Grossmann & Berger
THE GARDENS
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDorotheenstraße 174, 22299 Hamburg
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Housing typeApartment
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Price€1,435,000 - €1,535,000
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Rooms3 - 4 Rooms
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Living space117 - 130 m²
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Ready to occupyAb sofort
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Units11
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Project description
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Eingebettet in ein gewachsenes und grünes Umfeld, in zweiter Reihe der Dorotheenstraße – The Gardens ist ein exklusives Kleinod mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und viel Licht, Luft und Freiraum für Ihr Leben im Herzen Winterhudes.
MY HOME
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Schon die Dimensionen der Wohnungen im „The Gardens“ faszinieren vom ersten Augenblick an. Die großzügigen Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details tragen zu einem einzigartigen Raumgefühl bei – so wird „The Gardens“ erst recht zu einem großen Ganzen. Zu einem Zuhause, zum neuen Mittelpunkt für Sie und Ihre Liebsten.
- KfW 55
- Fernwärmeanschluss
- Hochwertige Klinkerfassade
- Massivholzbelag auf den (Dach-)Terrassen und Balkonen
- 25 TG-Stellplätze für PKW, z. T. Wallboxvorrüstung
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,80 m
- Raumhohe Innentüren und überwiegend bodentiefe Holzfenster
- FSB* Fenster- und Türdrücker
- Mehrschichtparkett Langdiele Eiche
- Fußbodenheizung
- Optional Kücheninsel-Vorinstallation
- Kaminanschluss in den Penthouses
- Hochwertige Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Bädern
- Alape* Waschtische
- Wandhängende WCs von Duravit ME by Starck*
- Steinberg* Unterputzarmaturen chrom
- Video-Gegensprechanlage
- Vorrüstung Anschluss Alarmanlage im EG
- Die Bauleitung dieses Projektes übernimmt das renommierte Hamburger Unternehmen HADI TEHERANI CONSULTINGS
Angaben nach GEG:
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,0 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Winterhude
Love
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Zwischen Leinpfadkanal, Rondeelteich und Dorotheenstraße wird Winterhude seinem Ruf vollkommen gerecht: Hier reihen sich stuckverzierte Altbauten und herrschaftliche Stadtvillen aneinander, auf den Alsterkanälen gleiten SUPs und Kanus an Alsterschwänen vorbei, die von viel Grün gesäumten kleinen Straßen strahlen eine gelassene, liebenswerte Atmosphäre aus. Nur ein paar Minuten entfernt liegt der Stadtpark, die „grüne Lunge“ Hamburgs.
Weitere Informationen
Stellplätze – Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 58.500,- (ohne E-Mobilität), € 64.500 (mit Wallboxvorrichtung) erworben werden.
Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt. für den Erwerber
Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Grossmann & Berger
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Contact
Team Grossmann & Berger Hamburg
neubau@grossmann-berger.de
