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20250917 MFH Ober-Morlen Str
Garten - WE 0.03 4K
Esszimmer - WE2.02
Wohnzimmer - WE1.05
Schlafzimmer - WE2.02
Badezimmer - WE 1.08 4K
Frankfurt
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BestPlace Immobilien GmbH & Co. KG

Horizont³

Lebensqualität und Nachhaltigkeit

BestPlace Immobilien GmbH & Co. KG

Project details

  • Address
    Gaulskopfstraße 14, 61239 Ober-Mörlen / Ober-Mörlen
  • Housing type
    Apartment
  • Price
    €335,000 - €590,000
    Finance from 1.106 €/month
  • Price/m²
    from 5,175 €
  • Rooms
    2 - 4.5 Rooms
  • Living space
    64 - 114 m²
  • Ready to occupy
    2027
  • Units
    24
  • Category
    Standard

Project description

In ruhiger und gewachsener Lage von Ober-Mörlen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, das zeitgemäßes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Komfort auf ideale Weise vereint. Das architektonisch klar gestaltete Gebäude fügt sich harmonisch in die überwiegend wohngeprägte Umgebung ein und überzeugt durch seine durchdachte Ausrichtung, großzügige Abstände sowie eine attraktive Freiraumgestaltung. Das Gebäude wird als klimafreundliches Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit profitieren Bewohner nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von einem gesunden Raumklima, hoher Bauqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und bequem über einen Aufzug erreichbar. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,60 m (im Erdgeschoss ca. 2,70 m), bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden sorgen für helle, freundliche Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität. Terrassen, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten private Rückzugsorte mit hoher Wohnatmosphäre. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche an Design und Funktionalität: Edles Mehrschichtparkett, moderne Fliesen, stilvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie eine zeitlose Innenausstattung schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit Gemeinschaftsgarten, Spielflächen und begrünten Bereichen laden zum Verweilen ein und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. ...

Equipment overview

• Hochwertige Bauqualität mit moderner Ausstattung
• Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster 3-fach verglast
• Echtholzparkett Eiche matt versiegelt und Fußbodenheizung
• Rollläden elektrisch betrieben
• Markensanitär von Hansgrohe, Geberit, Bette
• Terrassen und Gärten im EG, Loggien, Dachterrassen
• Flachdächer extensiv begrünt
• 37 Pkw-Stellplätze, Vorrüstung für E-Mobilität
• Gemeinschaftsgartenbereich mit Kinderspielplatz
• Videogegensprechanlage
• KfW40-QNG-Effizienzhaus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen (Aufzug) ...

Location

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Horizont³ in Ober-Mörlen befindet sich in einem modernen und gepflegten Neubaugebiet, das durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und ein harmonisches Umfeld geprägt ist. Vorwiegend Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser bestimmen das Bild und sorgen für ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das direkte Wohnumfeld überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Bäcker, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Ortskern von Ober-Mörlen oder in der benachbarten Kurstadt Bad Nauheim. Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Ober-Mörlen liegt reizvoll zwischen Wetterau und Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Gießen und Kassel. Die Frankfurter Innenstadt liegt rund 40 Kilometer südlich und ist sowohl mit dem Auto als auch über den nahegelegenen Bahnanschluss in Bad Nauheim komfortabel erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit urbanen Arbeitszentren verbinden möchten. ...

Further info

Besuchen Sie uns in unserem Showroom in der Gaulskopfstraße 14 in 61239 Ober-Mörlen. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Sie!

Residential units

Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.

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Unter den Linden 39, 10117 Berlin

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