Harring Immobilien
Am Wiesengrund 6
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAm Wiesengrund 6, 22926 Ahrensburg
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Housing typeCondominium
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Price€700,000 - €1,300,000
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Rooms2.5 - 4.5 rooms
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Living space104 - 178 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID28149
Features
- Elevator
- Balcony
- Low-threshold
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Basement room
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
- Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Baubeginn erfolgt in Kürze
Project description
Exklusive Neubauwohnungen
In erstklassiger Wohnlage von Ahrensburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf exklusiven Wohneinheiten und Tiefgarage. Das freistehende Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbindet zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau.
Das Haus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss. Alle Wohneinheiten werden bequem über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 104 m² und 178 m² und bieten großzügige, vielseitige Raumlösungen für Paare und Familien.
Architektonisch überzeugt das Gebäude durch eine hochwertige Echt-Klinkerfassade, großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sowie durchdachte Raumkonzepte. Die Wohnräume sind mit edlen Echtholzdielen ausgestattet, während in den Bädern großformatige Feinsteinzeugfliesen und moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller zum Einsatz kommen.
Ein hervorzuhebender Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit der Individualisierung: In enger Abstimmung mit dem Bauträger können Sie Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, einzeln regulierbar in jedem Raum. Eine PV-Anlage, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Elektroinstallation runden das technische Konzept ab.
Das gesamte Bauvorhaben erfüllt den KfW-55 Standard und steht damit für ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Ahrensburgs.
Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Derzeit ist eine Bauzeit von ca. 12 Monaten geplant.
Highlights
- Hochwertige Massivbauweise
- KfW-55 Standard
- Hochwertige Ausstattung
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Großzügige Raumkonzepte
- Jede Wohnung mit Freisitz
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
Alles zum Lageplan
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Ahrensburgs. Die Schlossstadt, größte im Kreis Stormarn, liegt nur rund 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit viel Grün und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.
Die Straße „Am Wiesengrund“ bildet die Verlängerung der Parkallee und gilt als eine der repräsentativsten Adressen der Stadt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, stilvolle Altbauvillen sowie der alte Baumbestand prägen das charmante Umfeld.
Das fußläufig erreichbare Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an Hamburg und Lübeck ist hervorragend: Der Bahnhof Ahrensburg liegt nur 1,1 km entfernt, die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost sowie die Autobahn A1 sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Sportvereine, das grüne Ahrensburger Tunneltal,
der Bredenbeker Teich sowie der traditionsreiche Golfclub Hamburg-Ahrensburg zur Verfügung.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Harring Immobilien
Manhagener Allee 85, 22926 Ahrensburg
