WIK Wohnen in Krampnitz GmbH
BUWOG ALVA
Neubau von 106 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSchwedische Allee 21 – 41, 14476 Potsdam / Satzkorn
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Housing typeApartment
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Rooms1.5 - 5 Rooms
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Living space42.82 - 139.79 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units106
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CategoryUpscale
Features
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
Project description
Daheim in Krampnitz
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Eine Vision wächst, wenn man sie teilt – und gemeinsam verwirklicht.
Aus dem Gedanken eines innovativen Stadtteils entsteht in Potsdams Norden das neue Stadtquartier Krampnitz. So ein großes Vorhaben braucht vereinte Kräfte. Für die städtebauliche Entwicklung, den Bau von Straßen und der sozialen Infrastruktur ist die Entwicklungsträger Potsdam GmbH zuständig, ein Tochterunternehmen der ProPotsdam GmbH. Hand in Hand mit ihr gestalten Projektentwickler wie die BUWOG die einzelnen Quartiere liebevoll aus, sanieren und modernisieren die Bestandsgebäude und errichten durchdachte Neubauten.
POTSDAM-KRAMPNITZ
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Das Stadtquartier Krampnitz wird für eine breite Vielfalt an Einwohnern geplant und gebaut. Mit Straßen, Wegen, Treffpunkten und Grünflächen für rund 10.000 Menschen jeglicher Altersstufen. Mit vielen Möglichkeiten, ihr Leben, die Natur, die Großstadt und das nachbarschaftliche Miteinander ganz nach ihrer Façon zu genießen.
BUWOG ALVA ist der erste Bauabschnitt des Quartiers Lillestad der BUWOG.
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Der schwedische Name Alva bedeutet „Fee“. Wie passend, dass BUWOG ALVA den stillen Wunsch von drei denkmalgeschützten Bestandsbauten wahr macht: saniert, modernisiert und mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Die drei schönen Klinkerbauten gehörten einst zur „Heeres-Reit- und Fahrschule und Kavallerieschule Krampnitz“. Wir sanieren sie nun liebevoll für die modernen Wohnansprüche – dann haben Sie die Wahl. Soll Ihr neues Zuhause in einer kleinen Seitenstraße des Quartiers liegen oder lieber an der lebendigen Promenade der Schwedischen Allee?
Nach ihrer Sanierung stehen in den drei denkmalgeschützten Bestandsbauten von BUWOG ALVA 106 Eigentumswohnungen zur Verfügung. Mit Wohnflächen von ca. 43–140 m2 und 1, 5 bis 5 Zimmern eröffnen sie vielfältigen Lebensentwürfen ein schönes, grün gelegenes Zuhause.
Die drei Bestandsbauten von BUWOG ALVA stehen in einem sehr offenen baulichen Zusammenhang. Um dem Areal langfristig einen noch wohnlicheren Charakter zu verleihen, verdichten wir es in einem späteren Bauabschnitt sinnvoll nach. Dadurch wird der Innenhof stärker von der Schwedischen Allee abgegrenzt und es entsteht ein Miteinander von Alt und Neu.
HISTORISCHES ERHALTEN UND DABEI PROFITIEREN
Begünstigten Sanierungsanteil steuerlich geltend machen.
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Der Kauf einer denkmalgeschützten Wohnimmobilie lohnt sich nicht nur wegen des besonderen Charmes von historischen Gebäuden. In Deutschland wird der Erhalt architektonischer Schätze durch Steuerbegünstigungen gefördert. Diese ermöglichen es, begünstigte Sanierungskosten für eine eigengenutzte oder fremdvermietete Wohnimmobilie steuerlich wirksam abzusetzen und somit das zu versteuernde Einkommen zu mindern. ...
Equipment overview
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Schön sehen sie aus, die Gebäude von BUWOG ALVA mit ihren schmucken roten Fassaden, oder? Von Innen sollen sie mindestens genauso schön werden! Dazu haben wir ihre Ausstattung liebevoll handverlesen. So, dass jedes Stück ein Highlight ist und dass aus allen zusammen ein harmonisches Ganzes entsteht, das zu den unterschiedlichsten Wohnstilen passt. Zu dem Charakter, den Sie Ihrem Zuhause verleihen möchten.
Was heißt das konkret? Alle Wohnungen werden mit Echtholzböden ausgestattet, unter denen Fußbodenheizungen verlaufen. Denn die Kombination von Holz und Wärme ist einfach unübertroffen behaglich.
Auf den Böden der Bäder, Gästebäder und -WCs sowie der Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschine wird Feinsteinzeug von Villeroy & Boch für eine samtig elegante Optik und Haptik sorgen. Ebenso an den Wänden der Bäder und WCs. In den Hauswirtschaftsräumen ohne Waschmaschine wird hochwertiges Parkett verlegt.
Auch die Badkeramik wird aus dem Hause Villeroy & Boch kommen. Auf ähnlich namhafte Hersteller setzen wir bei den Armaturen und der weiteren Bäderausstattung.
Das helle, luftige Raumgefühl wird zusätzlich durch lichte Raumhöhen von 2,60 bis 3,10 Metern verstärkt (ausgenommen Dachschrägen).
Wenn Sie sich einen eigenen Garten wünschen: Bei mehreren Wohnungen sind großzügige Sondernutzungsflächen von bis zu 167 m² geplant. ...
Location
Wer möchte hier nicht gern Wurzeln schlagen?
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Wenn Sie die Nähe zu Naturflächen schätzen, finden Sie in Lillestad passende Umgebung. Denn mit dem Stadtquartier Krampnitz liegt es nahe dem Landschaftsschutzgebiet „Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft“. Besondere Highlights sind die zwei Naturschutzgebiete direkt nebenan: die Döberitzer Heide und der Königswald.
Praktischerweise liegen auch Potsdam und Berlin ganz nahe. Mit dem Auto sind es ca. 17 Minuten zum Nauener Tor. Mit dem Rad gelangen Sie auf einem neuen Radweg entlang der B2 laut der Entwicklungsträger Potsdam GmbH in etwa 20 Minuten nach Potsdam.
Nach Berlin ist es nur ein wenig weiter. Mit dem Auto ist es möglich, in ca. 40 Minuten im Berliner Stadtzentrum West zu sein. Die ÖPNV-Anbindung wird gerade weiter ausgebaut. Mehrere Busse fahren hier schon. Auch eine Tram Richtung Potsdam kommt dazu. Sie hält dann in Lillestad. Wie schön, wenn die letzte Meile nur ein paar Meter misst! ...
Residential units
Price
€352,000
Living space
42.82 m²
Rooms
1.5 rooms
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114.29 m²
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125.84 m²
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123.92 m²
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123.9 m²
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€1,030,000
Living space
125.41 m²
Rooms
4 rooms
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Team WIK Wohnen in Krampnitz GmbH
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vertrieb-berlin@buwog.com
