Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG
Sleepwell Living
Kapitalanlage mit Zukunft - inkl. QNG
Project details
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AddressSchulstraße 29, 65795 Hattersheim
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space38 - 137 m²
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Ready to occupy01.03.2028
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Units124
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Sales progress70% sold
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon/Terrasse
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- QNG
- Stellplatz
- Vermietungsservice
- Wohngesundes Bauen
Project description
Das Projekt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Main, mit exzellenter Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen. Hattersheim zählt zu den Top-Wohnlagen im Frankfurter Umland und überzeugt durch stetiges Bevölkerungswachstum, Digitalisierung und steigende Mietpreise.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung
- 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand
- Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre
- Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30 % Abschreibung in 4 Jahren
- Exzellente Bonität des Bauträgers Krieger + Schramm
- Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Wohngesundheit
Equipment overview
Alle Wohnungen sind auf langfristige Vermietbarkeit ausgelegt und bieten eine Ausstattung, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt:
- Strapazierfähige Böden und hochwertige Bäder
- Stellplatz mit Option auf E-Ladestation
- Fahrradstellplätze, Besucherparkplätze und Carsharing-Angebote
- Urban Gardening auf der Dachterrasse
- Schadstoffarme Bauprodukte für gesunde Raumluft
- Keine CO₂-Umlage dank effizienter Energieversorgung
Sleepwell Living – Ihre sichere Kapitalanlage mit Substanz und Seele. ...
Location
Die Stadt überzeugt durch stetiges Bevölkerungswachstum, eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine strategisch hervorragende Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Main.
Top angebunden – ideal für Pendler und Mieter:
- Nur 290 m zum Bahnhof Hattersheim (4 Minuten Fußweg)
- 17 Minuten mit dem Bus zum Flughafen Frankfurt
- 19 Minuten mit der S-Bahn zum Frankfurter Hauptbahnhof
- 21 Minuten nach Wiesbaden
- Direkte Anbindung an die Autobahnen A66, A648 und A3
Digital City & Wachstumsstandort:
Hattersheim zieht zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentren an – dank Nähe zum weltweit größten Internetknoten (DECIX), guter Stromversorgung und schneller Genehmigungsprozesse. Die Stadt investiert aktiv in Digitalisierung und Infrastruktur.
Mietpreise mit Potenzial:
Die Mieten sind in den letzten 10 Jahren jährlich um ca. 3,7 % gestiegen. Anfang 2025 lagen die Quadratmeterpreise bei 18,13 € (40 m²) und 16,35 € (60 m²). Prognosen zeigen eine weiterhin positive Entwicklung.
Alles vor Ort:
Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Fitnessstudios und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar – ideal für Mieter und Kapitalanleger. ...
Residential units
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Provider
Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Contact
K+S Verkaufsteam
+49 69 87403399
anfrage@krieger-schramm.de
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