First Home Wohnbau GmbH
Mein Beelitz
Sommer im eigenen Garten – Wohnen inmitten der Spargelstadt Beelitz
Project details
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AddressAm Stellwerk, 14547 Beelitz
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Housing typeHouse
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Price€535,000 - €660,000
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Rooms4 - 5 Rooms
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Living space119 - 141 m²
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Ready to occupyvsl. Herbst 2026
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Units18
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CategoryUpscale
Project description
Angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet und fußläufig zum Bahnhof und zur Beelitzer Altstadt entsteht auf ca. 33.000 m² das familienfreundliche Wohngebiet „Mein Beelitz“ mit 34 Doppelhaushälften, 17 Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser sowie nach derzeitiger Planung Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Die Doppelhaushälften unterscheiden sich im Hinblick auf Grundstücks- und Hausgröße sowie Grundriss und Architektur. Es gibt drei Haustypen mit 119 m² bis 141 m² Wohnfläche sowie 4 und 5 Zimmern. Sinnvoll konzipiert und gut ausgestattet schaffen die unterschiedlichen Typen im Effizienzstandard EH 55 ein solides Fundament für Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig angeboten.
Diese „Highlights“ schätzen die bisherigen Erwerber:
- Familienfreundliches Wohnquartier umgeben vom Landschaftsschutzgebiet und nahe dem Zentrum der Spargelstadt Beelitz ermöglicht eine hohe Lebensqualität
- Nur 250 m bis zum Regionalbahnhof Beelitz mit direkter Bahnverbindung nach Potsdam und Berlin sowie mit einmaligem Umsteigen zum Flughafen BER
- Sehr gute Infrastruktur der Stadt Beelitz mit Kitas, Schulen, medizinischer Versorgung, Apotheken sowie Super- und Getränkemärkten (z. B. ALDI, Lidl, REWE, Getränke Hoffmann) und vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie z. B. dem neuen Naturfreibad (fußläufig in 10 Minuten erreichbar)
- Eigenes Grundstück pro Doppelhaushälfte, kein Wohnungseigentum
- Effizienzhaus EH 55 – Primärenergiebedarf nur 55 % eines vergleichbaren Neubaus gemäß GEG, 65 % des Wärme- und Kälteenergiebedarfs werden aus erneuerbaren Energien durch effiziente Wärmepumpentechnik erzeugt
- Autarke ökologische Energieerzeugung durch hocheffiziente, innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A mit 190 l Warmwasserspeicher inklusive Fundament für das Außengerät
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung über die Viessmann ViCare App
- Besonderer Hinweis: Die Cooling-Funktion der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe erlaubt im Sommer ein aktives Kühlen um bis zu 4 Grad gegenüber der Außentemperatur
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
- Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis nach Kundenmeinung ...
Die Doppelhaushälften unterscheiden sich im Hinblick auf Grundstücks- und Hausgröße sowie Grundriss und Architektur. Es gibt drei Haustypen mit 119 m² bis 141 m² Wohnfläche sowie 4 und 5 Zimmern. Sinnvoll konzipiert und gut ausgestattet schaffen die unterschiedlichen Typen im Effizienzstandard EH 55 ein solides Fundament für Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig angeboten.
Diese „Highlights“ schätzen die bisherigen Erwerber:
- Familienfreundliches Wohnquartier umgeben vom Landschaftsschutzgebiet und nahe dem Zentrum der Spargelstadt Beelitz ermöglicht eine hohe Lebensqualität
- Nur 250 m bis zum Regionalbahnhof Beelitz mit direkter Bahnverbindung nach Potsdam und Berlin sowie mit einmaligem Umsteigen zum Flughafen BER
- Sehr gute Infrastruktur der Stadt Beelitz mit Kitas, Schulen, medizinischer Versorgung, Apotheken sowie Super- und Getränkemärkten (z. B. ALDI, Lidl, REWE, Getränke Hoffmann) und vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie z. B. dem neuen Naturfreibad (fußläufig in 10 Minuten erreichbar)
- Eigenes Grundstück pro Doppelhaushälfte, kein Wohnungseigentum
- Effizienzhaus EH 55 – Primärenergiebedarf nur 55 % eines vergleichbaren Neubaus gemäß GEG, 65 % des Wärme- und Kälteenergiebedarfs werden aus erneuerbaren Energien durch effiziente Wärmepumpentechnik erzeugt
- Autarke ökologische Energieerzeugung durch hocheffiziente, innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A mit 190 l Warmwasserspeicher inklusive Fundament für das Außengerät
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung über die Viessmann ViCare App
- Besonderer Hinweis: Die Cooling-Funktion der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe erlaubt im Sommer ein aktives Kühlen um bis zu 4 Grad gegenüber der Außentemperatur
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
- Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis nach Kundenmeinung ...
