Schirmer Real Estate GmbH
MUnique Gardens - München West
Neubau von Reihenhäusern
Project details
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AddressHeuglinstraße, 81249 München
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Housing typeHouse
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Rooms5 Rooms
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Living space117.95 m²
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Ready to occupyvsl. Ende 2026
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Units20
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Sales progress80% sold
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum
- Carport
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Schallschutz
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
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MUnique Gardens - München West
WOHNEN MIT FESTPREISGARANTIE
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Stadthäuser zum unschlagbaren Festpreis
Am Morgen erfüllt sanftes Licht das Projekt MUnique Gardens. Zwischen modernen Erbpacht Reihenhäusern und üppigem Grün beginnt der Tag ruhig und geordnet. Terrassentüren öffnen sich, Kaffee dampft, auf dem zentralen Quartiersplatz erwacht das Leben: Kinder spielen auf der Blumenwiese, treffen sich unter schattenspendenden Bäumen oder an den Tischtennisplatten.
MUnique Gardens – Urbanes Wohnen im Münchner Westen verbindet nachbarschaftliches Miteinander mit individuellen Rückzugsorten. Hochwertig gestaltete Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, privaten Gärten und großzügigen Dachterrassen schaffen Raum für Familienleben, Erholung und persönliche Freiheit. Das grüne Herz des Quartiers bildet der zentrale Quartiersplatz – ein Ort der Begegnung, Bewegung und Entspannung, eingebettet in ein nachhaltiges, zeitgemäßes Wohnkonzept.
Die Lage in München-Lochhausen ergänzt dieses Wohnen ideal: Der Kindergarten Haus für Kinder Aubinger Lohe liegt direkt nebenan, ebenso ein Spielplatz, der kurze Wege und zusätzliche Aufenthaltsqualität für Familien schafft. Naherholungsgebiete wie der Langwieder See und der Böhmer Weiher sind in wenigen Minuten erreichbar.
Willkommen in den MUnique Gardens – ein Quartier, das Gemeinschaft, Natur und modernes Wohnen selbstverständlich verbindet.
Projekthighlights
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- Moderne Designhäuser: Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, voll ausgestattetem Designbad, großzügigen Gartenflächen sowie überdachten Carports
- Hoher Freizeitwert: Vielfältige Natur- und Erholungsräume wie die Aubinger Lohe und die Würmauen.
Weitere Informationen
Erbpacht-Modell
Erbpachtfreie Zeit bis 01.01.2031
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Erbbaurecht – Was heißt das?
Sie schaffen ein Zuhause für sich und Ihre Familie, auf einem Grundstück, das Sie nicht kaufen müssen, aber langfristig nutzen werden können. Dank einer sehr langen Laufzeit von 85 Jahren sowie einer erbpachtfreien Zeit bis zum 01.01.2031 bleibt diese Investition planbar und attraktiv.
Das Erbbaurecht ist vererbbar und kann problemlos an Ihre Kinder oder Erben weitergegeben werden. Ihr Zuhause bleibt in der Familie. In der Praxis wird der Vertrag nach Ablauf in den meisten Fällen vom Erbbaurrechtgeber erneut verlängert und das Grundstück bleibt weiterhin verpachtet. Sollte es irgendwann doch zu einem Rückkauf kommen, erhalten Erben zwei Drittel des dann zukünftigen, aktuellen Marktwertes der Immobilie – fair, transparent und sauber geregelt.
Location
Residential units
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Provider
Contact
Dr. Matthias Schirmer
+49 172 98 99 829
info@schirmer-real-estate.de
