CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Am Hüppekästchen
Am Hüppekästchen
Project details
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AddressMönnigstraße 56, 50737 Köln
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Housing typeHouse
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Rooms5 Rooms
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Living space149.33 m²
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Ready to occupyAnfang 2028
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Units4
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Sales progress50% sold
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Malervlies
- Parkettböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Project description
In der Mönnigstraße 56 in Köln-Longerich entsteht ein modernes Neubauprojekt mit vier energieeffizienten Reihenhäusern für Familien und Eigennutzer. Die gewachsene Wohnlage im Kölner Norden bietet ruhiges Wohnen, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu Kitas, Schulen, Spielplätzen und Freizeitangeboten.
Dank der nahegelegenen Stadtbahnlinien 12 und 15 sowie guter Anbindung über die Neusser Straße sind Nippes, die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Grünflächen, der Nordfriedhof und die Galopprennbahn Köln-Weidenpesch sorgen zusätzlich für Naherholung im direkten Umfeld.
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 sowie die Standards eines klimafreundlichen Wohngebäudes mit QNG-Zertifizierung. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen.
Innen überzeugen die Häuser mit hellen Räumen, Eiche-Parkett, modernen Fliesen, komfortablem Bad mit Wanne und Dusche sowie zusätzlichem Gäste-WC. Terrasse, Gartenflächen, Stellplätze mit Ökopflaster und Fahrradstellplätze runden das familienfreundliche Gesamtkonzept ab.
Ein attraktives Neubauvorhaben für alle, die ruhiges Wohnen, urbane Erreichbarkeit und zeitgemäße Energieeffizienz miteinander verbinden möchten. ...
Dank der nahegelegenen Stadtbahnlinien 12 und 15 sowie guter Anbindung über die Neusser Straße sind Nippes, die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Grünflächen, der Nordfriedhof und die Galopprennbahn Köln-Weidenpesch sorgen zusätzlich für Naherholung im direkten Umfeld.
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 sowie die Standards eines klimafreundlichen Wohngebäudes mit QNG-Zertifizierung. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen.
Innen überzeugen die Häuser mit hellen Räumen, Eiche-Parkett, modernen Fliesen, komfortablem Bad mit Wanne und Dusche sowie zusätzlichem Gäste-WC. Terrasse, Gartenflächen, Stellplätze mit Ökopflaster und Fahrradstellplätze runden das familienfreundliche Gesamtkonzept ab.
Ein attraktives Neubauvorhaben für alle, die ruhiges Wohnen, urbane Erreichbarkeit und zeitgemäße Energieeffizienz miteinander verbinden möchten. ...
Equipment overview
Die Neubau-Reihenhäuser in Köln-Longerich verbinden moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Ausstattung. Sie werden nach GEG 2024 errichtet und erfüllen die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage. Die massive Bauweise, wärmegedämmte Fassade und isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten einen modernen und langlebigen Wohnstandard.
Im Innenbereich erwarten Sie helle Räume mit weißen Wand- und Deckenflächen, Eiche-Mosaikparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie moderne Fliesen in Küche, Diele und Bädern. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und WC; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Außenanlagen bieten vorbereitete Gartenflächen, einen Außenwasseranschluss, Stellplätze mit Ökopflaster sowie Fahrradstellplätze. ...
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage. Die massive Bauweise, wärmegedämmte Fassade und isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten einen modernen und langlebigen Wohnstandard.
Im Innenbereich erwarten Sie helle Räume mit weißen Wand- und Deckenflächen, Eiche-Mosaikparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie moderne Fliesen in Küche, Diele und Bädern. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und WC; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Außenanlagen bieten vorbereitete Gartenflächen, einen Außenwasseranschluss, Stellplätze mit Ökopflaster sowie Fahrradstellplätze. ...
Location
Die Immobilie befindet sich in der Mönnigstraße 56 in 50737 Köln, in einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Kölner Norden. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter städtischer Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die je nach Einrichtung gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dadurch lassen sich Kindergarten- und Schulwege im Alltag gut organisieren. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten im umliegenden Stadtgebiet, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und sozialen Vernetzung bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen zudem gute Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ein Pluspunkt. Über die nahegelegenen Haltestellen der Kölner Stadtbahnlinien 12 und 15 bestehen gute Verbindungen in Richtung Nippes, Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die Neusser Straße sowie weitere wichtige Verkehrsachsen im Kölner Norden ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Kölner Innenstadt. Für Familien mit beruflichen Wegen in verschiedene Richtungen bietet die Lage damit eine praktische Ausgangsbasis. Naherholungsmöglichkeiten wie der Nordfriedhof, umliegende Grünflächen sowie die bekannte Galopprennbahn Köln-Weidenpesch bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Sie eignen sich für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder Aktivitäten mit Kindern an der frischen Luft. ...
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die je nach Einrichtung gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dadurch lassen sich Kindergarten- und Schulwege im Alltag gut organisieren. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten im umliegenden Stadtgebiet, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und sozialen Vernetzung bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen zudem gute Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ein Pluspunkt. Über die nahegelegenen Haltestellen der Kölner Stadtbahnlinien 12 und 15 bestehen gute Verbindungen in Richtung Nippes, Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die Neusser Straße sowie weitere wichtige Verkehrsachsen im Kölner Norden ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Kölner Innenstadt. Für Familien mit beruflichen Wegen in verschiedene Richtungen bietet die Lage damit eine praktische Ausgangsbasis. Naherholungsmöglichkeiten wie der Nordfriedhof, umliegende Grünflächen sowie die bekannte Galopprennbahn Köln-Weidenpesch bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Sie eignen sich für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder Aktivitäten mit Kindern an der frischen Luft. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
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+49 221 42914236
charlotte.dorn@cloudberry.de
