weber&weber
BELLEDEUX.
BELLEDEUX. KfW40 EH QNG sowie KfW55 EH
Project details
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Address40883 Ratingen-Hösel
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Housing typeApartment
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Price€275,500 - €575,500
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space45.6 - 105.75 m²
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Ready to occupyI. Quartal 2028
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Units18
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CategoryUpscale
Project description
Ein wesentlicher Hinweis für Sie vorab:
Dies ist ein KfW 40 QNG- sowie ein KfW 55-Effizienzhaus
Die zwei Neubauhäuser BELLEDEUX beziehungsweise die 18 Eigentumswohnungen hierin werden vollwertig neu errichtet. Dies erfolgt unter stetiger Begleitung des Energiefachberaters.
Hierbei entstehen ein sogenanntes KfW40 QNG- (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) sowie ein KfW 55-Effizienzhaus. Damit gelangen die Erwerber in die Gunst zinsvergünstigter Darlehen der KfW-Förderbank sowie der NRW.BANK.
Diese Darlehen sehen wie folgt aus:
Haus 2/ KfW 55 EH
KfW/Programm 297/298, Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
- Darlehenshöhe bis zu € 100.000.—
- für Neubau und Ersterwerb
- Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,19% (Stand: August26)
NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen
- bis zu 50% vom Gesamtkaufpreis (abzgl. Außenanlagen und Grundstücksanteil)
- Konditionen 10 Jahre fest, Zins 3,21% (Stand: August26)
Haus 2A/ KfW 40 EH QNG
KfW/Programm 297/298, Klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- Darlehenshöhe bis zu € 150.000.—
- Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,68% (Stand: August26)
NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen
- bis zu 50% vom Gesamtkaufpreis (abzgl. Außenanlagen und Grundstücksanteil)
- Konditionen 10 Jahre fest, Zins 3,21% (Stand: August26)
BELLEDEUX – zwei Mehrfamilienhäuser – im KfW 40 QNG- sowie KfW 55 Effizienzhaus-Standard.
Im naturverbundenen Hösel, dem nachgefragtesten Wohnquartier der Stadt Ratingen, entstehen in attraktiver, gleichwertiger Nachbarschaft zwei Mehrfamilienhäuser im beeindruckenden KfW-Neubau mit nur achtzehn besonderen Eigentumswohnungen darin.
Die hervorstechende Architektursprache der perfekten Südwest-Lage geschuldet bewusst gewählt, mit hellen Fassadenelementen in horizontaler Besenstrichstruktur, ausgesuchten, grauen überwiegend bodentiefen Fenster- Türanlagen, Erdgeschossterrassen mit Privatgärten, breiten Sonnenbalkonen, erhabenen Dachterrassen und einladenden Außen-/ Grünbereichen – imposant & wertig.
Die überzeugenden, klar heraus gearbeiteten Eigentumswohnungen zeigen sich mit zwei, drei und vier Zimmern auf ca. 45,60 bis ca. 105,75m² Wohnflächen, vom Erd- über das Obergeschoss bis hin zur Dachetage. Wählen Sie gerne aus einem vielfältigem Wohnprogramm - frei nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Die Hauszugänge werden stufenlos ausgebildet und darüber hinaus erfolgt der Einbau komfortabler Aufzugsanlagen in zeitgetreuer Ausführung, unmittelbar an die jeweilige Etage – Premium Living.
Die PKW`s finden in der hauseigenen Tiefgarage deren Platz.
Selbstverständlich erhält jede Einheit einen Individualkeller zur Unterbringung des Notwendigen.
Des Weiteren stehen der Wasch-/ Trockenraum und der Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss zur praktikablen Verfügung.
Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und mit sehr wertig zu bezeichnen.
Lassen Sie sich gerne begeistern von BELLEDEUX und achtzehnmal Höselwohnen.
Sie sind herzlich eingeladen. ...
Dies ist ein KfW 40 QNG- sowie ein KfW 55-Effizienzhaus
Die zwei Neubauhäuser BELLEDEUX beziehungsweise die 18 Eigentumswohnungen hierin werden vollwertig neu errichtet. Dies erfolgt unter stetiger Begleitung des Energiefachberaters.
Hierbei entstehen ein sogenanntes KfW40 QNG- (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) sowie ein KfW 55-Effizienzhaus. Damit gelangen die Erwerber in die Gunst zinsvergünstigter Darlehen der KfW-Förderbank sowie der NRW.BANK.
Diese Darlehen sehen wie folgt aus:
Haus 2/ KfW 55 EH
KfW/Programm 297/298, Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
- Darlehenshöhe bis zu € 100.000.—
- für Neubau und Ersterwerb
- Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,19% (Stand: August26)
NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen
- bis zu 50% vom Gesamtkaufpreis (abzgl. Außenanlagen und Grundstücksanteil)
- Konditionen 10 Jahre fest, Zins 3,21% (Stand: August26)
Haus 2A/ KfW 40 EH QNG
KfW/Programm 297/298, Klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- Darlehenshöhe bis zu € 150.000.—
- Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,68% (Stand: August26)
NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen
- bis zu 50% vom Gesamtkaufpreis (abzgl. Außenanlagen und Grundstücksanteil)
- Konditionen 10 Jahre fest, Zins 3,21% (Stand: August26)
BELLEDEUX – zwei Mehrfamilienhäuser – im KfW 40 QNG- sowie KfW 55 Effizienzhaus-Standard.
