Zeibig Bauträger GmbH
theO - Leverkusen Schlebusch
Jeden Samstag „Open House“ von 11:00 bis 13:00 Uhr !
Project details
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AddressOdenthaler Str. 31-33, 51375 Schlebusch
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Housing typeApartment
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Price€330,900 - €587,900
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Price/m²from 5,655 €
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Rooms1 - 2 Rooms
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Living space53.05 - 98.32 m²
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Ready to occupy2026
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Units23
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum im Keller
- Beheizung über Luft-Wärmepumpe
- Deckenhöhe von bis zu 2,60 m in den Wohnungen
- Fahrradabstellplätze
- Landhausdielen-Parkett
- Personenaufzüge
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- TG-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen
- Terrassen, Balkone und private Gartenanteile
- Video-Gegensprechanlage
- Wandflächen mit glattem Malervlies
- bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- hochwertige Bodenfliesen
- hochwertige Kunststoff-Fenster mit dreifach-Verglasung
- moderne, stilvolle Architektur
- solide Massivbauweise
- u.v.m.
Project description
Jeden Samstag finden offene Baustellenberatungen von 11:00 - 13:00 Uhr statt. Kommen Sie gerne vorbei und lassen sich individuell von uns beraten.
„the O.“ steht für Anspruch, Modernität und ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Wer hier zu Hause ist, wohnt in ausgewählter Lage, mit exklusivem Wohnkomfort. Verschiedene Aspekte entscheiden darüber, ob Sie sich in einer Immobilie wohlfühlen, ankommen und diese zu Ihrem Zuhause machen. The O. bedient einen jeden Aspekt, den eine Immobilie beizutragen vermag.
Im „the O.“ vereint sich eine ästhetische und hochwertige Architektur mit einem durchdachten und praktischen Wohnkonzept. Funktionell und praktisch mit hohem Komfort, erleichtert dieses Konzept das Leben seiner Bewohner nachhaltig. Eine schöne Immobilie ist nur ein Teil, der zu Ihrem ganz persönlichen Wohnglück gehört. Abgerundet wird das Ganze durch die optimale Lage – naturnah und trotzdem bestens angebunden und versorgt. Der attraktive Stadtteil Schlebusch verfügt über alle Vorteile der Urbanität und ist dennoch am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen. Zudem besticht Schlebusch durch die perfekte Anbindung an Köln und Düsseldorf.
Mit Blick auf die geplanten Wohnungsübergaben im Juni 2026 bietet sich Ihnen aktuell eine hervorragende Gelegenheit, in eine nachhaltige, wertstabile und zukunftssichere Neubauimmobilie zu investieren.
Derzeit stehen noch ausgewählte Wohnungen zur Verfügung – ideal für Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Energieeffizienz, langfristige Wertentwicklung und steuerliche Optimierung legen. Dank der nachhaltigen Bauweise profitieren Investoren von den aktuellen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gemäß den neuen Sonder-AfA-Regelungen. Diese stellen einen erheblichen Vorteil für die Rendite Ihrer Investition dar. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Über unsere finanzierende Hausbank können sich Kapitalanleger derzeit besonders attraktive Finanzierungskonditionen sichern – exklusiv für dieses Neubauprojekt.
Rundum-sorglos investieren
Damit Ihre Kapitalanlage von Anfang an reibungslos funktioniert, bieten wir Ihnen ein umfassendes Anlegerpaket, das Ihnen Zeit, Aufwand und Organisation abnimmt:
• Auswahl geeigneter Mietinteressenten
• Erstellung der Mietverträge
• Begleitung aller Beteiligten bis zur Wohnungsübergabe ...
„the O.“ steht für Anspruch, Modernität und ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Wer hier zu Hause ist, wohnt in ausgewählter Lage, mit exklusivem Wohnkomfort. Verschiedene Aspekte entscheiden darüber, ob Sie sich in einer Immobilie wohlfühlen, ankommen und diese zu Ihrem Zuhause machen. The O. bedient einen jeden Aspekt, den eine Immobilie beizutragen vermag.
Im „the O.“ vereint sich eine ästhetische und hochwertige Architektur mit einem durchdachten und praktischen Wohnkonzept. Funktionell und praktisch mit hohem Komfort, erleichtert dieses Konzept das Leben seiner Bewohner nachhaltig. Eine schöne Immobilie ist nur ein Teil, der zu Ihrem ganz persönlichen Wohnglück gehört. Abgerundet wird das Ganze durch die optimale Lage – naturnah und trotzdem bestens angebunden und versorgt. Der attraktive Stadtteil Schlebusch verfügt über alle Vorteile der Urbanität und ist dennoch am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen. Zudem besticht Schlebusch durch die perfekte Anbindung an Köln und Düsseldorf.
Mit Blick auf die geplanten Wohnungsübergaben im Juni 2026 bietet sich Ihnen aktuell eine hervorragende Gelegenheit, in eine nachhaltige, wertstabile und zukunftssichere Neubauimmobilie zu investieren.
Derzeit stehen noch ausgewählte Wohnungen zur Verfügung – ideal für Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Energieeffizienz, langfristige Wertentwicklung und steuerliche Optimierung legen. Dank der nachhaltigen Bauweise profitieren Investoren von den aktuellen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gemäß den neuen Sonder-AfA-Regelungen. Diese stellen einen erheblichen Vorteil für die Rendite Ihrer Investition dar. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Über unsere finanzierende Hausbank können sich Kapitalanleger derzeit besonders attraktive Finanzierungskonditionen sichern – exklusiv für dieses Neubauprojekt.