Equipment overview
Folgende Bau- und Ausstattungsmerkmale sind im schlüsselfertigen Kaufpreis u.a. enthalten (Standard):
- Klimaschutzfenster mit 6-Kammerprofil, 3-fach-Verglasung (Ug = 0,6) Regel-Air® inkl. Fensterbänke
- Schallschutzfenster mit 40 dB, Schallschutzklasse 4 in den Aufenthaltsräumen (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche)
- Fenster-Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Gurtwickler
- Elektrische Vorbereitung für Funk-E-Motoren-Rollläden (ohne Motor und Schalter)
- Im Dachboden sind ca. 5 m² als Abstellfläche abgebrettert
- Bad-/Gäste-WC-Paket
- Elektrische Handtuchheizkörper 60 × 120 cm im Bad und Gäste-WC
- Bodenfliesen (bis 30 × 60 cm) im Hausanschlussraum mit Sockelleisten
- Klick-Laminat „Hinterseer Eterna Loc8“ inkl. Sockelleisten in allen Räumen, außer Bädern und Hausanschlussraum
- Malerarbeiten an Wänden und Decken mit Anstrich „Flüssige Raufaser Mittelkorn“
- Innentüren
- Vorbereitung für Wallbox-Installation am PKW-Stellplatz
- Kaufpreiszahlung gemäß MaBV, alternativ gegen Aufpreis 20 % nach Vertragsabschluss und 80 % nach Fertigstellung und Zug um Zug bei Übergabe
Zusätzlich werden gegen Aufpreis diverse Upgrades angeboten. ...
- Klimaschutzfenster mit 6-Kammerprofil, 3-fach-Verglasung (Ug = 0,6) Regel-Air® inkl. Fensterbänke
- Schallschutzfenster mit 40 dB, Schallschutzklasse 4 in den Aufenthaltsräumen (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche)
- Fenster-Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Gurtwickler
- Elektrische Vorbereitung für Funk-E-Motoren-Rollläden (ohne Motor und Schalter)
- Im Dachboden sind ca. 5 m² als Abstellfläche abgebrettert
- Bad-/Gäste-WC-Paket
- Elektrische Handtuchheizkörper 60 × 120 cm im Bad und Gäste-WC
- Bodenfliesen (bis 30 × 60 cm) im Hausanschlussraum mit Sockelleisten
- Klick-Laminat „Hinterseer Eterna Loc8“ inkl. Sockelleisten in allen Räumen, außer Bädern und Hausanschlussraum
- Malerarbeiten an Wänden und Decken mit Anstrich „Flüssige Raufaser Mittelkorn“
- Innentüren
- Vorbereitung für Wallbox-Installation am PKW-Stellplatz
- Kaufpreiszahlung gemäß MaBV, alternativ gegen Aufpreis 20 % nach Vertragsabschluss und 80 % nach Fertigstellung und Zug um Zug bei Übergabe
Zusätzlich werden gegen Aufpreis diverse Upgrades angeboten. ...
Location
Verkehrsanbindung - einfach nur gut angebunden
Der Bahnhof Beelitz Stadt ist nur 250 m vom neuen Wohnquartier „Mein Beelitz“ entfernt und optimal angebunden:
Mit der Regionalbahn:
- 28 Minuten nach Berlin-Wannsee – von dort schnell weiter zum Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten und Hauptbahnhof Berlin + BER
- 28 Minuten zum Hauptbahnhof Potsdam
Mit dem Regiobus:
- 25 Minuten über Seddin und Michendorf zum Potsdamer Hauptbahnhof
Mit dem Auto:
- 20 Minuten nach Potsdam
- 35 Minuten nach Berlin-Charlottenburg
- 35 Minuten zum Flughafen BER
In wenigen Kilometern ist man auf der A9 und der A10 (Berliner Ring) und erreicht so zügig Frankfurt/Oder, Dresden und Braunschweig/Hannover ebenso wie Leipzig, München, Hamburg und viele weitere Orte. ...
Der Bahnhof Beelitz Stadt ist nur 250 m vom neuen Wohnquartier „Mein Beelitz“ entfernt und optimal angebunden:
Mit der Regionalbahn:
- 28 Minuten nach Berlin-Wannsee – von dort schnell weiter zum Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten und Hauptbahnhof Berlin + BER
- 28 Minuten zum Hauptbahnhof Potsdam
Mit dem Regiobus:
- 25 Minuten über Seddin und Michendorf zum Potsdamer Hauptbahnhof
Mit dem Auto:
- 20 Minuten nach Potsdam
- 35 Minuten nach Berlin-Charlottenburg
- 35 Minuten zum Flughafen BER
In wenigen Kilometern ist man auf der A9 und der A10 (Berliner Ring) und erreicht so zügig Frankfurt/Oder, Dresden und Braunschweig/Hannover ebenso wie Leipzig, München, Hamburg und viele weitere Orte. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
First Home Wohnbau GmbH
Lietzenburger Str. 75, 10719 Berlin
Contact
Sandra Schröter
+49 (30) 887 109 880
daniela.laessig@firsthome.de
