwärme
- individuelle Grundrissänderungen
Project description
Willkommen am Südende der Königsallee
46 Residenzen, wenige Schritte von der Königsallee entfernt – und ein Anspruch, der Wohnen in all seinen Facetten verbindet.
Im Kö-Karree entstehen durch unser hausinternes Architekten-Team vollständig individualisierbare Einheiten vom smarten Studio bis zum weitläufigen Penthouse. Die Grundrisse sind mit Finesse entworfen, großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen.
Die Wohnanlage entsteht in einer absoluten Top-Lage von Düsseldorf mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage. Der Standort ist nur 80m von der Königsallee entfernt und bietet alle Vorzüge eine innerstädtischen Lage. Wer hier wohnt, hat die Innenstadt vor der Tür – lebt aber in absoluter Ruhe am stillen südlichen Ausleger der Königsallee.
Das Gebäude wird in Massivbauweise und höchster Bauqualität errichtet. Die Ausstattung folgt ebenfalls einer klaren Haltung zur Qualität: Eichen-Fischgrätparkett, bodengleiche Duschen mit großformatigen Fliesen, Armaturen von Hansgrohe und Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster.
Ein Anschluss ans Fernwärmenetz in Verbindung mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage sorgt für ein zeitgemäßes Energiekonzept und dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig zum Festpreis. Aufzug, Tiefgarage, Videogegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC 2 gehören selbstverständlich dazu. Für Kapitalanleger eröffnen die degressive AfA von 5,00 % sowie die KfW-Förderung von bis zu 100.000 Euro zu einem effektiven Jahreszins ab 1,00 % pro Wohneinheit zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven.
Wie all unsere Bauvorhaben wird auch das Bauvorhaben Kö-Karree in Massivbauweise errichtet. Sie profitieren von der hohen Qualität, die wir dank unseres eingespielten Teams aus erfahrenen hausinternen Architekten und Bauleitern sowie unseren langjährigen Partnerschaften mit Handwerkern aus der Region erreichen können. Selbstverständlich erhalten Sie Ihre Eigentumswohnung bei uns schlüsselfertig zum Festpreis inkl. aller Baunebenkosten. Als seriöser Bauträger mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 500 realisierten Objekten gewähren wir Ihnen außerdem 5 Jahre Gewährleistung auf Ihre Immobilie.
Equipment overview
- Barrierearme Grundrisse und stufenloser Zugang dank Aufzug zu allen Wohnungen
- Zeitlose neoklassizistische Architektur
- glatte Wandflächen mit Malervlies
- Wärme- & schallisolierende Dreifachverglasung, energiesparende Heiztechnik mit Fernwärme und Energieeffizienzklasse A
- Fischgrätparkett oder großformatige Fliesenfußböden, nach individueller Auswahl, verlegt auf Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch
- Extensives Gründach mit Photovoltaikanlage
- Gegensprechanlage mit Videomonitoren
- Tiefgarage mit komfortabler Ein- und Ausfahrt
- Sehr schön gestaltete Außenanlagen
Ein ganzheitliches Servicekonzept – von Winterdienst und Treppenhausreinigung über die Pflege der Außenanlagen bis hin zu einer professionellen Hausverwaltung – gewährleistet dauerhaft Werterhalt, Komfort und eine sorgenfreie Nutzung.
Auf Wunsch kann zu den Wohnungen auch ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 59.500 € mit Anschluss für E-Ladesäulen oder ein Doppelparker-TG-Stellplatz im Wert von 39.500 € erworben werden. ...
Location
Das Kö-Karree profitiert von einer Lage, die nahezu alle Facetten des Düsseldorfer Stadtlebens miteinander verbindet. Die Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Spazierwegen, Bars und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt besonders in den Sommermonaten zu den beliebtesten Treffpunkten der Stadt. Auch der Medienhafen mit seiner modernen Architektur, hochwertigen Gastronomie, Rooftop-Bars und exklusiven Abendlocations liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Friedrichstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und urbanem Alltagsleben befindet sich praktisch vor der Tür. Ebenso schnell erreichbar ist das beliebte Loretto-Viertel in Unterbilk – bekannt für individuelle Boutiquen, stylische Cafés, Restaurants und eine lebendige kreative Szene.
Das Kö-Karree (derzeit: Talstraße 11-13, 40217 Düsseldorf) liegt 80 Meter von der Königsallee entfernt. Wer hier wohnt, hat die Innenstadt vor der Tür – lebt aber in absoluter Ruhe am stillen südlichen Ausleger der Königsallee. Es handelt sich um eine Lage mit echtem Adresswert.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der nächste ÖPNV-Anschluss liegt in ca. 350 Meter Entfernung, der Hauptbahnhof in 1,3 km – zu Fuß oder mit dem Rad problemlos erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Berufspendler und international orientierte Eigentümer und Mieter interessant macht. ...
Residential units
Price
€410,000
Living space
48.21 m²
Rooms
1 rooms
Price
€459,000
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52.35 m²
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65.64 m²
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2 rooms
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66.23 m²
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66.24 m²
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2 rooms
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€599,000
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65.61 m²
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€599,000
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64.8 m²
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66 m²
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72.1 m²
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70.73 m²
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86.82 m²
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81.79 m²
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2 rooms
Price
€1,199,000
Living space
107.55 m²
Rooms
2 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Furthmann Massivhaus GmbH
Rheinpromenade 11, 40789 Monheim
Contact
Herr Carlo Benini Benini Intermediation & Consulting GmbH
+49 211 92419000
koe-karree@benini.de
