Rikker Haus
Hinter dem Kirchhof
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBeckentalweg 4, 71563 Affalterbach
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Housing typeApartment
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Price€348,900
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Rooms2 Rooms
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Living space55.82 m²
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Ready to occupyDezember 2026
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Units15
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
- Fenster 3-fach verglast
- Kinderspielplatz
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
Mehrfamilienhaus
Hinter dem Kirchhof
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Architektur
---------------
Dreierlei
=========
Das Baugebiet ist idyllisch am Ortsrand der Gemeinde Affalterbach gelegen, umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Bauernhöfen. Unser Ziel ist es, das Grundstück mit einer optimalen Flächenausnutzung so zu bebauen, dass der Baukörper die Maßstäblichkeit seiner Umgebung aufnimmt. Die „Hofthematik“ wiederzugeben, ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt bei der Planung.
Ein gemeinsames Treppenhaus inklusive Aufzug dient als Verbindungsbau für drei ähnlich große Baukörper. Die drei Gebäude teilen das Grundstück so auf, dass in jede Richtung wertvolle Außenbereiche entstehen und jede Wohnung ihren eigenen ruhigen Außenbereich erhält. Das Gebäude ist vom Süden barrierefrei erschlossen, vom Norden gelangt man ebenfalls zum Eingang. Auf der Nordseite befindet sich ein großzügig geplanter Müllraum, der als Paketablagestelle ebenfalls genutzt werden kann. Für die kleinen Bewohner bietet der Kinderspielplatz am nordöstlichen Feldrand einen Ort, um sich auszutoben, ohne dabei die Nachbarschaft zu stören.
In Richtung des Beckentalwegs entsteht mit den zwei separaten Baukörpern und den großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen ein aufgelockertes Erscheinungsbild.
Die Zufahrt in eine große gemeinsame Tiefgarage mit 20 Stellplätzen erfolgt von Norden. Zusätzlich stehen den Bewohnern 12 Außenstellplätze zur Verfügung, die um den Gebäudekomplex verteilt sind.
Die Fassade wird überwiegend mit einer hochwertigen, vorvergrauten Holzverschalung gestaltet und mit Fassadenelementen aufgelockert.
Projektdetails
==============
- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten
- Klimafreundlicher Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40
- Attraktive Fördermöglichkeiten über KfW (Kredit 297/298 und 300), L-Bank
- Investoren aufgepasst! – Degressive AfA 5 % möglich
- Flexi-Wohnkonzept mit 7- bis 8-Zimmer-Wohnungen – die Hausalternative
- Flächeneffiziente 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 55 bis 145 m²
- 20 übergroße Tiefgaragenstellplätze + 10 Stellplätze im Freien
- Alle Wohnungen barrierefrei nach DIN 18040
- Parkartige Außenanlagen
- Großer Kinderspielplatz
- Moderne Heizung mit Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion
Nachhaltiges Wohnen
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Zeit für ein nachhaltiges Gebäudeenergiedesign
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Nachhaltigkeit spielt sowohl in der Planung als auch beim Bau der Gebäude eine zentrale Rolle. Das Mehrfamilienhaus wird in Holz-Hybrid-Bauweise gefertigt.
Weitere Informationen
Kaufpreis TG Stellplatz: 20.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 €
Weiteres Merkmal:
Zisterne für Gartenbewässerung
Letzte verfügbare Einheit:
WOHNUNG 12
Penthousewohnung mit Südwest Ausrichtung, 2 Zimmern und 55m² Wohnfläche
Hinter dem Kirchhof
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Architektur
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Dreierlei
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Das Baugebiet ist idyllisch am Ortsrand der Gemeinde Affalterbach gelegen, umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Bauernhöfen. Unser Ziel ist es, das Grundstück mit einer optimalen Flächenausnutzung so zu bebauen, dass der Baukörper die Maßstäblichkeit seiner Umgebung aufnimmt. Die „Hofthematik“ wiederzugeben, ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt bei der Planung.
Ein gemeinsames Treppenhaus inklusive Aufzug dient als Verbindungsbau für drei ähnlich große Baukörper. Die drei Gebäude teilen das Grundstück so auf, dass in jede Richtung wertvolle Außenbereiche entstehen und jede Wohnung ihren eigenen ruhigen Außenbereich erhält. Das Gebäude ist vom Süden barrierefrei erschlossen, vom Norden gelangt man ebenfalls zum Eingang. Auf der Nordseite befindet sich ein großzügig geplanter Müllraum, der als Paketablagestelle ebenfalls genutzt werden kann. Für die kleinen Bewohner bietet der Kinderspielplatz am nordöstlichen Feldrand einen Ort, um sich auszutoben, ohne dabei die Nachbarschaft zu stören.
In Richtung des Beckentalwegs entsteht mit den zwei separaten Baukörpern und den großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen ein aufgelockertes Erscheinungsbild.
Die Zufahrt in eine große gemeinsame Tiefgarage mit 20 Stellplätzen erfolgt von Norden. Zusätzlich stehen den Bewohnern 12 Außenstellplätze zur Verfügung, die um den Gebäudekomplex verteilt sind.
Die Fassade wird überwiegend mit einer hochwertigen, vorvergrauten Holzverschalung gestaltet und mit Fassadenelementen aufgelockert.
Projektdetails
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- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten
- Klimafreundlicher Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40
- Attraktive Fördermöglichkeiten über KfW (Kredit 297/298 und 300), L-Bank
- Investoren aufgepasst! – Degressive AfA 5 % möglich
- Flexi-Wohnkonzept mit 7- bis 8-Zimmer-Wohnungen – die Hausalternative
- Flächeneffiziente 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 55 bis 145 m²
- 20 übergroße Tiefgaragenstellplätze + 10 Stellplätze im Freien
- Alle Wohnungen barrierefrei nach DIN 18040
- Parkartige Außenanlagen
- Großer Kinderspielplatz
- Moderne Heizung mit Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion
Nachhaltiges Wohnen
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Zeit für ein nachhaltiges Gebäudeenergiedesign
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Nachhaltigkeit spielt sowohl in der Planung als auch beim Bau der Gebäude eine zentrale Rolle. Das Mehrfamilienhaus wird in Holz-Hybrid-Bauweise gefertigt.
Weitere Informationen
Kaufpreis TG Stellplatz: 20.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 €
Weiteres Merkmal:
Zisterne für Gartenbewässerung
Letzte verfügbare Einheit:
WOHNUNG 12
Penthousewohnung mit Südwest Ausrichtung, 2 Zimmern und 55m² Wohnfläche
The complete project description can be found here.
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Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Rikker Haus
Daimlerstr. 15, 71563 Affalterbach
Contact
Team Rikker Haus
immo@rikker-haus.de