Rundum-sorglos investieren
Damit Ihre Kapitalanlage von Anfang an reibungslos funktioniert, bieten wir Ihnen ein umfassendes Anlegerpaket, das Ihnen Zeit, Aufwand und Organisation abnimmt:
• Auswahl geeigneter Mietinteressenten
• Erstellung der Mietverträge
• Begleitung aller Beteiligten bis zur Wohnungsübergabe ...
Equipment overview
Das Projekt „theO“ steht für Liebe bis ins kleinste Detail und punkten in Sachen Komfort und Anspruch auf ganzer Linie. Ausgewählte Materialien und eine wertige Ausstattung runden das harmonische Wohnkonzept gelungen ab.Ein erhöhter Wohnkomfort, die gehobene Ausstattung und
sorgfältig ausgewählte Materialien machen „the O.“ zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht.
"the O.“ verfügt über einen abwechlungsreichen Wohnungsmix, der nahezu jedem Bedürfnis gerecht wird. Lichtdurchflutete Räume, komfortable Ausstattung, Anspruch in Design und Qualität sowie Grundrisse, die Ihnen Raum geben, Ihr Leben in den eigenen Wänden frei
zu entfalten. Wir geben den Rahmen, Sie gestalten Ihr Zuhause.
Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Baukörpern, die gemeinschaftlich das wunderbare Grundstück an der Odenthalerstraße abrunden. Hinzu kommt eine moderne Fassadengestaltung und ein stimmiges Farbkonzept. So verbindet „the O.“ moderne Architektur und
nachhaltiges Wohnen.
„the O.“ besticht durch höchsten Wohnkomfort, höchste Qualität und höchsten Anspruch an das moderne Wohnen. Dieser Anspruch betrifft
nicht allein die Optik einer Immobilie, sondern auch deren Funktionalität oder vielmehr den perfekten Mix aus beidem. ...
sorgfältig ausgewählte Materialien machen „the O.“ zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht.
"the O.“ verfügt über einen abwechlungsreichen Wohnungsmix, der nahezu jedem Bedürfnis gerecht wird. Lichtdurchflutete Räume, komfortable Ausstattung, Anspruch in Design und Qualität sowie Grundrisse, die Ihnen Raum geben, Ihr Leben in den eigenen Wänden frei
zu entfalten. Wir geben den Rahmen, Sie gestalten Ihr Zuhause.
Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Baukörpern, die gemeinschaftlich das wunderbare Grundstück an der Odenthalerstraße abrunden. Hinzu kommt eine moderne Fassadengestaltung und ein stimmiges Farbkonzept. So verbindet „the O.“ moderne Architektur und
nachhaltiges Wohnen.
„the O.“ besticht durch höchsten Wohnkomfort, höchste Qualität und höchsten Anspruch an das moderne Wohnen. Dieser Anspruch betrifft
nicht allein die Optik einer Immobilie, sondern auch deren Funktionalität oder vielmehr den perfekten Mix aus beidem. ...
Location
Immobilie in Leverkusen-Schlebusch mit perfekter Lage für Naturliebhaber und Stadtmenschen.
Das perfekte Zusammenspiel aus Stadtflair und Landliebe gibt es selten – In Leverkusen-Schlebusch haben wir es gefunden.
Mittendrin, aber doch in ruhiger Lage. Kurze Wege für den täglichen Bedarf, aber weite Felder, Wiesen und Routen zum Wandern und Radfahren. Alle Vorzüge einer Großstadt, aber ländliche Idylle. Das alles klingt fast zu schön, um wahr zu sein, für Leverkusen-Schlebusch jedoch trifft all dies zu. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, vom Bauernladen bis zum Vollsortimenter, eine gute medizinische Versorgung und die optimale Lage im Grünen mit top Anbindung an die umliegenden Metropolen machen Leverkusen zum idealen Lebensmittelpunkt. Von hier aus können Sie ausgeruht in den Tag starten, egal ob bei einer Radtour, beim Bummeln in der Umgebung oder auf dem Weg zur Arbeit. ...
Das perfekte Zusammenspiel aus Stadtflair und Landliebe gibt es selten – In Leverkusen-Schlebusch haben wir es gefunden.
Mittendrin, aber doch in ruhiger Lage. Kurze Wege für den täglichen Bedarf, aber weite Felder, Wiesen und Routen zum Wandern und Radfahren. Alle Vorzüge einer Großstadt, aber ländliche Idylle. Das alles klingt fast zu schön, um wahr zu sein, für Leverkusen-Schlebusch jedoch trifft all dies zu. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, vom Bauernladen bis zum Vollsortimenter, eine gute medizinische Versorgung und die optimale Lage im Grünen mit top Anbindung an die umliegenden Metropolen machen Leverkusen zum idealen Lebensmittelpunkt. Von hier aus können Sie ausgeruht in den Tag starten, egal ob bei einer Radtour, beim Bummeln in der Umgebung oder auf dem Weg zur Arbeit. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Zeibig Bauträger GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 7-9, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Contact
Heiko Lehmann
+49 2173 90510
info@zeibig-immo.de
