Sophie Schubert Immobilien
U - Bauvorhaben am Doktorhaus
Wohnen mit Zukunft - 30 Eigentumswohnungen im KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifikat
Project details
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AddressNieuwpoorter Straße 130, 63110 Dudenhofen
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Housing typeApartment
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Price€248,319 - €629,896
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Price/m²from 5,300 €
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space48.69 - 122.45 m²
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Ready to occupyOktober 2027
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Units30
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Sales progress50% sold
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CategoryUpscale
Features
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fenster mit 3-Facher Verglasung
- Fußbodenheizung
- Interessant für Kapitalanleger (Abschreibung)
- KFW 40 mit QNG
- Parkettboden
- TG- Stellplätze und Duplex TG- Stellplätze
- Wärmepumpe
- attraktive Fördermöglichkeiten
- drei Gebäudeteile mit drei Eingängen und drei Aufzügen
- elektrische Rollladen
- flexible Umplanung bei Grundrissen
Project description
Gebaut wird im KfW-Effizienzhaus 40-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet: geringe Energiekosten, attraktive Fördermöglichkeiten und eine nachhaltige Bauweise, die auf die Zukunft ausgerichtet ist.
Die Architektur vereint moderne Elemente mit traditionellen Anklängen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es entstehen Wohnungen mit klarer Gestaltung, durchdachter Ausstattung und einem Fokus auf Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
Ein Projekt, das mit Blick fürs Wesentliche geplant wurde – zuverlässig, hochwertig und nachhaltig.
Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Die tatsächliche Ausführung des Neubaus kann in Gestaltung und Ausstattung von den dargestellten Abbildungen abweichen. ...
Equipment overview
Die Fenster verfügen über eine dreifache Verglasung mit Wärmeschutzverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Innen sorgen edle Eichenböden in Schiffsbodenoptik für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder sind mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bieten modernen Komfort für den Alltag.
Eine Fußbodenheizung, die über kombinierte Lichtschalter mit integriertem Raumthermostat gesteuert wird, schafft in jedem Raum ein angenehmes Klima.
In der Tiefgarage stehen sowohl reguläre als auch Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Diese lassen sich bequem per Handsender oder Schlüsseltaster bedienen. Für die Mobilität der Zukunft sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Fahrradstellplätze sowie ein eigener Kinderspielplatz ergänzen das Angebot und machen das Wohnumfeld besonders familienfreundlich.
Zur Ausstattung gehört auch eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie erzeugt und in das Allgemeinstromnetz des Gebäudes einspeist. ...
Location
Für Familien bietet die Umgebung ein breites Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Ergänzt wird dies durch vielseitige Sport- und Freizeiteinrichtungen, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet mit dem nahegelegenen Rodgausee und weiteren Grünflächen erholsame Rückzugsorte in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Metropolregion hervorragend: Die Großstadt Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die gute Vernetzung mit Autobahnen und S-Bahn-Anbindung ebenfalls bequem zugänglich.
Rodgau-Dudenhofen verbindet Alltagstauglichkeit mit angenehmem Wohnumfeld – ein Standort, der viele Möglichkeiten bietet. ...
Residential units
Price
€294,764
Living space
60.12 m²
Rooms
2 rooms
Price
€309,522
Living space
63.26 m²
Rooms
2 rooms
Price
€376,033
Living space
78.39 m²
Rooms
3 rooms
Price
€380,143
Living space
78.38 m²
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3 rooms
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Living space
78.36 m²
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3 rooms
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€384,983
Living space
80.89 m²
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3 rooms
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€390,473
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75.82 m²
Rooms
3 rooms
Price
€390,951
Living space
78.98 m²
Rooms
3 rooms
Price
€395,502
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78.97 m²
Rooms
3 rooms
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€396,244
Living space
82.52 m²
Rooms
3 rooms
Price
€400,998
Living space
82.68 m²
Rooms
3 rooms
Price
€418,272
Living space
87.14 m²
Rooms
3 rooms
Price
€422,235
Living space
85.3 m²
Rooms
3 rooms
Price
€422,362
Living space
80.45 m²
Rooms
3 rooms
Price
€422,959
Living space
86.97 m²
Rooms
3 rooms
Price
€426,235
Living space
85.3 m²
Rooms
3 rooms
Price
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Living space
87.16 m²
Rooms
3 rooms
Price
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Living space
87.4 m²
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3 rooms
Price
€454,392
Living space
87.15 m²
Rooms
3 rooms
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Living space
94.3 m²
Rooms
3 rooms
Price
€523,058
Living space
99.63 m²
Rooms
3 rooms
Price
€559,702
Living space
106.61 m²
Rooms
3 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Sophie Schubert Immobilien
Ober-Rodener Str. 14, 63322 Rödermark
Contact
Sophie Schubert
01726774321
office@immo-gmbh.eu
