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Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt

Lahnwarte in Frankfurt-Gallus

Wohnen mit urbanem Flair - Investieren mit Köpfchen

Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt

Project details

  • Address
    Lahnstraße 43-53, 60326 Frankfurt / Gallusviertel
  • Housing type
    Apartment
  • Price
    €411,900 - €1,299,900
    Finance from 1.359 €/month
  • Rooms
    2 - 5 Rooms
  • Living space
    46 - 162 m²
  • Ready to occupy
    Q4 2027
  • Units
    157
  • Sales progress
    90% sold
  • Category
    Upscale

Features

  • Badaccessoires wie Toilettenpapier- und Handtuchhalter von Keuco, Serie Collection Moll
  • Bodentiefe Fenster
  • E-Ladestationen
  • Effizienzhaus 40 und Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
  • Einbauküchen und Badaccessoires für alle 2-Zimmer-Wohnungen
  • Extensive Dachbegrünung
  • Fernwärme
  • Hochwertige Badausstattung
  • Klarglasduschkabine
  • Photovoltaikanlage
  • Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau
  • Tiefgarage mit 84 Elektro-Stellplätzen
  • Waschtischunterschrank Avento von Villeroy & Boch

Project description

Tiefe Wurzeln, hohe Lebensqualität: Das Bauprojekt Lahnwarte in Frankfurt-Gallus umfasst 157 moderne Neubau-Eigentumswohnungen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die drei Wohngebäude beinhalten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 und 162 m².

Dank hochwertiger Bauqualität, nachhaltiger Bauweise (Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung) und einer exzellenten Anbindung überzeugt das Projekt mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertstabilität. Besonders für Kapitalanleger ergeben sich durch die Möglichkeit zur Nutzung von Steuervorteilen, darunter die Kombination von degressiver Abschreibung (AfA) und Sonder-AfA, attraktive Renditechancen.
Ein hoher Anteil an kompakten 2-Zimmer-Wohnungen macht die Lahnwarte besonders interessant für die Vermietung. Zudem können weitere Fördermöglichkeiten genutzt werden, was das Investment zusätzlich attraktiv macht. ...

Equipment overview

Die Wohnungen der Lahnwarte überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster für helle Wohnräume und eine gehobene Ausstattung. Nachhaltige Elemente wie Photovoltaikanlagen, extensive Dachbegrünung und Ladestationen für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Abstellplätze für Lastenräder, eine hochwertige Badausstattung sowie moderne Einbauküchen in allen 2-Zimmer-Wohnungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. ...

Location

Show on map
Der aufstrebenden Stadtteil Frankfurt-Gallus ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur verbinden möchten. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie zum Europaviertel mit der Messe Frankfurt und dem Skyline Plaza bietet kurze Wege zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ein vielfältiges kulturelles sowie gastronomisches Angebot machen die Lahnwarte zu einem begehrten Wohnort. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und urbaner Lebensqualität macht dieses Projekt zu einer exklusiven Gelegenheit für private Käufer und Kapitalanleger. ...

Further info

Unsere Öffnungszeiten für persönliche Beratung: Donnerstag von 17 bis 19 Uhr. Gerne können Sie auch einen individuellen Beratungstermin außerhalb der regulären Öffnungszeiten vereinbaren unter der 069 2547414-98.
Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort willkommen zu heißen!

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Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.

Provider

Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt

Wiesenhüttenplatz 25, 60329 Frankfurt am Main

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Ihr Vertriebsteam (24h-Instone Real Estate Hotline)
+49 69 2547414 98
crm-rm@instone.de

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