PANDION Vertriebsgesellschaft mbH
PANDION LIV
Stilvolle Eigentumswohnungen in Stuttgart-West – Wo Großstadtflair auf grünen Rückzugsort trifft
Project details
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AddressRosenbergstraße 31a, 70176 Stuttgart
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Housing typeApartment
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Price€483,900 - €1,642,900
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Rooms2 - 5 Rooms
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Living space47 - 136 m²
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Ready to occupyEnde 2027
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Units32
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CategoryUpscale
Features
- Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Etagen
- Dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutzglas und elektr. Rollläden
- E-Lastenrad zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Echtholzparkett und großformatige Keramikfliesen
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
- Großzügige, offene Grundrisse für ein modernes Raumgefühl
- Grüner Innenhof mit Spielbereiche
- Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und stilvoller Ausstattung
- Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40-Standard + QNG
- Lichte Raumhöhen bis ca. 3 m
- Nachhaltige Fernwärmeversorgung (EnBW) und Photovoltaikanlagen
- Paketstation für flexible Warenlieferung
- Private Gärten, großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone bei jeder Einheit
- Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
- Video-Türsprechanlage
- Zweigeschossige Tiefgarage mit 87 Stellplätzen, vorgerüstet für E-Mobilität
Project description
Im Herzen von Stuttgart-West, einem Stadtteil, der durch seine charmante Mischung aus Altbauflair, grünen Rückzugsorten und einer lebendigen Nachbarschaft überzeugt, entsteht mit PANDION LIV ein Zuhause, das urbanes Leben mit persönlichem Stil und individueller Lebensqualität vereint. Hier trifft moderne Architektur auf das gewachsene Umfeld und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.
Mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen, die Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m² bieten, schafft PANDION LIV Raum für jede Lebenssituation. Ob gemütliche 2- oder 3-Zimmer-Wohnung für Singles, Paare oder Familien, großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnungen oder sogar eine exklusive 5-Zimmer-Wohnung – hier findet jeder den passenden Raum für seine persönlichen Wohnträume. Durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. PANDION LIV ist der ideale Ort, an dem die Dynamik der Stadt mit dem Wunsch nach Ruhe und Rückzug verschmilzt – ein Zuhause, in dem man gerne ankommt und sich sofort wohlfühlt. ...
Equipment overview
PANDION LIV in Stuttgart-West vereint moderne Architektur und hohen Wohnkomfort in einem einzigartigen Zuhause. Die großzügigen Grundrisse, hohen Raumhöhen und edlen Materialien wie Echtholzparkett schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, während bodengleiche Duschen und Smart-Home-Technologie für praktischen Komfort sorgen. Der grüne Innenhof und weitläufige Spielbereiche bieten nicht nur Raum zum Entspannen, sondern tragen auch zur Lebensqualität bei, die durch den Effizienzhaus-40-Standard und die nachhaltige Fernwärmeversorgung zusätzlich gefördert wird.
Dank des QNG-Zertifikats genießen Sie ein nachhaltiges Zuhause und profitieren gleichzeitig von attraktiven Fördermöglichkeiten. So ermöglicht die KfW-Förderung von bis zu 150.000 Euro einen noch vorteilhafteren Erwerb. Kapitalanleger, die in 2-Zimmer-Wohnungen investieren, profitieren zudem von der 5% degressiven AfA – eine perfekte Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren. ...
Location
Mit PANDION LIV entsteht im begehrten Stuttgart-West ein Wohnensemble, das urbanes Lebensgefühl und ruhige Rückzugsorte perfekt miteinander vereint. Zwischen Silberburgstraße und Rosenbergstraße gelegen, fügt sich das Projekt harmonisch in die charmante Gründerzeitarchitektur des Viertels ein – einem Stadtteil, der für seine entspannte Atmosphäre, einzigartigen Läden und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Cafés wie das Fietsen Radcafé oder die Mókuska Kaffeerösterei, Restaurants wie die Trattoria Tabano sowie grüne Oasen wie der Feuersee, der Diakonissenplatz oder der Hoppenlaufriedhof – heute als ruhiger Park genutzt – machen das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert. Auch der Wochenmarkt am Bismarckplatz, Supermärkte wie REWE oder Denns BioMarkt sowie Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Universität sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur.
Dank der exzellenten Anbindung ist man sowohl schnell im Zentrum als auch bestens vernetzt:
• Flughafen STR: ca. 18 Minuten mit dem Auto, ca. 34 Minuten mit der Bahn
• Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 11 Minuten mit der Bahn, ca. 20 Minuten zu Fuß
• Schlossplatz: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 6 Minuten mit dem Auto, ca. 14 Minuten mit der Bahn
• Stuttgart City: ca. 15 Minuten zu Fuß
Mit PANDION LIV entsteht somit ein Zuhause, das alle Facetten des urbanen Lebens vereint – inspirierend, entspannt und mittendrin. Ein Ort, der modernen Komfort mit einer gewachsenen, charmanten Umgebung verbindet – für all jene, die das Stadtleben lieben und zugleich das Besondere suchen. ...
Residential units
Price
€503,900
Living space
52.66 m²
Rooms
2 rooms
Price
€511,900
Living space
52.58 m²
Rooms
2 rooms
Price
€511,900
Living space
54.46 m²
Rooms
2 rooms
Price
€638,900
Living space
70.17 m²
Rooms
3 rooms
Price
€679,900
Living space
75.56 m²
Rooms
3 rooms
Price
€698,900
Living space
75.29 m²
Rooms
3 rooms
Price
€698,900
Living space
77.72 m²
Rooms
3 rooms
Price
€707,900
Living space
75.28 m²
Rooms
3 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
PANDION Vertriebsgesellschaft mbH
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Contact
Vertriebsteam PANDION LIV
+49 711 - 97573757
is24.insertion@pandion.de
