GERT LICHIUS Baubetreuungs GmbH
Zooblick
Natürlich zuhause am grünen Zoo: nachhaltig, energieeffizient, provisionsfrei
Project details
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AddressUerdinger Straße 386, 47799 Krefeld / Bockum
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Housing typeHouse
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Rooms6 Zimmer
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Living space145 m²
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Ready to occupyQ3 2028
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Units6
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CategoryUpscale
Features
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
Project description
Wenn Sie nach Hause kommen, hören Sie Vögel statt Verkehr.
Zooblick verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Technik und ein außergewöhnlich grünes Wohnumfeld.
Als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung ist es für die höchste Stufe der KfW-Förderkredite ausgelegt, für Kapitalanleger ist die attraktive Sonder-AfA nach § 7b EStG möglich.
In zentraler Lage von Krefeld-Bockum, in grüner und ruhiger dritter Reihe, entstehen sechs Doppelhaushälften mit jeweils ca. 145 m² Wohnfläche. Alle Häuser sind voll unterkellert (51 m²) und verfügen über eine Terrasse und eine Dachterrasse. Der Zoo, der Schönhausenpark, der Sollbrüggenpark und der Schönwasserpark sind fußläufig erreichbar, Schulen, Restaurants und die S-Bahn sind nah.
Gebaut wird Stein auf Stein, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher. Schlüsselfertig mit Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Küche mitnehmen und etwas Gartenarbeit leisten. Provisionsfrei direkt vom Bauträger, geplante Fertigstellung im Herbst 2028.
Highlights
• Ruhige Lage in zweiter Reihe, Zoo und drei Parks fußläufig
• Ca. 145 m² Wohnfläche, Keller (ca. 51 m² Nutzfläche), Terrasse, Dachterrasse und Dachstudio
• Schlüsselfertig mit Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher, Fußbodenheizung
• Maximale KfW-Förderung möglich: Effizienzhaus 40 mit QNG
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger ...
Equipment overview
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Wir von GERT LICHIUS bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket", denn schlüsselfertig heißt bei uns tatsächlich: inklusive Sanitärausstattung von Markenherstellern, Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten - Sie brauchen nur noch Ihre Küche mitzubringen und Ihren Garten zu gestalten.
Der wichtigste Baustein: Beste Qualität.
Der Teufel steckt beim Bauen oft im Detail. Deshalb schauen wir uns auch Kleinigkeiten ganz genau an. Damit Ihnen Ihr neues Zuhause in Krefeld langfristig Freude macht, bauen wir von GERT LICHIUS konventionell Stein-auf-Stein und legen Wert auf solide und detaillierte Planung sowie exzellente Ausführungsqualität. Dazu gehören Wärme- und Schallschutz sowie hochwertige Baumaterialien in Verbindung mit energieeffizienter Haustechnik in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Leben Sie in einem nachhaltigen und energieeffizienten Zuhause.
Und natürlich können Sie mit uns auch über Ihre individuellen Vorstellungen sprechen. Gerne setzen wir Ihre Wünsche nach Möglichkeit um, damit Ihr Zuhause auch wirklich Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.
Die durchdachten Grundrisse bieten großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, in denen Sie all Ihre Wohnwünsche verwirklichen können. Ob Sie im Staffelgeschoss Platz für Gäste oder ein schönes Home-Office einplanen, bleibt natürlich Ihnen überlassen. ...
Location
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Die perfekte Lage für die junge Familie: Gegenüber dem beliebten Krefelder Zoo und trotzdem in ruhiger Lage und direkter Nachbarschaft zu zwei beliebten Krefelder Parks. Ruhige Umgebung und doch zentral gelegen, mit idealer Infrastruktur.
Der Stadtteil Bockum bietet neben guter täglicher Nahversorgung eine Vielzahl von netten Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Ein großes Angebot an Kindergärten und weiterführenden Schulen macht diesen Standort gerade für Familien besonders interessant.
Traumhafte Grünflächen wie der beliebte Schönhauser Park sowie der Sollbrüggen Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Freizeitwert könnte nicht höher sein. Für Ihre sportlichen Ambitionen finden Sie neben schönen Radwegen auch einen 9-Loch-Golfplatz sowie Tennis- und Hockeyplätze ganz in der Nähe.
Auch verkehrstechnisch ist dieser Wohnstandort nahezu perfekt gelegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 20 Minuten zu erreichen. Ebenso die Düsseldorfer Innenstadt. Mit den Autobahnen in alle Richtungen sind Sie perfekt angebunden.
In direkter Nachbarschaft präsentiert der familienfreundliche Krefelder Zoo die unterschiedlichsten Ökosysteme. Hier entdecken Sie und Ihre Kinder immer wieder neue Highlights, wie z.B. im einzigen Schmetterlingsdschungel am Niederrhein. ...
Residential units
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