Grossmann & Berger GmbH
Bansgraben 28
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Project details
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AddressBansgraben 28, 22459 Hamburg
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 2 Rooms
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Living space40 - 83 m²
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Ready to occupyVsl. Ende 2027
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Units6
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CategoryUpscale
Project description
Mit Bansgraben 28 entsteht im grünen Hamburger Norden ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft – ideal für Menschen, die bewusst nach einem langfristigen Zuhause mit Ruhe und Qualität suchen.
Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3,5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 83 m². Damit richtet sich das Projekt sowohl an Singles und Paare als auch an kleine Familien oder Best Ager, die modernen Wohnkomfort in gewachsener Wohnlage schätzen. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und offene Wohn- und Küchenbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.
Alle Wohnungen verfügen über private Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen und erweitern den Wohnraum nach draußen. Gerade die ruhige Lage und das grüne Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Rückzugsmomente mitten in der Stadt.
Auch technisch und energetisch entspricht das Projekt modernen Anforderungen. Das Gebäude wird als energieeffizientes KfW40EE-Haus errichtet und verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Komfort. Geplant sind unter anderem Fußbodenheizung, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie eine zeitlose Material- und Ausstattungsqualität. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen auf allen Ebenen.
Die bewusst kleine Anzahl an Wohneinheiten verleiht dem Projekt einen persönlichen Charakter, der sich deutlich von anonymen Großprojekten abhebt. So entsteht mit Bansgraben 28 ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen – in einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Norden. ...
Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3,5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 83 m². Damit richtet sich das Projekt sowohl an Singles und Paare als auch an kleine Familien oder Best Ager, die modernen Wohnkomfort in gewachsener Wohnlage schätzen. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und offene Wohn- und Küchenbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.
Alle Wohnungen verfügen über private Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen und erweitern den Wohnraum nach draußen. Gerade die ruhige Lage und das grüne Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Rückzugsmomente mitten in der Stadt.
Auch technisch und energetisch entspricht das Projekt modernen Anforderungen. Das Gebäude wird als energieeffizientes KfW40EE-Haus errichtet und verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Komfort. Geplant sind unter anderem Fußbodenheizung, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie eine zeitlose Material- und Ausstattungsqualität. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen auf allen Ebenen.
Die bewusst kleine Anzahl an Wohneinheiten verleiht dem Projekt einen persönlichen Charakter, der sich deutlich von anonymen Großprojekten abhebt. So entsteht mit Bansgraben 28 ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen – in einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Norden. ...
Equipment overview
Bansgraben 28 vereint moderne Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung, zeitloser Architektur und energieeffizienter Bauweise. Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-40EE-Haus errichtet und verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Solartechnik sowie einer komfortablen Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung.
Große, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Erd- und Untergeschoss sind elektrische Rollläden vorgesehen, in den oberen Etagen moderner Sonnenschutz.
Für die Wohnräume stehen hochwertiges Klick-Vinyl oder Parkett zur Auswahl. Bäder und Küchen erhalten großformatige Fliesen und überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Geplant sind bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Markenprodukte von Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – Balkon, Terrasse oder Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Abgerundet wird das Ausstattungskonzept durch eine Videogegensprechanlage, moderne Elektroausstattung, Fahrradstellplätze und eine attraktiv gestaltete Außenanlage. So entsteht ein Zuhause, das hochwertige Materialien, moderne Technik und nachhaltiges Wohnen harmonisch verbindet. ...
Große, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Erd- und Untergeschoss sind elektrische Rollläden vorgesehen, in den oberen Etagen moderner Sonnenschutz.
Für die Wohnräume stehen hochwertiges Klick-Vinyl oder Parkett zur Auswahl. Bäder und Küchen erhalten großformatige Fliesen und überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Geplant sind bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Markenprodukte von Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – Balkon, Terrasse oder Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Abgerundet wird das Ausstattungskonzept durch eine Videogegensprechanlage, moderne Elektroausstattung, Fahrradstellplätze und eine attraktiv gestaltete Außenanlage. So entsteht ein Zuhause, das hochwertige Materialien, moderne Technik und nachhaltiges Wohnen harmonisch verbindet. ...
Location
Niendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden – besonders für Menschen, die die Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnqualität schätzen. Im Bansgraben entsteht ein modernes Wohnprojekt in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehm zurückhaltenden Umfeld.
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die langfristig denken und Wert auf ein funktionierendes Wohnumfeld legen.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Niendorf direkt mit der Hamburger Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen für flexible Mobilität im Alltag. Auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar – ein zusätzlicher Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Spazierwege und Parks prägen das Wohnumfeld und schaffen eine angenehme Ruhe, die man in Hamburg nur selten so ausgewogen findet. Genau dieses Zusammenspiel macht den Standort besonders interessant für Paare, Singles mit Anspruch, kleine Familien und Best Ager, die bewusst ein hochwertiges Zuhause in einer gewachsenen Wohnlage suchen.
Der Bansgraben 28 steht damit für modernes Wohnen in einem Stadtteil, der Beständigkeit, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf authentische Weise verbindet. ...
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die langfristig denken und Wert auf ein funktionierendes Wohnumfeld legen.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Niendorf direkt mit der Hamburger Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen für flexible Mobilität im Alltag. Auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar – ein zusätzlicher Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Spazierwege und Parks prägen das Wohnumfeld und schaffen eine angenehme Ruhe, die man in Hamburg nur selten so ausgewogen findet. Genau dieses Zusammenspiel macht den Standort besonders interessant für Paare, Singles mit Anspruch, kleine Familien und Best Ager, die bewusst ein hochwertiges Zuhause in einer gewachsenen Wohnlage suchen.
Der Bansgraben 28 steht damit für modernes Wohnen in einem Stadtteil, der Beständigkeit, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf authentische Weise verbindet. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Jens-Peter Kröger
+49 40 350 802 - 992
jp.kroeger@grossmann-berger.de
