GWB Gewerbe- und Wohnungsbau Gmb
Asternweg 2-6
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAsternweg 2, 4 und 6, 41564 Kaarst
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Housing typeApartment
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Price€495,000
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Rooms4 Rooms
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Living space103.15 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units10
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schallschutz
- Terrasse
- Tiefgarage
Project description
Kaarst
Asternweg 2-6
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In zentraler Lage von Kaarst entsteht im Asternweg 2-6 in gewachsener Wohnstruktur ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss.
In zentraler Lage von Kaarst entsteht im Astern-weg 2-6 in gewachsener Wohnstruktur ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss sowie im Untergeschoss eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Zusätzlich entsteht im Erdgeschoss Haus Nr. 2 eine gewerbliche Nutzungseinheit mit separatem Zugang.
Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, die Wohn-Essräume mit angrenzenden Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet.
Alle Wohnungen sind bequem erreichbar. Aufzug vom KG bis zum Staffelgeschoss.
Die geplanten Außenanlagen und Zuwegungen zu den Häusern sind im Lageplan dargestellt.
Das Gebäude wird mit moderner und kostensparender Energietechnik gemäß dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2024 errichtet. Zum Leistungsumfang gehört eine hocheffiziente zentrale Hauswärmestation in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen für die individuelle Warmwasserbereitung in den jeweiligen Abstellräumen der Wohneinheiten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs ergänzt die Energieeffizienz des Gebäudes.
Auszug aus der Baubeschreibung
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Fußböden
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- In Bädern, Duschen und WC‘s Bodenfliesen 30 x 60 cm; nach Bemusterung bis Euro brutto 30,00/m² Materialkosten (kalibrierte Fliesen sowie größere Formate gegen Verlegemehrkosten möglich).
- In den übrigen Räumen Design-Vinylboden, Fa. Project Floor, Serie Floors@Home oder gleichwertig, 2 mm stark, in verschiedenen Holzdekorvarianten verfügbar, dazu passende Fußbodensockelleiste, jeweils gemäß Muster der GWB.
- Alternativ ist je nach Bautenstand die Verlegung von Parkettboden als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Fenster
----------
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, außenseitig grau oder anthrazit, innenseitig weiß, Wärmeschutzverglasung nach GEG 2024.
- Fenster mit Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen, soweit nicht feststehend. Fensterbrüstungshöhen entsprechend Ausführungsplanung.
- Alle Fenster- und Fenstertüren im EG abschließbar und zur erhöhten Einbruchhemmung an der Schließseite mit Sicherheitsbeschlag und Pilzzapfen ausgestattet einschließlich fachgerechter Montage.
- Die Beschläge der Fenster im EG (bis auf Fenster der 2. Rettungswege) in der Widerstandsklasse RC 2N entsprechend DIN EN 1627.
- Die Fenster und Fenstertüren der Obergeschosse werden zur Einbruchhemmung an der Schließseite mit Sicherheitsbeschlag und Pilzzapfen ausgestattet, welche den Anforderungen der Widerstandsklasse RC 1N entsprechen gemäß DIN EN 1627.
Weitere Informationen
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz: 23.800 €
Außenstellplatz: 8.000 €
Weitere Merkmale:
Design-Vinylboden
Asternweg 2-6
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In zentraler Lage von Kaarst entsteht im Asternweg 2-6 in gewachsener Wohnstruktur ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss.
In zentraler Lage von Kaarst entsteht im Astern-weg 2-6 in gewachsener Wohnstruktur ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss sowie im Untergeschoss eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Zusätzlich entsteht im Erdgeschoss Haus Nr. 2 eine gewerbliche Nutzungseinheit mit separatem Zugang.
Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, die Wohn-Essräume mit angrenzenden Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet.
Alle Wohnungen sind bequem erreichbar. Aufzug vom KG bis zum Staffelgeschoss.
Die geplanten Außenanlagen und Zuwegungen zu den Häusern sind im Lageplan dargestellt.
Das Gebäude wird mit moderner und kostensparender Energietechnik gemäß dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2024 errichtet. Zum Leistungsumfang gehört eine hocheffiziente zentrale Hauswärmestation in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen für die individuelle Warmwasserbereitung in den jeweiligen Abstellräumen der Wohneinheiten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs ergänzt die Energieeffizienz des Gebäudes.
Auszug aus der Baubeschreibung
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Fußböden
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- In Bädern, Duschen und WC‘s Bodenfliesen 30 x 60 cm; nach Bemusterung bis Euro brutto 30,00/m² Materialkosten (kalibrierte Fliesen sowie größere Formate gegen Verlegemehrkosten möglich).
- In den übrigen Räumen Design-Vinylboden, Fa. Project Floor, Serie Floors@Home oder gleichwertig, 2 mm stark, in verschiedenen Holzdekorvarianten verfügbar, dazu passende Fußbodensockelleiste, jeweils gemäß Muster der GWB.
- Alternativ ist je nach Bautenstand die Verlegung von Parkettboden als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Fenster
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- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, außenseitig grau oder anthrazit, innenseitig weiß, Wärmeschutzverglasung nach GEG 2024.
- Fenster mit Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen, soweit nicht feststehend. Fensterbrüstungshöhen entsprechend Ausführungsplanung.
- Alle Fenster- und Fenstertüren im EG abschließbar und zur erhöhten Einbruchhemmung an der Schließseite mit Sicherheitsbeschlag und Pilzzapfen ausgestattet einschließlich fachgerechter Montage.
- Die Beschläge der Fenster im EG (bis auf Fenster der 2. Rettungswege) in der Widerstandsklasse RC 2N entsprechend DIN EN 1627.
- Die Fenster und Fenstertüren der Obergeschosse werden zur Einbruchhemmung an der Schließseite mit Sicherheitsbeschlag und Pilzzapfen ausgestattet, welche den Anforderungen der Widerstandsklasse RC 1N entsprechen gemäß DIN EN 1627.
Weitere Informationen
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz: 23.800 €
Außenstellplatz: 8.000 €
Weitere Merkmale:
Design-Vinylboden
The complete project description can be found here.
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Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
GWB Gewerbe- und Wohnungsbau Gmb
Alte Heerstr. 18, 41564 Kaarst
Contact
Team GWB Gewerbe- und Wohnungsbau GmbH
info@gwb-wohnungsbau.de
