Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Neubau-Eigentumswohnungen in Bad Vilbel
Wohnen in Bad Vilbel, der Stadt der Quellen
Project details
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AddressAm Sportfeld 1, 61118 Bad Vilbel
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Housing typeApartment
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Price€259,900 - €699,900
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space41 - 117 m²
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Ready to occupyAugust 2027
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Units54
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Sales progress50% sold
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CategoryUpscale
Project description
Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen „Homburger Straße“ und „Am Sportfeld“. Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz. Von dem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die wohldurchdachten Grundrisse reichen von 40 bis zu 112 m².
Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße „Am Sportfeld“ wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung.
Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen.
Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Ein Projekt der Wilma Wohnen Süd RM GmbH.
Equipment overview
• 2.400 m² Grundstücksfläche
• 54 Wohneinheiten mit Penthäusern mit begrünten spektakulären Dachterrassen, Loggien und Balkonen in allen Etagen und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen
• Wohnungsmix aus 1–4-Zimmer-Wohnungen von 40 bis 110 m²
• Hochwertige Außenanlage, grüne Innenhöfe mit einem kleinen Spielplatz
• 98 Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis
• Vorrüstungen für E-Mobilität an jedem Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere E-Wallboxen in der Tiefgarage
• Fahrradabstellräume, auch für Lastenräder
• Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Designbodenbelag
• Hochwertig geflieste Bäder und Abstellräume
• Bodengleiche Duschen
• Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche große Fenster
• Hochwertige, moderne Badausstattung
• Elektrische Rollläden
• Anspruchsvoll gestaltete Außenanlagen
• Dachbegrünung
• Begrünte Dachterrassen ...
Location
Residential units
Price
€259,900
Living space
39.85 m²
Rooms
1 rooms
Price
€259,900
Living space
40.15 m²
Rooms
1 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel
Contact
Abteilung Neubau-Immobilien Bad Vilbel
+49 6181 97800
anfrage.qurs@hermann-immobilien.de
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