KölnGrund Haus- und Grundbesitz GmbH
Echt Köln, echt Sülz:
Das Veedel mit Herz und Charakter
Project details
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AddressRennebergstraße 15, 50939 Köln
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space39 - 110 m²
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Ready to occupy1. Quartal 2027
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Units14
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CategoryUpscale
Features
- Batteriespeicher mit 17,5 kWh Kapazität
- Energieeffizienz A+
- Fußbodenheizung
- Mieterstrom zur Nutzung des selbst erzeugten PV-Stroms
- Photovoltaikanlage (19kWp)
- zentrale Brauchwassererwärmung
Project description
Bei dem Bauvorhaben Rennebergstr. 15 handelt es sich um die Teilrenovierung eines Wohnhauses, das in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im Rahmen der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungs-maßnahmen haben die Wohnungen neue, moderne Grundrisse erhalten.
Nach Abriss des nicht ausgebauten Dachgeschosses und Errichtung eines neuen 4. Obergeschosses und eines neuen Dachgeschosses sind in diesen beiden Etagen vier neue Wohnungen entstanden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls zwei neue Wohnungen mit eigenem Terrassen- und Gartenbereich entstanden. So sind insgesamt sechs der 14 Wohnungen neu errichtet.
Das Objekt wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 fertiggestellt.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter
vertrieb@koelngrund.de oder telefonisch unter 0221 / 222 801 11. ...
Im Rahmen der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungs-maßnahmen haben die Wohnungen neue, moderne Grundrisse erhalten.
Nach Abriss des nicht ausgebauten Dachgeschosses und Errichtung eines neuen 4. Obergeschosses und eines neuen Dachgeschosses sind in diesen beiden Etagen vier neue Wohnungen entstanden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls zwei neue Wohnungen mit eigenem Terrassen- und Gartenbereich entstanden. So sind insgesamt sechs der 14 Wohnungen neu errichtet.
Das Objekt wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 fertiggestellt.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter
vertrieb@koelngrund.de oder telefonisch unter 0221 / 222 801 11. ...
Equipment overview
• Neues Dach nach aktuellen Anforderungen
• Aufbringung eines WDVS-Vollwärmeschutzes und Kellerdeckendämmung (Mineralwolle)
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Gas-Brennwertheizung zur Lastspitzenabdeckung
• zentrale Kalkschutzanlage
• Erneuerung der gesamten Frischwasser-, Abwasser- und Heizungsinstallation
• Gesamte Elektrik (Verkabelung, Schalter, Steckdosen, etc.) erneuert
• Hauseingangstür mit Elektro-Türöffner und Panikschloss
• Klingelanlage incl. Video Gegensprechanlage
• Verlegung von Glasfaser und KAT 7 in jede Wohnung bis zur Medien-Unterverteilung
• Neue Netzwerkmöglichkeit (CAT 7) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Neue Fenster als Dreischeiben-Isolierverglasung
• Alu-Raffstores mit elektrischer Bedienung
• Duschbad mit Handtuchwärmeheizkörper
• Hochwertige Duschtasse und Waschtisch
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, Format 30 x 60 cm
• Gäste-WC
• Abstellräume in den Wohnungen
• Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer mit Abhangdecke und LED-Downlights
• Echtholzparkett
• Bodenaufbau mit Trittschalldämmung
• Extra hohe Innentüren (213,5 cm Rohbaumaß)
• neue Balkone
• Fahrradaußenstellplätze straßenseitig und im Innenhof
• Einbau neuer Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse RC2 und Dreifachverriegelung
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Einbau einer Lüftungsanlage im Keller
• Die Stellplätze erhalten eine Starkstromzuleitung zur käuferseitigen Installation einer Wallbox
• Zusätzlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Wohnung 2 - 10) ...
