Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft
ALSTERTALER GÄRTEN
Neubau von 8 Eigentumswohnungen und 8 Townhouses
Project details
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AddressPoppenbütteler Weg 128 - 130 / Windröschenweg 48 A, 22399 / 22391 Hamburg
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Housing typeApartment
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Price€549,000 - €1,199,000
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Rooms3 - 5 Rooms
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Living space62.3 - 137.3 m²
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Ready to occupyQ4 2026
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Units16
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CategoryUpscale
Features
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
Project description
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Hier lebt es sich gut
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Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert.
Die großzügige lichte Raumhöhe sorgt in den Wohnräumen, in Verbindung mit den überwiegend bodentiefen Fenstern, für viel Licht und verleiht dem Ensemble etwas zeitlos Elegantes. Unterhalb eines Teilbereiches des Grundstückes befindet sich eine große Tiefgarage, die von allen Bewohnern direkt vom Poppenbütteler Weg angefahren wird.
Die repräsentativ angelegte Gartenanlage bietet eine ca. 482 Quadratmeter große Grünfläche, die bei Bedarf von allen Bewohner zum Spielen und Entspannen genutzt werden kann.
Wohnanlage Alstertaler Gärten
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Wenn Sie
keine Kompromisse machen wollen
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Die Wohnungen
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8 Wohnungen
3 - 4 Zimmer
ca. 62 - 122 m²
Die hellen Wohnungen in den Alstertaler Gärten bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Private Freibereiche ergänzen jede Wohneinheit in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder eigenen, kleinen Gärten. Und das besondere Lebensgefühl bietet Ihnen jede Wohnung durch den Essbereich mit offener Küche – hier können Sie kochen, essen, mit der Familie und Freunden lachen, feiern oder einfach nur genießen.
Wenn es
ein wenig privater sein soll
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Die Wohnungen
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8 Townhouses
5 Zimmer
ca. 136 - 137 m²
Treten Sie ein und lassen Sie sich in Ihrem Wunsch nach Privatsphäre durch nichts einschränken, sondern genießen Sie das komfortable Flair eines großzügigen Townhouse.
Auf 4 Ebenen haben Sie genug Gestaltungsraum für die gesamte Familie. Sie haben hier die Freiheit, sich auch mal aus dem Weg zu gehen – wenn die Kinder spielen, ein Familienmitglied im Homeoffice arbeitet und Sie sich auf die Dachterrasse oder in den eigenen Garten zurückziehen möchten.
Weitere Informationen
Kaufpreis Stellplätze
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 39.000,- € zusätzlich erworben werden.
Ein Außenstellplatz kann für 25.000,- € zusätzlich erworben werden.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,125% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft mbH & Co. KG zu zahlen. Die Verkäuferin zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in Höhe von 3,125% inkl. gesetzl. MwSt. an die Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft mbH & Co. KG.
Location
Residential units
Price
€549,000
Living space
63.7 m²
Rooms
3 rooms
Price
€570,000
Living space
62.3 m²
Rooms
3 rooms
Price
€599,000
Living space
71.3 m²
Rooms
3 rooms
Price
€629,000
Living space
70 m²
Rooms
3 rooms
Price
€745,000
Living space
78.3 m²
Rooms
3 rooms
Price
€939,000
Living space
105.5 m²
Rooms
4 rooms
Price
€989,000
Living space
105.9 m²
Rooms
4 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft
Neuer Wall 84, 20354 Hamburg
Contact
Team Lüthen & Co. PW Vertriebsgesellschaft
verkauf@luethen.de
