Abdel-Hamid Immobilien
Schlossstraße 15
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSchlossstraße 15, 41238 Mönchengladbach
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Housing typeApartment
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Price€258,000 - €408,000
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space57 - 93 m²
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Ready to occupyAb sofort
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Units11
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
Attraktive Neubauwohnungen
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Ihr neues Zuhause
in Mönchengladbach-Geneicken
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Zum Verkauf stehen exklusive Eigentumswohnungen in Mönchengladbach, im Stadtteil Geneicken. Das Gebäude wird voraussichtlich im Mai 2024 fertiggestellt und besticht durch seine moderne Architektur.
Diese Neubauimmobilie bietet eine Auswahl an 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger eignen. Die Wohnungen sind für jede Lebensphase konzipiert, da sie barrierefrei gestaltet sind, um einen komfortablen Zugang für jeden zu gewährleisten. Darüber hinaus ermöglicht ein Aufzug bequemen Zugang zu jeder Etage, vom Keller und der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.
Die Eigentumswohnungen bieten eine Wohnfläche von bis zu 110 m² und bestehen aus einem oder sogar zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Sie überzeugen mit dem offenen und modernen Wohnkonzept, das für ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohn-, Koch- und Essbereich. Zudem sind die Bäder in jeder Wohnung mit einer Dusche ausgestattet. Die 3-Zimmer Wohnungen enthalten zusätzlich ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholz-Parkett, das in jeder Wohnung als Standard verlegt ist. Das Parkett verleiht den Räumen einen natürlichen und edlen Charme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Bei uns steht die Erfüllung der individuellen Wohnträume unserer Kunden im Mittelpunkt. Aus diesem Grund bieten wir unseren Käufern die Möglichkeit, alternativ zum Standard-Parkett, einen Parkettboden ganz nach ihren eigenen Vorlieben auszuwählen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.
Im Erdgeschoss sind die Wohnungen mit Terrassen und Gärten in Westausrichtung ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und die frische Luft zu genießen. Zudem können Sie Ihren grünen Daumen zeigen und Ihre persönliche Ruheoase schaffen. Die Gärten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüsegarten, Blumenbeete oder einen Grillplatz.
Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG verfügen über Balkone, die ebenso nach Westen ausgerichtet sind und zum Entspannen und Genießen einladen. Die Penthäuser im Staffelgeschoss beeindrucken mit großzügigen Dachterrassen von bis zu 45 m². Hier können Sie die frische Luft und die Sonne in verschiedenen Ausrichtungen genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Weitere Informationen
Kaufpreis pro Stellplatz: 20.000 €
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW 55)
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Ihr neues Zuhause
in Mönchengladbach-Geneicken
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Zum Verkauf stehen exklusive Eigentumswohnungen in Mönchengladbach, im Stadtteil Geneicken. Das Gebäude wird voraussichtlich im Mai 2024 fertiggestellt und besticht durch seine moderne Architektur.
Diese Neubauimmobilie bietet eine Auswahl an 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger eignen. Die Wohnungen sind für jede Lebensphase konzipiert, da sie barrierefrei gestaltet sind, um einen komfortablen Zugang für jeden zu gewährleisten. Darüber hinaus ermöglicht ein Aufzug bequemen Zugang zu jeder Etage, vom Keller und der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.
Die Eigentumswohnungen bieten eine Wohnfläche von bis zu 110 m² und bestehen aus einem oder sogar zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Sie überzeugen mit dem offenen und modernen Wohnkonzept, das für ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohn-, Koch- und Essbereich. Zudem sind die Bäder in jeder Wohnung mit einer Dusche ausgestattet. Die 3-Zimmer Wohnungen enthalten zusätzlich ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholz-Parkett, das in jeder Wohnung als Standard verlegt ist. Das Parkett verleiht den Räumen einen natürlichen und edlen Charme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Bei uns steht die Erfüllung der individuellen Wohnträume unserer Kunden im Mittelpunkt. Aus diesem Grund bieten wir unseren Käufern die Möglichkeit, alternativ zum Standard-Parkett, einen Parkettboden ganz nach ihren eigenen Vorlieben auszuwählen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.
Im Erdgeschoss sind die Wohnungen mit Terrassen und Gärten in Westausrichtung ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und die frische Luft zu genießen. Zudem können Sie Ihren grünen Daumen zeigen und Ihre persönliche Ruheoase schaffen. Die Gärten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüsegarten, Blumenbeete oder einen Grillplatz.
Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG verfügen über Balkone, die ebenso nach Westen ausgerichtet sind und zum Entspannen und Genießen einladen. Die Penthäuser im Staffelgeschoss beeindrucken mit großzügigen Dachterrassen von bis zu 45 m². Hier können Sie die frische Luft und die Sonne in verschiedenen Ausrichtungen genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Weitere Informationen
Kaufpreis pro Stellplatz: 20.000 €
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW 55)
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
- Aufzugsanlage
- Terrasse/Garten/Balkon
- Westausrichtung
- Barrierefreiheit
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen-Anschluss in den Wohnungen
- Glasfaser-Internet
- SAT-Anlage
- Dreifach Isolierverglasung
- Abschließbare Fenster
- Elektrische Rollläden
- Erhöhter Schallschutz
- Bodentiefe Fenster
- Schallschutz-Innentüren
- Lüftungskonzept
- Bodengleiche Dusche
- Video-Türsprechanlage
- Moderne Hausbeleuchtung
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Autos
- Fahrradstellplätze
- Abstellraum im Keller
- Waschraum im Keller
- KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivbauweise ...
- Terrasse/Garten/Balkon
- Westausrichtung
- Barrierefreiheit
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen-Anschluss in den Wohnungen
- Glasfaser-Internet
- SAT-Anlage
- Dreifach Isolierverglasung
- Abschließbare Fenster
- Elektrische Rollläden
- Erhöhter Schallschutz
- Bodentiefe Fenster
- Schallschutz-Innentüren
- Lüftungskonzept
- Bodengleiche Dusche
- Video-Türsprechanlage
- Moderne Hausbeleuchtung
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Autos
- Fahrradstellplätze
- Abstellraum im Keller
- Waschraum im Keller
- KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivbauweise ...
Location
Ruhig und dennoch zentral
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Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Besonderheit ist der Ausblick auf den historischen Geneickener Bahnhof, der bereits im Jahr 1986 stillgelegt wurde. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wird gelegentlich für kulturelle Veranstaltungen genutzt.
Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants schnell erreichbar. Diese Immobilie ist somit eine attraktive Möglichkeit, um das Wohnen in Mönchengladbach in vollen Zügen zu genießen. ...
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Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Besonderheit ist der Ausblick auf den historischen Geneickener Bahnhof, der bereits im Jahr 1986 stillgelegt wurde. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wird gelegentlich für kulturelle Veranstaltungen genutzt.
Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants schnell erreichbar. Diese Immobilie ist somit eine attraktive Möglichkeit, um das Wohnen in Mönchengladbach in vollen Zügen zu genießen. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Abdel-Hamid Immobilien
Lürriper Straße 166, 41065 Mönchengladbach
Contact
Team Abdel-Hamid Immobilien
angie@hamid-immobilien.de