Im naturverbundenen Hösel, dem nachgefragtesten Wohnquartier der Stadt Ratingen, entstehen in attraktiver, gleichwertiger Nachbarschaft zwei Mehrfamilienhäuser im beeindruckenden KfW-Neubau mit nur achtzehn besonderen Eigentumswohnungen darin.
Die hervorstechende Architektursprache der perfekten Südwest-Lage geschuldet bewusst gewählt, mit hellen Fassadenelementen in horizontaler Besenstrichstruktur, ausgesuchten, grauen überwiegend bodentiefen Fenster- Türanlagen, Erdgeschossterrassen mit Privatgärten, breiten Sonnenbalkonen, erhabenen Dachterrassen und einladenden Außen-/ Grünbereichen – imposant & wertig.
Die überzeugenden, klar heraus gearbeiteten Eigentumswohnungen zeigen sich mit zwei, drei und vier Zimmern auf ca. 45,60 bis ca. 105,75m² Wohnflächen, vom Erd- über das Obergeschoss bis hin zur Dachetage. Wählen Sie gerne aus einem vielfältigem Wohnprogramm - frei nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Die Hauszugänge werden stufenlos ausgebildet und darüber hinaus erfolgt der Einbau komfortabler Aufzugsanlagen in zeitgetreuer Ausführung, unmittelbar an die jeweilige Etage – Premium Living.
Die PKW`s finden in der hauseigenen Tiefgarage deren Platz.
Selbstverständlich erhält jede Einheit einen Individualkeller zur Unterbringung des Notwendigen.
Des Weiteren stehen der Wasch-/ Trockenraum und der Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss zur praktikablen Verfügung.
Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und mit sehr wertig zu bezeichnen.
Lassen Sie sich gerne begeistern von BELLEDEUX und achtzehnmal Höselwohnen.
Sie sind herzlich eingeladen. ...
Equipment overview
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des BELLEDEUX darf durchaus als wertig, hochmodern sowie im Bereich der technischen Umsetzung als sehr nachhaltig bezeichnet werden.
Ein paar wenige Auszüge hierzu:
• traditionelle Massivbauweise
• in Südwest-Lage
• KfW 40- QNG sowie KfW 55 Effizienzhaus
• weiße und farbige Wärmedämmputzfassaden
• Brüstungen der Balkone in satiniertem Sicherheitsglas
• Dachterrassen mit zusätzlichem Edelstahlgeländer
• stufenloser Zugang
• Gegensprechanlage inkl. Videokamera im Zugangsbereich
• Personenaufzug in Edelstahloptik
• Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff
• außenseitig grau, innenseitig weiß
• Kunststoffrollläden, elektrisch betrieben
• 3-fach Wärmeschutzverglasung nach GEG 2024
• Dachflächenfenster, Fa. Roto oder Velux
• inkl. Solar-Rollläden mit Fernbedienung
• Innenwände und Decken in Oberflächenebenheit Q2
• keramische Wandfliesen, 30 x 60 cm, 1. Wahl
• wertige Bodenfliesen 30 x 60 cm
• Design-Vinylböden, Fa. Project Floor, Serie Floors@Home
• Einzelstabparkett, Holzart Eiche matt versiegelt
• weißes Sanitär, Fa. Geberit, Serie Renova
• Armaturen der Fa. Grohe, Serie Essence
• bodengleiche Duschen
• praktischer Handtuchwärmetrockner
• Heizung als Luft-Wasser- Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler
• Photovoltaikanlage
• Privatgärten an den Erdgeschosswohnungen
• jeweils Privatkeller
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellflächen im Tiefgaragen- und
• Außenbereich
• u.v.m. ...
Ein paar wenige Auszüge hierzu:
• traditionelle Massivbauweise
• in Südwest-Lage
• KfW 40- QNG sowie KfW 55 Effizienzhaus
• weiße und farbige Wärmedämmputzfassaden
• Brüstungen der Balkone in satiniertem Sicherheitsglas
• Dachterrassen mit zusätzlichem Edelstahlgeländer
• stufenloser Zugang
• Gegensprechanlage inkl. Videokamera im Zugangsbereich
• Personenaufzug in Edelstahloptik
• Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff
• außenseitig grau, innenseitig weiß
• Kunststoffrollläden, elektrisch betrieben
• 3-fach Wärmeschutzverglasung nach GEG 2024
• Dachflächenfenster, Fa. Roto oder Velux
• inkl. Solar-Rollläden mit Fernbedienung
• Innenwände und Decken in Oberflächenebenheit Q2
• keramische Wandfliesen, 30 x 60 cm, 1. Wahl
• wertige Bodenfliesen 30 x 60 cm
• Design-Vinylböden, Fa. Project Floor, Serie Floors@Home
• Einzelstabparkett, Holzart Eiche matt versiegelt
• weißes Sanitär, Fa. Geberit, Serie Renova
• Armaturen der Fa. Grohe, Serie Essence
• bodengleiche Duschen
• praktischer Handtuchwärmetrockner
• Heizung als Luft-Wasser- Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler
• Photovoltaikanlage
• Privatgärten an den Erdgeschosswohnungen
• jeweils Privatkeller
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellflächen im Tiefgaragen- und
• Außenbereich
• u.v.m. ...
