P Immobilien Beratung GmbH
Gämsenberg 2
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Project details
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AddressGämsenbergstraße 4-12, 71640 Ludwigsburg
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 5 Rooms
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Living space45 - 124 m²
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Ready to occupySommer 2028
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Units38
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CategoryUpscale
Features
- Attraktive Außenanlage mit Spielmöglichkeit
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
- Bodenebene Duschen
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Effizienzbauweise nach KFW 55 EE
- Elektrische Rollläden
- Fahrrad Service Station im UG
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große Fensterflächen bis zur Deckenunterkante
- Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
- Klimaneutrale Ziegel aus Poroton mit Perlitfüllung
- Mobilitätskonzept mit Sharingangeboten
- Paketstation
- Videosprechanlage
- Vorrichtungen für E-Ladeanschluss
- Warmwasseraufbereitung durch E-Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnungen
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell
Project description
Das Bauvorhaben GÄMSENBERG entsteht im Norden Ludwigsburgs, an der Nahtstelle zwischen dem Wohngebiet Schlösslesfeld und der Gämsenbergstraße. Die Hanglage eröffnet vielen der 38 Eigentumswohnungen einen angenehmen Ausblick ins Grüne mit schönem Baumbestand, während Felder und Wiesen direkt vor der Haustür liegen. Das städtebauliche Konzept stammt vom Architekturbüro Freivogel Mayer, das sich im Rahmen eines Wettbewerbs mit diesem Entwurf gegen 18 weitere Einreichungen durchsetzte: sieben Mehrfamilienhäuser mit Glasfronten, Naturstein und Bepflanzung, die ein zeitloses, helles Farbkonzept verbindet.
Alle Wohnungen werden im Effizienzstandard KfW 55 EE realisiert.
Der KfW-55-Standard eröffnet Zugang zu einem zinsvergünstigten Förderdarlehen von bis zu 100.000 € – ein Vorteil, von dem sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer profitieren.
Eine Wärmepumpe versorgt die Häuser in Kombination mit einer Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell. Die klimaneutralen POROTON®-Ziegel mit integrierter Dämmung sorgen für einen sehr guten Wärmeschutz – zusätzliche, potenziell schadstoffbelastete Dämmmaterialien entfallen. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, bodenebene Duschen sowie große, raumhohe Fensterflächen gehören zum Standard jeder Einheit.
Das Grundstück selbst ist als Rückzugsort geplant: Sitzbänke, Spiel- und Begegnungsflächen sowie ein durchdachter Bestand an heimischen Bäumen und Sträuchern wechseln sich ab. Begrünte Flachdächer und Retentionsflächen auf Tiefgarage und Dächern drosseln den Regenwasserabfluss und wirken im Sommer als natürlicher Hitzeschutz. ...
Equipment overview
Das Architekturkonzept für das GÄMSENBERG 2 stammt vom renommierten
Architekturbüro Freivogel Mayer und wurde im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs mit insgesamt 18 Einreichungen zum Sieger gekürt. Es zeichnet sich durch funktionale Eleganz, hochwertige Baumaterialien und ein zeitloses Farbkonzept aus. Die Abwechslung zwischen Glasfronten, Naturstein und Pflanzen erzeugt natürliche Leichtigkeit und stimmungsvolle Kontraste. Die 7 Mehrfamilienhäuser vereinen exklusiven Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz.
Nachhaltig zukunftsfähig: Energie & Bauqualität
Alle Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert
und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Das
Projekt wird in massiver Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und trifft damit nicht nur die Ansprüche von heute, sondern auch die Bedürfnisse der nächsten Generationen. ...
Location
Residential units
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Provider
Contact
Eberhard Jühe
+49 7141 936634
ejuehe@pflugfelder.de
