Project details

  • Goethestrasse 5, 71536 Affalterbach
  • Apartment House
  • €447,500 - €790,200
  • from 5,650 €
  • 3 - 5 Rooms
  • 75.47 - 134.57 m²
  • Ende 2027
  • 4
  • Upscale

Project description

Das klimafreundliche Doppelhaus wird in einem gewachsenen Wohngebiet, im südwestlichen Teil der Gemeinde, in der Goethestraße 5 in Affalterbach gebaut und befindet sich direkt am Rand des Landschafts­schutz­gebietes Lemberg. Das Projekt vereint zwei besondere Wohnkonzepte, die höchsten Ansprüchen and Komfort, Qualität und Lebensgefühl gerecht werden: zum einen entstehen auf drei Etagen drei exklusive, eigenständige Wohnungen, die durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien vereinen. Ergänzt wird das Projekt durch eine großzügige Doppelhaushälfte, die Raum für Familie, Rückzug und persönliche Entfaltung schafft.

Beim Kauf einer klimafreundlichen Wohnung haben Sie die Möglichkeit, von der staatlichen Förderung der KfW-Bank zu profitieren. Die Förderung erfolgt in Form eines attraktiven, zinsvergünstigten Kredits in Höhe von 100.000 Euro (Effizienzhaus 55) je Wohnung.
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Equipment overview

sichtbare Massivholzdecken
hochwertige Fenstern mit 3-fach Verglasung
Heizungssystem mit Einzelraumtemperierung und Kühlfunktion
elektrische Rollläden/Jalousien
Eiche-Parkettboden
zentrale Lüftungsanlage
Sanitärausstattung mit Markenprodukten (Geberit, Hansgrohe)
große bodengleiche Duschen
hohe weiß lackierte Innentüren (211cm)
Bäder mit vollständiger Ausstattung, Duschkabine, Duschnische
Naturstein Innensimsen
große Terrassen/Balkone
durchdachte und attraktive Garten und- Außenanlagengestaltung
Begleitung von unserem Planungsteam während der gesamten Bauphase
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Location

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Am Fuße des Lembergs befindet sich die idyllische Gemeinde Affalterbach mit rund 4.500 Einwohnern. Sie ist Teil des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg und trotz ihrer Lage inmitten landschaftlich reizvoller Natur äußerst verkehrsgünstig gelegen. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto können umliegende Städte wie Winnenden, Ludwigsburg und Marbach am Neckar in Kürze erreicht werden. Die Nähe zur A81 und B14 ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen größerer Städte wie Heilbronn oder der Landeshauptstadt Stuttgart.

Affalterbach vereint die Vorzüge einer ländlichen Lage mit denen einer Stadt: Einkaufsmöglichkeiten einschließlich regionaler Biohofläden, Banken, Post, Arztpraxen sowie eine Grundschule und Kinder-gärten befinden sich direkt im Ort. Das Gewerbegebiet mit seinen teilweise internationaltätigen Firmen bietet attraktive Arbeitsplätze.

Die Gemeinde sorgt mit ihren verschiedenen Vereinen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für sportliche Aktivitäten stehen Spielfelder für Ballsportarten, leichtathletische Anlagen und Kinderspielmöglichkeiten zur Verfügung. Aber auch die Natur um Affalterbach eignet sich bestens zur Naherholung: Der Lemberg lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren durch Wald und Weinberge ein, in wenigen Minuten gelangt man in das idyllische Buchenbachtal. Um den Abend ausklingen zu lassen, bietet sich ein Besuch in einer der verschiedenen Gaststätten an.
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Residential units

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Provider

Rikker Haus GmbH

Daimlerstr. 15, 71563 Affalterbach

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Petra Millett
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immo@rikker-haus.de