Furthmann Massivhaus GmbH
Quartier Reusrath
Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen im ruhigen Langenfeld-Reusrath zwischen Düsseldorf und Köln
Project details
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AddressAngerweg 21, 40764 Langenfeld
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Housing typeApartment
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Price€309,000 - €725,000
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Price/m²from 5,909 €
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space47.1 - 119.1 m²
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Ready to occupy2026
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Units16
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Sales progress90% sold
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CategoryUpscale
Features
- Balkon
- Carport/Stellplatz
- Dachterrasse
- Fahrradkeller mit Aufzug
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Terrasse
- stufenloser Zugang
Project description
Im begehrten Stadtteil Langenfeld-Reusrath entsteht ein modernes Wohnquartier mit vollständig neu erschlossener Spielstraße im ruhigen Hinterland, direkt angrenzend an den Angerweg 19.
In vier Architektenhäusern entstehen 34 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 47 m² bis 119 m². Jede Wohnung wird in schlüsselfertiger Massivbauweise zum Festpreis inklusive aller Erschließungskosten errichtet und kann gemeinsam mit unseren hauseigenen Architekten individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die hohe Nachfrage bestätigt bereits heute die Attraktivität des Quartiers: Die Häuser 3 und 4 sind bereits vollständig vermarktet. In den Häusern 1 und 2 stehen aktuell nur noch vier Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Das Quartier überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Im Zuge der Erschließung entstehen neue Kanäle, moderne Glasfaseranschlüsse sowie eine vollständig neu ausgebaute, verkehrsberuhigte Spielstraße. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstädte von Düsseldorf und Köln erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten.
Unsere Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Langenfeld bietet einen starken Mietmarkt mit realisierbaren Erstvermietungsmieten von ca. 16,00 bis 18,00 €/m². Zusätzlich profitieren Kapitalanleger von der degressiven Neubau-Abschreibung sowie von zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen von bis zu 100.000 € – bereits ab rund 1 % Sollzins (je nach Förderprogramm und persönlicher Förderfähigkeit).
Seit über 35 Jahren steht Furthmann Massivhaus für hochwertige Massivbauweise, individuelle Planung und eine zuverlässige Umsetzung. Dank unseres erfahrenen Teams aus Architekten, Bauleitern und regionalen Handwerkspartnern erhalten Sie Ihre Eigentumswohnung schlüsselfertig zum Festpreis – inklusive aller Baunebenkosten und mit 5 Jahren Gewährleistung. ...
In vier Architektenhäusern entstehen 34 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 47 m² bis 119 m². Jede Wohnung wird in schlüsselfertiger Massivbauweise zum Festpreis inklusive aller Erschließungskosten errichtet und kann gemeinsam mit unseren hauseigenen Architekten individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die hohe Nachfrage bestätigt bereits heute die Attraktivität des Quartiers: Die Häuser 3 und 4 sind bereits vollständig vermarktet. In den Häusern 1 und 2 stehen aktuell nur noch vier Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Das Quartier überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Im Zuge der Erschließung entstehen neue Kanäle, moderne Glasfaseranschlüsse sowie eine vollständig neu ausgebaute, verkehrsberuhigte Spielstraße. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstädte von Düsseldorf und Köln erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten.
Unsere Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Langenfeld bietet einen starken Mietmarkt mit realisierbaren Erstvermietungsmieten von ca. 16,00 bis 18,00 €/m². Zusätzlich profitieren Kapitalanleger von der degressiven Neubau-Abschreibung sowie von zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen von bis zu 100.000 € – bereits ab rund 1 % Sollzins (je nach Förderprogramm und persönlicher Förderfähigkeit).
Seit über 35 Jahren steht Furthmann Massivhaus für hochwertige Massivbauweise, individuelle Planung und eine zuverlässige Umsetzung. Dank unseres erfahrenen Teams aus Architekten, Bauleitern und regionalen Handwerkspartnern erhalten Sie Ihre Eigentumswohnung schlüsselfertig zum Festpreis – inklusive aller Baunebenkosten und mit 5 Jahren Gewährleistung. ...
Equipment overview
Exklusive Ausstattungselemente sind bei einer derartigen Wohnanlage für uns selbstverständlich
• Stufenloser Zugang dank Aufzug zu allen Wohnungen
• Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen, großzügigen Außenbereich als Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse.
• Wärme- & schallisolierende Dreifachverglasung, energiesparende Heiztechnik mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+
• Echtholzparkett- oder Fliesenfußböden nach Wahl auf Fußbodenheizung in allen Räumen
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch
• Klimafreundliches Gründach und Photovoltaikanlage
• Gegensprechanlage mit Videomonitoren
• Fahrradkeller mit Aufzug
• Sehr schön gestaltete Außenanlagen ...
• Stufenloser Zugang dank Aufzug zu allen Wohnungen
• Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen, großzügigen Außenbereich als Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse.
• Wärme- & schallisolierende Dreifachverglasung, energiesparende Heiztechnik mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+
• Echtholzparkett- oder Fliesenfußböden nach Wahl auf Fußbodenheizung in allen Räumen
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch
• Klimafreundliches Gründach und Photovoltaikanlage
• Gegensprechanlage mit Videomonitoren
• Fahrradkeller mit Aufzug
• Sehr schön gestaltete Außenanlagen ...
Location
Die vier Architektenhäuser entstehen in ruhiger, gewachsener Lage im beliebten Stadtteil Langenfeld-Reusrath, direkt angrenzend an den Angerweg 19.
Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtzentren von Düsseldorf und Köln in nur 25-30 Minuten. Der Leverkusener Chempark mit vielen überregional attraktiven Arbeitgebern befindet sich in nur 10 Minuten Entfernung. Das Stadtzentrum Langenfelds liegt nur wenige Minuten entfernt.
Der S-Bahn-Anschluss befindet sich nur 5 Minuten entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Der Langenfelder S-Bahnhof verfügt über einen P+R Parkplatz. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie nur 100 m von Ihrer neuen Wohnung entfernt an der Bushaltestelle „Am Hagelkreuz“.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, wodurch der Standort für alle Altersklassen interessant ist.
In direkter Nähe zu Ihrer neuen Wohnung befinden sich weitläufige Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Eine Lage, in der es sich jetzt und in Zukunft zu leben lohnt. ...
Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtzentren von Düsseldorf und Köln in nur 25-30 Minuten. Der Leverkusener Chempark mit vielen überregional attraktiven Arbeitgebern befindet sich in nur 10 Minuten Entfernung. Das Stadtzentrum Langenfelds liegt nur wenige Minuten entfernt.
Der S-Bahn-Anschluss befindet sich nur 5 Minuten entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Der Langenfelder S-Bahnhof verfügt über einen P+R Parkplatz. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie nur 100 m von Ihrer neuen Wohnung entfernt an der Bushaltestelle „Am Hagelkreuz“.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, wodurch der Standort für alle Altersklassen interessant ist.
In direkter Nähe zu Ihrer neuen Wohnung befinden sich weitläufige Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Eine Lage, in der es sich jetzt und in Zukunft zu leben lohnt. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Jonas Fontein
+49 2173 10137 20
fontein@furthmann-massivhaus.de
