Geno Immobilien GmbH
Am Biestenkamp 12-16
Neubau von 12 Doppelhäushälften
Project details
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AddressAm Biestenkamp 12-16, 45481 Mülheim an der Ruhr
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Housing typeApartment
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Price€599,000 - €619,000
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Rooms4 Rooms
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Living space134 m²
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Ready to occupyvsl. Herbst 2027
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Units12
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CategoryUpscale
Features
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Tageslichtbad
Project description
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AM BIESTENKAMP 12-16
45481 MÜLHEIM AN DER RUHR / MINTARD
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Willkommen in Ihrem Traumhaus
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Willkommen in Mülheim an der Ruhr, im charmanten Stadtteil Mintard, wo Sie die Möglichkeit haben, ein modernes Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 12 Doppelhäushälften auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.373m² in Westausrichtung. Jedes Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und moderne Annehmlichkeiten in einer begehrten Lage.
Die Häuser überzeugen durch 6 Meter Breite und 14 Meter Tiefe. Sie werden konventionell, d.h. massiv in 1,5 geschossiger Bauweise mit Satteldach und großer Dachgaube zur Gartenseite, errichtet. Alle Häuser zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern zzgl. Arbeitszimmer aus und bieten maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Die Baumaßnahme wird über eine Privatstrasse erschlossen, woran jedes Haus einen 1/12 Anteil (= rd. 40m²) erhält.
Dieses Projekt eignet sich ideal für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage in einer schönen und ruhigen Region sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, das Komfort und Lebensqualität bietet.
Objektinformationen
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- Anzahl der Zimmer: 4
- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksgrößen: ab 190 m²
- Es fällt keine Käuferprovision an
- Kaufpreis: ab 599.000 €
- Carport: 10.000 €; Garage: 15.000
- Baubeginn: ca. Frühjahr 2026
- Fertigstellung: ca. Herbst 2027
Diese schönen 1-Familienhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie mit Grundstücksgrößen von 190 m² - 319 m² und einer Wohnfläche von 134 m² ausreichend Platz und moderne Annehmlichkeiten in einer begehrten Lage.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich sowie die offene Küche. Von der Eingangsdiele gelangt man direkt zum Dusch / WC oder auf der anderen Seite zum kompakten Arbeitszimmer sowie den 2 Abstellräumen. 1 Abstellraum fungiert als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse in Ihrem privaten Garten, der ihnen eine Oase der Ruhe bietet und ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden bereithält. Ein zum Haus gehörender Stellplatz bzw. die Option auf ein Carport oder eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, ein geräumiges Tageslichtbad und einen Flur. Der Spitzboden ist als Technikraum über eine Klappleiter zugänglich und bietet weiteren Stauraum.
Machen Sie diese schöne Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause!
ÄNDERUNGEN BLEIBEN VORBEHALTEN.
Weitere Informationen
Carport (10.000 €) oder Garage (15.000 €) möglich
https://am-biestenkamp.de/
Location
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Geno Immobilien GmbH
Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen
Contact
Team Geno Immobilien GmbH
daniel.kuerten@genoimmoessen.de
