Atrium Massivhaus GmbH & Co. KG
Leverkusener Straße
Neubau von 3 Reihenhäusern
Project details
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AddressLeverkusener Straße, 51467 Bergisch Gladbach
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Housing typeApartment
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Price€589,000 - €639,000
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Rooms5 Rooms
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Living space128 m²
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Ready to occupyDezember 2026
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Units3
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CategoryUpscale
Features
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
Project description
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Projektdetails
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- Objekttyp: Reihenhäuser (2 Endhäuser, 1 Mittelhaus)
- Bauweise: Massivbauweise (monolithisches Mauerwerk, 36,5 cm)
- Standard: Energieeffizient nach KfW-55
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dach: Satteldach mit Dachgaube und VELUX-Dachflächenfenstern
- Lage: Leverkusener Straße, 51467 Bergisch Gladbach-Schildgen
Fassade
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Die weiße Putzfassadeverleiht den Häusern ein helles, freundliches Erscheinungsbildund sorgt für eine ruhige, einheitliche Optik innerhalb des Ensembles. Ein wesentliches gestalterisches Element bilden die anthrazitfarbenen Konturen und Zierelemente an Fensterrahmen, Attiken und ausgewählten Fassadenbereichen. Diese setzen einen bewussten Kontrast zur weißen Putzoberfläche.
Fenster
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Großzügige Fensterflächen, insbesondere auf der Gartenseite, sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in den Innenräumen. Sie ermöglichen spannende Ausblicke und eine starke Verbindung zum Außenraum. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich verstärken den fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und schaffen eine hohe Wohnqualität.
Grundrisse
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Die drei Reihenhäuser sind jeweils familiengerecht konzipiert und bieten auf drei Etagen eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der Fokus liegt auf Klarheit, Tageslichtnutzung und einer effizienten Flächengestaltung, um den unterschiedlichen Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden.
Energiestandard & Nachhaltigkeit
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KFW 55 Standard
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Die Planung verfolgt einen nachhaltigen, zukunftsgerichteten Ansatz, der sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt. Die drei Wohneinheiten werden im KfW-55-Energiestandard errichtet. Damit unterschreiten sie die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung deutlich und bieten einen guten Kompromiss zwischen Energieeffizienz und Baukosten.
Zum Einsatz kommen hochwertig gedämmte Gebäudehüllen, eine moderne Wärmepumpentechnologie zur Heiz-und Warmwasserversorgung sowie optional Photovoltaikanlagen zur Eigenstromerzeugung. Damit wird der Energieverbrauch deutlich reduziert und ein nachhaltiger Betrieb über die gesamte Lebensdauer gewährleistet.
Objektpreise
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Mittelhaus
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Das Mittelhaus stellt eine äußerst wirtschaftliche Lösung dar – sowohl in Bezug auf den Anschaffungspreis als auch auf die Betriebskosten. Mit einem Preis von 589.
Weitere Informationen
Preis Reihenmittelhaus: 589.000 €
Preis Reihenendhaus: 639.000 €
Die Preise sind inklusive Außenanlage, Kanalanschluss, Hausanschlüsse, ein umfangreiches Versicherungspaket während der Bauphase, Energiekosten während der Bauphase, Bauantragskosten etc.
Monolithisches Mauerwerk (kein WDVS)
Location
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Provider
Atrium Massivhaus GmbH & Co. KG
Sattlerweg 20, 51429 Bergisch Gladbach
Contact
Team Atrium Massivhaus GmbH & Co. KG
h.zaunmueller@atrium-massivhaus.com
