P Immobilien Beratung GmbH
Selma
Höchste energetische Qualität - KfW 40 EE & QNG-Siegel
Project details
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AddressSelma-Lagerlöf-Str. 3-7, 71254 Ditzingen
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Housing typeApartment
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Price€282,000 - €827,500
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space41 - 113 m²
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Ready to occupySommer 2028
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Units36
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
- Begrünte Außenanlagen mit Spielbereichen und heimischen Pflanzen
- Bodenebene Duschen
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
- Effizienzbauweise nach KfW 40 EE
- Elektrische Rollläden
- Fahrrad-Servicestation in der Tiefgarage
- Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlagen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große Fensterflächen, teils bodentief
- Größtenteils Tageslichtbäder
- Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
- Paketstation
- Videosprechanlage
- Vorrüstung zur Installation von Wallboxen
Project description
Baustellenberatung: Am 20.06.2026, 04.07.2026, 18.07.2026 & 01.08.2026 von 12:30 Uhr bis 13:30 Uhr. Sie finden unseren Beratungscontainer in der Nähe der Ditzenbrunnenstraße 135 in Ditzingen.
Ein wesentlicher Mehrwert liegt im energetischen Gesamtkonzept des Projekts: Der KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH in Kombination mit QNG-Zertifizierung steht für höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage – zukunftssicher und regulatorisch auf der sicheren Seite. Damit sind zinsvergünstigte KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zusätzlich eröffnet die Sonder-AfA nach § 7b EStG mit 10 % p. a. in den ersten vier Jahren attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Neubauprojekt in der Selma-Lagerlöf-Straße vereint klare Linien mit einer modernen, zurückhaltenden Gestaltung. Drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten fügen sich mit ihrer harmonischen Fassadengestaltung und den großzügigen Balkonen und Terrassen perfekt in das neue Wohnquartier ein. Zwischen den Gebäuden entstehen liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen mit Spielbereichen und Begrünung durch heimische Pflanzen – ein Ort, an dem sich Nachbarschaft von Anfang an wohlfühlt.
Die Häuser werden in massiver Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk und einem Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme aus ca. 70% erneuerbaren Energien in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. Der KfW-Effizienzhausstandard 40 EE garantiert höchste energetische Qualität und nachhaltige Betriebskostenersparnis – heute und für kommende Generationen. ...
Ein wesentlicher Mehrwert liegt im energetischen Gesamtkonzept des Projekts: Der KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH in Kombination mit QNG-Zertifizierung steht für höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage – zukunftssicher und regulatorisch auf der sicheren Seite. Damit sind zinsvergünstigte KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zusätzlich eröffnet die Sonder-AfA nach § 7b EStG mit 10 % p. a. in den ersten vier Jahren attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Neubauprojekt in der Selma-Lagerlöf-Straße vereint klare Linien mit einer modernen, zurückhaltenden Gestaltung. Drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten fügen sich mit ihrer harmonischen Fassadengestaltung und den großzügigen Balkonen und Terrassen perfekt in das neue Wohnquartier ein. Zwischen den Gebäuden entstehen liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen mit Spielbereichen und Begrünung durch heimische Pflanzen – ein Ort, an dem sich Nachbarschaft von Anfang an wohlfühlt.
Die Häuser werden in massiver Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk und einem Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme aus ca. 70% erneuerbaren Energien in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. Der KfW-Effizienzhausstandard 40 EE garantiert höchste energetische Qualität und nachhaltige Betriebskostenersparnis – heute und für kommende Generationen. ...
Location
Das Neubauprojekt entsteht in Ditzingen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 25.000 Einwohner:innen. Die Lage im Neubaugebiet Ob dem Korntaler Weg bietet eine moderne, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – und vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg.
Das Quartier liegt ruhig und grün am Rand der Stadt, eingebettet in ein neu entstehendes Wohngebiet mit viel Platz für Begegnung und Gemeinschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – vom Spaziergang im Glems-Aue-Park über Radtouren durchs Strohgäu bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen. Gleichzeitig sind das Ditzinger Zentrum, die barocke Innenstadt von Ludwigsburg oder auch die Stuttgarter City schnell erreichbar.
Ditzingen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Über den S-Bahn-Anschluss ist man in wenigen Minuten in Stuttgart, Ludwigsburg oder Leonberg. Die nahegelegene A81 bietet zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – ideal für Pendler:innen. ...
Das Quartier liegt ruhig und grün am Rand der Stadt, eingebettet in ein neu entstehendes Wohngebiet mit viel Platz für Begegnung und Gemeinschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – vom Spaziergang im Glems-Aue-Park über Radtouren durchs Strohgäu bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen. Gleichzeitig sind das Ditzinger Zentrum, die barocke Innenstadt von Ludwigsburg oder auch die Stuttgarter City schnell erreichbar.
Ditzingen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Über den S-Bahn-Anschluss ist man in wenigen Minuten in Stuttgart, Ludwigsburg oder Leonberg. Die nahegelegene A81 bietet zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – ideal für Pendler:innen. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
P Immobilien Beratung GmbH
,
Contact
P Immobilien Beratung GmbH (Neubau)
+49 7141 9366 0
neubau@pflugfelder.de
