Langfeld & Friends VermögensWerte GmbH
Parkvilla Großhansdorf
Maximale Steuervorteile mit sanierter Denkmalvilla
Project details
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AddressEilbergweg 22, 22927 Großhansdorf
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Housing typeApartment
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Price€239,000 - €898,800
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space35 - 115 m²
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Ready to occupyvsl. 2028
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Units11
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CategoryUpscale
Project description
Parkvilla Großhansdorf
Das Beste aus allen Welten. Steuern wandeln in Vermögen.
Wie Sie aus rund 106.000 € Eigenkapital bis 2039 ein Vermögen von über 500.000 € machen?
In unserem Projekt Parkvilla Großhansdorf sind noch 4 Wohnungen verfügbar.
Für eine davon – 4 Zimmer, rund 109 m², eigener Stellplatz – haben wir eine unverbindliche Beispielrechnung erstellt.
Das Ergebnis:
- Eingesetztes Eigenkapital: rund 106.000 €
- Prognostizierter Immobilienwert 2039: rund 997.000 €
- Überschuss nach allen Kosten und nach Steuern: rund 508.000 €
- Rendite auf das eingesetzte Kapital: 14,1 % p.a. – nach Steuern
Warum das funktioniert? Diese vollständig sanierte Denkmal-Immobilie kombiniert drei Dinge, die es sonst selten zusammen gibt:
- die hohe steuerliche Abschreibung der Denkmal-AfA,
- eine zinsgünstige KfW-Förderung und
- eine gefragte Lage. Großhansdorf am Rand von Hamburg zählt zu den - beliebtesten Wohnadressen der Region.
Das Gebäude.
Ein Haus mit Charakter.
FÜR NACHHALTIGES WOHNEN
Die Parkvilla Großhansdorf verbindet die Vorteile eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Die architektonische Substanz, geprägt von klassischen Proportionen und stiltypischen Details, verleiht dem Haus eine besondere Identität.
Die Einbettung in die parkähnliche Anlage unterstreicht den repräsentativen Charakter und schafft ein Wohnumfeld, das sich bewusst von standardisierten Neubauten abhebt.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Authentizität, Architektur und ein besonderes Wohngefühl legen.
Die historische Mitte von Gut Leeven.
DIE PARKVILLA IM ENSEMBLE
Im Herzen vom neu entstehenden Wohnpark Gut Leeven – im historischen, 4,5 Hektar großen Landschaftspark der ehemaligen Lungenheilstätte - steht die Parkvilla. Ein- gebettet in üppige Natur und dem denkmalgeschützten Lindenrondeel, umringt von sechs neu errichteten, hochwertigen Stadtvillen, bildet die Villa die historische Mitte dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Diese Position verleiht ihr eine seltene Doppelqualität: die Ruhe einer parkumrahmten Solitärlage und zugleich das Prestige eines hochwertigen Neubauensembles. Für Kapitalanleger entsteht hier ein Angebot, das in dieser Form nur einmal existiert – ein Baudenkmal mit eigener Identität, an den Hamburger Walddörfern, in einer der wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Region.
Raum für Individualität.
WOHNEN MIT ANSPRUCH UND FREIRAUM
Die Grundrisse verbinden klare Strukturen mit verspielten architektonischen Besonderheiten.
Das Beste aus allen Welten. Steuern wandeln in Vermögen.
Wie Sie aus rund 106.000 € Eigenkapital bis 2039 ein Vermögen von über 500.000 € machen?
In unserem Projekt Parkvilla Großhansdorf sind noch 4 Wohnungen verfügbar.
Für eine davon – 4 Zimmer, rund 109 m², eigener Stellplatz – haben wir eine unverbindliche Beispielrechnung erstellt.
Das Ergebnis:
- Eingesetztes Eigenkapital: rund 106.000 €
- Prognostizierter Immobilienwert 2039: rund 997.000 €
- Überschuss nach allen Kosten und nach Steuern: rund 508.000 €
- Rendite auf das eingesetzte Kapital: 14,1 % p.a. – nach Steuern
Warum das funktioniert? Diese vollständig sanierte Denkmal-Immobilie kombiniert drei Dinge, die es sonst selten zusammen gibt:
- die hohe steuerliche Abschreibung der Denkmal-AfA,
- eine zinsgünstige KfW-Förderung und
- eine gefragte Lage. Großhansdorf am Rand von Hamburg zählt zu den - beliebtesten Wohnadressen der Region.
Das Gebäude.
Ein Haus mit Charakter.
FÜR NACHHALTIGES WOHNEN
Die Parkvilla Großhansdorf verbindet die Vorteile eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Die architektonische Substanz, geprägt von klassischen Proportionen und stiltypischen Details, verleiht dem Haus eine besondere Identität.
Die Einbettung in die parkähnliche Anlage unterstreicht den repräsentativen Charakter und schafft ein Wohnumfeld, das sich bewusst von standardisierten Neubauten abhebt.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Authentizität, Architektur und ein besonderes Wohngefühl legen.
Die historische Mitte von Gut Leeven.
DIE PARKVILLA IM ENSEMBLE
Im Herzen vom neu entstehenden Wohnpark Gut Leeven – im historischen, 4,5 Hektar großen Landschaftspark der ehemaligen Lungenheilstätte - steht die Parkvilla. Ein- gebettet in üppige Natur und dem denkmalgeschützten Lindenrondeel, umringt von sechs neu errichteten, hochwertigen Stadtvillen, bildet die Villa die historische Mitte dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Diese Position verleiht ihr eine seltene Doppelqualität: die Ruhe einer parkumrahmten Solitärlage und zugleich das Prestige eines hochwertigen Neubauensembles. Für Kapitalanleger entsteht hier ein Angebot, das in dieser Form nur einmal existiert – ein Baudenkmal mit eigener Identität, an den Hamburger Walddörfern, in einer der wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Region.
Raum für Individualität.
WOHNEN MIT ANSPRUCH UND FREIRAUM
Die Grundrisse verbinden klare Strukturen mit verspielten architektonischen Besonderheiten.
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
Klare Räume.
Zeitlose Qualität.
WOHNKOMFORT AUF GEHOBENEM NIVEAU
Die Ausstattung orientiert sich an den Ansprüchen eines gehobenen Wohnkonzepts. Hochwertige Materialien, klare Gestaltung und eine sorgfältige Auswahl der Details schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Großzügige Grundrisse und helle Räume mit lichten Deckenhöhen schaffen den Bezug ins Grüne und prägen das Wohngefühl. Gleichzeitig sorgen moderne Haustechnik und durchdachte Lösungen für zeitgemäßen Komfort im Alltag.
So entsteht eine Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Wohnqualität – langlebig, wertbeständig und mit einem klaren Anspruch an Qualität. ...
Zeitlose Qualität.
WOHNKOMFORT AUF GEHOBENEM NIVEAU
Die Ausstattung orientiert sich an den Ansprüchen eines gehobenen Wohnkonzepts. Hochwertige Materialien, klare Gestaltung und eine sorgfältige Auswahl der Details schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Großzügige Grundrisse und helle Räume mit lichten Deckenhöhen schaffen den Bezug ins Grüne und prägen das Wohngefühl. Gleichzeitig sorgen moderne Haustechnik und durchdachte Lösungen für zeitgemäßen Komfort im Alltag.
So entsteht eine Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Wohnqualität – langlebig, wertbeständig und mit einem klaren Anspruch an Qualität. ...
Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Thomas Langfeld
+49 40 3501510
beratung@langfeld-friends.de
