ID Rathausplatz GmbH
Wohnen am Rathausplatz Leichlingen
Nachhaltige Stadtwohnungen mit direkter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Alltags
Project details
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Address42799 Leichlingen
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Housing typeApartment
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Price€402,300 - €822,100
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Price/m²from 5,946 €
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space59.5 - 131 m²
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Ready to occupy01.08.2025
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Units70
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CategoryUpscale
Features
- 3-fach-Verglasung in allen Wohnungen
- Bodengleiche Duschen (1,2 x 1,2 m)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Glasfaseranschluss
- Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Sicherheitsbeschläge an Fenstern im Erdgeschoss
Project description
Ein besonderes Highlight ist der "Wuppergarten" - eine großzügige begrünte Dachfläche im ersten Obergeschoss, die teilweise als privater Gartenbereich für die anliegenden Wohnungen dient und eingeschränkt auch öffentlich zugänglich ist. Diese Parkanlage auf dem Dach des Supermarktes bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Wichtige Hinweise für Anleger:
Durch das Zusammenspiel der Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b ESTG mit der degressiven AFA kann sich eine Abschreibung von bis zu ca. 25% des Kaufpreises in den ersten 4 Jahren und bis zu 45% in den ersten 10 Jahren ergeben. Dies bedeutet, dass bei einem Kaufpreis von knapp 700.000.-€ Steuereinsparungen von bis zu 130.000.- € in 10 Jahren möglich sind. ...
Equipment overview
Technisch überzeugt das Projekt durch moderne Kommunikationstechnik mit Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung (FTTH) sowie einem umfangreichen Datennetz. Die innovative Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Brennwerttherme als Spitzenlastkessel für Raumheizung und Warmwasserversorgung.
Das Sicherheitskonzept umfasst Sicherheitsbeschläge an Fenstern im Erdgeschoss, Videosprechanlagen und elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern.
In puncto Energieeffizienz entspricht das Bauvorhaben den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 nach GEG 2020, was einen hohen Energiestandard sicherstellt.
Tiefgaragenstellplätze können für 30.000 € zusätzlich erworben werden, wobei eine Vorrüstung für E-Mobilität bereits integriert ist. Im Wuppergarten besteht die Möglichkeit, eine Fahrradbox mit E-Anschluss für 10.000 € zu erwerben. ...
Location
Besondere Beachtung wurde dem Hochwasserschutz gewidmet: Die Planung berücksichtigt potenzielle Hochwasserrisiken, wodurch alle Hauseingänge und oberirdischen Hauptnutzflächen über dem 100-jährlichen Hochwasserniveau (HQ100) liegen. Auch für extreme Hochwassersituationen ist das Objekt durch ein wasserdichtes, auftriebssicheres Untergeschoss und ggf. durch zusätzliche Hochwasserschutzelemente gut gerüstet. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ID Rathausplatz GmbH
Bahnhofstr. 13 a, 42799 Leichlingen (Rheinland)
Contact
Martin Pässler
02175 18786 20
zentrale@i-d-gmbh.de