• Aufbringung eines WDVS-Vollwärmeschutzes und Kellerdeckendämmung (Mineralwolle)
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Gas-Brennwertheizung zur Lastspitzenabdeckung
• zentrale Kalkschutzanlage
• Erneuerung der gesamten Frischwasser-, Abwasser- und Heizungsinstallation
• Gesamte Elektrik (Verkabelung, Schalter, Steckdosen, etc.) erneuert
• Hauseingangstür mit Elektro-Türöffner und Panikschloss
• Klingelanlage incl. Video Gegensprechanlage
• Verlegung von Glasfaser und KAT 7 in jede Wohnung bis zur Medien-Unterverteilung
• Neue Netzwerkmöglichkeit (CAT 7) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Neue Fenster als Dreischeiben-Isolierverglasung
• Alu-Raffstores mit elektrischer Bedienung
• Duschbad mit Handtuchwärmeheizkörper
• Hochwertige Duschtasse und Waschtisch
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, Format 30 x 60 cm
• Gäste-WC
• Abstellräume in den Wohnungen
• Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer mit Abhangdecke und LED-Downlights
• Echtholzparkett
• Bodenaufbau mit Trittschalldämmung
• Extra hohe Innentüren (213,5 cm Rohbaumaß)
• neue Balkone
• Fahrradaußenstellplätze straßenseitig und im Innenhof
• Einbau neuer Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse RC2 und Dreifachverriegelung
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Einbau einer Lüftungsanlage im Keller
• Die Stellplätze erhalten eine Starkstromzuleitung zur käuferseitigen Installation einer Wallbox
• Zusätzlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Wohnung 2 - 10) ...
Location
Sülz ist ein gewachsenes, extrem charmantes Viertel im Kölner Südwesten und verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens.
Das Straßenbild ist geprägt von prächtigen Altbaufassaden aus der Gründerzeit, ruhigen Alleen
und einer bemerkenswerten Dichte an gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und urigen Kölner Kneipen. Hier treffen junge Familien auf Alteingesessene und Studierende der nahegelegenen Universität zu Köln.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Supermärkte, Bio-Märkte, charmante inhabergeführte Boutiquen, befinden sich auf den nahegelegenen Einkaufsmeilen Sülzburgstraße und Berrenrather Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in direkter Nachbarschaft.
Ein großer Pluspunkt sind die zahlreichen Grünflächen wie z. B. der Beethovenpark, der Decksteiner Weiher und Teile des äußeren Grüngürtels. Diese Bereiche bieten viel Raum zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen. Dadurch gilt Sülz als eines der attraktivsten Wohnviertel Kölns. Kurz gesagt: Sülz verbindet die Lebendigkeit der Großstadt mit dem Gefühl eines gewachsenen Veedels und viel Grün vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur drei bis vier Gehminuten erreichen Sie die KVB-Haltestelle Arnulfstraße, von wo aus Sie die Stadtbahn-Linie 18 ohne Umsteigen direkt zum Kölner Hauptbahnhof, zum Neumarkt oder nach Bonn bringt. Die nahegelegene Haltestelle Weißhausstraße bietet Ihnen zudem mit der Buslinie 142 eine perfekte Querverbindung quer durch Ehrenfeld bis nach Nippes. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da sie über die Luxemburger Straße in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg (A4) mit direktem Anschluss an die A1 und A555 erreichen. ...
Das Straßenbild ist geprägt von prächtigen Altbaufassaden aus der Gründerzeit, ruhigen Alleen
und einer bemerkenswerten Dichte an gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und urigen Kölner Kneipen. Hier treffen junge Familien auf Alteingesessene und Studierende der nahegelegenen Universität zu Köln.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Supermärkte, Bio-Märkte, charmante inhabergeführte Boutiquen, befinden sich auf den nahegelegenen Einkaufsmeilen Sülzburgstraße und Berrenrather Straße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in direkter Nachbarschaft.
Ein großer Pluspunkt sind die zahlreichen Grünflächen wie z. B. der Beethovenpark, der Decksteiner Weiher und Teile des äußeren Grüngürtels. Diese Bereiche bieten viel Raum zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen. Dadurch gilt Sülz als eines der attraktivsten Wohnviertel Kölns. Kurz gesagt: Sülz verbindet die Lebendigkeit der Großstadt mit dem Gefühl eines gewachsenen Veedels und viel Grün vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur drei bis vier Gehminuten erreichen Sie die KVB-Haltestelle Arnulfstraße, von wo aus Sie die Stadtbahn-Linie 18 ohne Umsteigen direkt zum Kölner Hauptbahnhof, zum Neumarkt oder nach Bonn bringt. Die nahegelegene Haltestelle Weißhausstraße bietet Ihnen zudem mit der Buslinie 142 eine perfekte Querverbindung quer durch Ehrenfeld bis nach Nippes. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da sie über die Luxemburger Straße in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg (A4) mit direktem Anschluss an die A1 und A555 erreichen. ...
Further info
Die Notar- bzw. Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind dem jeweiligen Kaufpreis mit insgesamt ca. 8 % hinzuzurechnen.
Eine Vermittlungsprovision fällt nicht an, da Sie direkt vom Eigentümer erwerben!
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Christian Lürwer
0221 222 801 11
vertrieb@koelngrund.de