Location
Ratingen ist eine große kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann.
Ratingen ist mit mehr als 88.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann.
Das Zentrum Ratingens bildet der Marktplatz, auf dem schon mindestens seit 1371 Waren angeboten werden. Der Wochenmarkt findet heutzutage jeden Dienstag, Donnerstag und Samstag dort statt.
Insgesamt vier Autobahnen mit zehn Anschlussstellen und Knotenpunkten liegen auf Ratinger Stadtgebiet.
Die Stadt gehört zum Gebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr. Im öffentlichen Personennahverkehr verkehrt an den S-Bahnhöfen Ratingen Ost und Hösel die S-Bahn-Linie S 6 Köln–Leverkusen–Düsseldorf–Ratingen–Essen.
Der Bahnhof Düsseldorf Flughafen liegt kurz hinter der westlichen Stadtgrenze und ist über die Buslinie 759 mit dem Ratinger Zentrum verbunden.
Willkommen in Ratingen und an der Anger.
Hösel ist ein Stadtteil der Stadt Ratingen in Nordrhein-Westfalen.
Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Südlich von Hösel liegt der Ratinger Stadtteil Eggerscheidt, im Osten grenzt Hösel an Heiligenhaus.
Hösels Bebauung besteht weit überwiegend aus Wohnhäusern, mit einem hohen Anteil freistehender Einfamilienhäuser. Andere Bauten dienen fast ausschließlich der direkten Versorgung der lokalen Bevölkerung (zum Beispiel für Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten).
Die B 227 führt vom Autobahnkreuz Breitscheid durch Hösel nach Heiligenhaus und weiter nach Velbert.
Der Bahnhof Hösel liegt an der Stammstrecke der Ruhrtalbahn, auf der die S-Bahnlinie S6 Köln-Worringen – Düsseldorf – Ratingen Ost – Essen verkehrt. Drei Buslinien fahren von dort nach Düsseldorf-Kaiserswerth (Linie 751 über Lintorf und Angermund), Velbert (Linie 770 über Heiligenhaus) und Ratingen (Linie 773 über Eggerscheidt). Die Taxibus-Linie O14 fährt nach Breitscheid. Am Wochenende verkehrt die Discobuslinie DL1 nach Ratingen Ost.
Willkommen in Ratingen-Hösel. ...
Ratingen ist mit mehr als 88.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann.
Das Zentrum Ratingens bildet der Marktplatz, auf dem schon mindestens seit 1371 Waren angeboten werden. Der Wochenmarkt findet heutzutage jeden Dienstag, Donnerstag und Samstag dort statt.
Insgesamt vier Autobahnen mit zehn Anschlussstellen und Knotenpunkten liegen auf Ratinger Stadtgebiet.
Die Stadt gehört zum Gebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr. Im öffentlichen Personennahverkehr verkehrt an den S-Bahnhöfen Ratingen Ost und Hösel die S-Bahn-Linie S 6 Köln–Leverkusen–Düsseldorf–Ratingen–Essen.
Der Bahnhof Düsseldorf Flughafen liegt kurz hinter der westlichen Stadtgrenze und ist über die Buslinie 759 mit dem Ratinger Zentrum verbunden.
Willkommen in Ratingen und an der Anger.
Hösel ist ein Stadtteil der Stadt Ratingen in Nordrhein-Westfalen.
Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Südlich von Hösel liegt der Ratinger Stadtteil Eggerscheidt, im Osten grenzt Hösel an Heiligenhaus.
Hösels Bebauung besteht weit überwiegend aus Wohnhäusern, mit einem hohen Anteil freistehender Einfamilienhäuser. Andere Bauten dienen fast ausschließlich der direkten Versorgung der lokalen Bevölkerung (zum Beispiel für Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten).
Die B 227 führt vom Autobahnkreuz Breitscheid durch Hösel nach Heiligenhaus und weiter nach Velbert.
Der Bahnhof Hösel liegt an der Stammstrecke der Ruhrtalbahn, auf der die S-Bahnlinie S6 Köln-Worringen – Düsseldorf – Ratingen Ost – Essen verkehrt. Drei Buslinien fahren von dort nach Düsseldorf-Kaiserswerth (Linie 751 über Lintorf und Angermund), Velbert (Linie 770 über Heiligenhaus) und Ratingen (Linie 773 über Eggerscheidt). Die Taxibus-Linie O14 fährt nach Breitscheid. Am Wochenende verkehrt die Discobuslinie DL1 nach Ratingen Ost.
Willkommen in Ratingen-Hösel. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
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