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BÖCKER-Wohnimmobilien
Wohnen Am Adels
Neubau von Doppelhaushälften
Project details
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AddressAm Adels 9, 40883 Ratingen
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Housing typeSemi-detached house
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PriceOn request
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Roomsrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID7747
Location
Project description
Wohnen "Am Adels"
Exklusive Doppelhaushälften in Ratingen-Hösel
Die Stadt Ratingen überzeugt mit ihrer grünen und doch zentralen Lage im Herzen Nordrhein-Westfalens zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und den wichtigsten Ruhrgebietstädten Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr. Ratingen bietet seinen rund 92.000 Einwohnern eine florierende Wirtschaft mit Raum für echte Lebensqualität. Sie verbindet eine historische Architektur mit einer modernen Wohn- und Arbeitswelt umgeben von Natur pur und verfügt über ein großes Kultur-, Sport- und Bildungsangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Doppelhaushälften liegen im beliebten, exklusiven Stadtteil Hösel, der mehrheitlich von Villen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die modernen Häuser befinden sich in der Straße "Am Adels" in ruhiger, grüner und gleichzeitig zentraler Villenlage, die kurze Wege für die täglichen Einkäufe und Besorgungen garantiert. So befinden sich beispielsweise ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Sparkasse und zahlreiche weitere Läden gleich um die Ecke auf der Bahnhofstraße. Darüber hinaus bietet das "Höselcenter" ideale Shoppingmöglichkeiten in der Heiligenhauser Straße nur wenige Gehminuten von den Doppelhaushälften entfernt. Für den gemütlichen Abendausklang hält das Viertel nette Restaurants und Cafés bereit.
Die wunderschöne Umgebung mit vielen Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Joggingtouren und Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte befindet sich in der Nähe der Doppelhaushälften der Höseler Tennisclub und nicht weit entfernt der renommierte Golfclub des Stadtteils.
Ideal für Familien gibt es fußläufig gelegen sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie die Ratinger Innenstadt können dank der guten Bus- und S-Bahnverbindungen bequem ohne Auto erreicht werden. Für Autofahrer und Berufspendler bietet die nahe gelegene A52 mit Verbindung zur A3 Richtung Düsseldorf bzw. Ruhrgebiet eine optimale Anbindung in die umliegenden Großstädte.
Die Doppelhaushälften liegen im beliebten, exklusiven Stadtteil Hösel, der mehrheitlich von Villen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die modernen Häuser befinden sich in der Straße "Am Adels" in ruhiger, grüner und gleichzeitig zentraler Villenlage, die kurze Wege für die täglichen Einkäufe und Besorgungen garantiert. So befinden sich beispielsweise ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Sparkasse und zahlreiche weitere Läden gleich um die Ecke auf der Bahnhofstraße. Darüber hinaus bietet das "Höselcenter" ideale Shoppingmöglichkeiten in der Heiligenhauser Straße nur wenige Gehminuten von den Doppelhaushälften entfernt. Für den gemütlichen Abendausklang hält das Viertel nette Restaurants und Cafés bereit.
Die wunderschöne Umgebung mit vielen Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Joggingtouren und Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte befindet sich in der Nähe der Doppelhaushälften der Höseler Tennisclub und nicht weit entfernt der renommierte Golfclub des Stadtteils.
Ideal für Familien gibt es fußläufig gelegen sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie die Ratinger Innenstadt können dank der guten Bus- und S-Bahnverbindungen bequem ohne Auto erreicht werden. Für Autofahrer und Berufspendler bietet die nahe gelegene A52 mit Verbindung zur A3 Richtung Düsseldorf bzw. Ruhrgebiet eine optimale Anbindung in die umliegenden Großstädte.
Architektonisches Konzept
Hochwertig. Modern. Energiesparend.
Eine elegante Formensprache und schöne Proportionen prägen das äußere Erscheinungsbild der Gebäude. Die klare Fassadenstruktur und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen stehen für eine besondere Wertigkeit des Objekts. Die exklusiven Doppelhaushälften im klassisch-zeitlosen Bauhausdesign bieten ein großzügiges Raumangebot und eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf Basis einer grundsoliden Bauausführung inszeniert der Architekt eine gekonnte Harmonie aus dezentem Luxus, moderner Haustechnik und zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit.
- Exklusive, moderne BAUHAUS-Architektur
- Komfortables Ambiente durch hochwertige Baumaterialien
- Wohnfläche ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche ca. 62 m² (Keller)
- Ökologisch nachhaltig durch KfW-Effizienzhaus 70
- Energieeffizientes Wohnen mit Erdwärmepumpenanlage
- Jeweils privater Hauszugang an den Seiten der Häuser
- Bereits angelegte Außen-/Gartenflächen mit Pflasterung, Rasen und Zäunen
- Einladende große Frühstücksterrassen in Ostausrichtung
- Großzügige Sonnenterrassen in Südwestausrichtung und sehr große Dachterrassen
- Sichtschutzwand zwischen den benachbarten Terrassen
- Garagen direkt am Haus
Die Lebens(t)räume
Wohnen "Am Adels"
Wir gewährleisten Ihnen eine Vielzahl von Varianten, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss realisiert werden können. Nicht tragende Wände können nach Ihren Wünschen verschoben werden. Fließende Raumzonen und separierte Privaträume lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu.
Dieser Neubau von Doppelhäusern entsteht in einer der bevorzugten Wohnlagen von Ratingen-Hösel. Von der klaren Formensprache bis zur hochwertigen Ausstattung ist die Intention spürbar, eine moderne Wohn- und Lebenswelt zu schaffen, die einen reizvollen Kontrast zur ländlichen Idylle bildet.
Das herrliche Gartengrundstück mit Terrasse eröffnet einen wunderschönen Grünblick. Eine Wellness-Oase für die Großen, ein abgesichertes Spielparadies für die Kleinen, eine gelungene Symbiose aus Raum & Design. Genießen Sie moderne Architektur gepaart mit hochwertigster Ausstattung! Natürlich können Sie Ihren Lebens(t)raum innerhalb der statischen Möglichkeiten planerisch selbst gestalten.
Dieser Neubau von Doppelhäusern entsteht in einer der bevorzugten Wohnlagen von Ratingen-Hösel. Von der klaren Formensprache bis zur hochwertigen Ausstattung ist die Intention spürbar, eine moderne Wohn- und Lebenswelt zu schaffen, die einen reizvollen Kontrast zur ländlichen Idylle bildet.
Das herrliche Gartengrundstück mit Terrasse eröffnet einen wunderschönen Grünblick. Eine Wellness-Oase für die Großen, ein abgesichertes Spielparadies für die Kleinen, eine gelungene Symbiose aus Raum & Design. Genießen Sie moderne Architektur gepaart mit hochwertigster Ausstattung! Natürlich können Sie Ihren Lebens(t)raum innerhalb der statischen Möglichkeiten planerisch selbst gestalten.
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Provider
BÖCKER-Wohnimmobilien
Klemensplatz 3, 40489 Dusseldorf
