GSW Immobilien AG - Vertreten durch BUWOG Bauträger GmbH
BUWOG HAVELLICHTER
Miteinander im Grünen leben
Project details
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AddressDaumstraße 53 – 61, 13599 Berlin
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Housing typeApartment House
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Price€237,000 - €907,000
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Rooms1 - 4.5 Rooms
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Living space33 - 126 m²
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Ready to occupyauf Anfrage
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Units284
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CategoryUpscale
Features
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ca. 33 m² bis 106 m²
- 267 Eigentumswohnungen und 17 Doppelhaushälften
- Alle Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Garten
- Barrierefreie Erschließung mit Aufzügen
- Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und ca. 126 m²
- Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fernwärmeanschluss und Photovoltaik
- Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
- Grün gestaltete Quartiersentwicklung am Havelufer
- Tiefgarage mit 162 Pkw- und 14 Motorradstellplätzen
Project description
Das Ensemble BUWOG HAVELLICHTER liegt idyllisch an der Promenade am östlichen Havelufer. Drei unterschiedliche Haustypen vereinen 267 Eigentumswohnungen sowie 17 Reihenhäusern, die auf 4 Baukörper verteilt sind. Die Architektur ist von Bootshäusern, Dünenlandschaften und der Deichstruktur inspiriert.
Autofrei geplant und von großzügigen Freiflächen geprägt, entsteht ein Wohnumfeld mit Spiel-, Begegnungs- und Erholungsbereichen. Alle Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien verbindet urbane Vielfalt mit naturnahem Wohnen am Wasser – rund 30 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.
Für Kapitalanleger bietet der Erwerb einer Wohnung im Neubau die Möglichkeit der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % auf die abschreibungsfähigen Investitionskosten. Hieraus ergeben sich Vorteile wie eine schnellere Refinanzierung der Investitionskosten, die Reduzierung der Steuerlast in den Anfangsjahren sowie eine Verbesserung der Liquidität.
Autofrei geplant und von großzügigen Freiflächen geprägt, entsteht ein Wohnumfeld mit Spiel-, Begegnungs- und Erholungsbereichen. Alle Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien verbindet urbane Vielfalt mit naturnahem Wohnen am Wasser – rund 30 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.
Für Kapitalanleger bietet der Erwerb einer Wohnung im Neubau die Möglichkeit der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % auf die abschreibungsfähigen Investitionskosten. Hieraus ergeben sich Vorteile wie eine schnellere Refinanzierung der Investitionskosten, die Reduzierung der Steuerlast in den Anfangsjahren sowie eine Verbesserung der Liquidität.
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
Die Ausstattung von BUWOG HAVELLICHTER verbindet langlebige Materialien mit moderner Haustechnik. Dreifach verglaste Fenster, hoch gedämmte Fassaden, Fernwärmeanschluss und Photovoltaik stehen für einen hohen Nachhaltigkeitsstandard. Je nach Haustyp ergänzen hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung sowie barrierefreie Erschließung mit Aufzug den Wohnkomfort.
Die Uferhäuser orientieren sich an der traditionellen Architektur von Bootshäusern. Vier Reihenhäuser mit 17 Doppelhaushälften und Privatgärten bieten ca. 126 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Lärchenholzfassaden, großzügige Raumhöhen und private Freiflächen prägen das naturnahe Wohnkonzept.
Die Dünenhäuser fügen sich mit Lärchenholz- und Putzfassaden harmonisch in die Umgebung ein. In drei Mehrfamilienhäusern entstehen 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und barrierefreier Erschließung. Privatgärten, Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Deichhäuser umfassen 167 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern in drei bis sechs Obergeschossen. Erschlossen über Laubengänge oder Aufzug von der Tiefgarage, überzeugen sie mit smarten Grundrissen und langlebiger Ausstattung. Balkone, Dachterrassen oder Gärten verbinden Innen- und Außenraum.
Provision trägt der Verkäufer. ...
Die Uferhäuser orientieren sich an der traditionellen Architektur von Bootshäusern. Vier Reihenhäuser mit 17 Doppelhaushälften und Privatgärten bieten ca. 126 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Lärchenholzfassaden, großzügige Raumhöhen und private Freiflächen prägen das naturnahe Wohnkonzept.
Die Dünenhäuser fügen sich mit Lärchenholz- und Putzfassaden harmonisch in die Umgebung ein. In drei Mehrfamilienhäusern entstehen 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und barrierefreier Erschließung. Privatgärten, Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Deichhäuser umfassen 167 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern in drei bis sechs Obergeschossen. Erschlossen über Laubengänge oder Aufzug von der Tiefgarage, überzeugen sie mit smarten Grundrissen und langlebiger Ausstattung. Balkone, Dachterrassen oder Gärten verbinden Innen- und Außenraum.
Provision trägt der Verkäufer. ...
Location
BUWOG HAVELLICHTER befindet sich in Berlin-Spandau – zwischen Wasser, Wiesen, City und Kultur. Die Lage am östlichen Havelufer verbindet das Leben am Fluss mit einer urbanen Infrastruktur. Bahnhof Berlin Spandau ist in ca. 6 Minuten erreichbar, die Bundesstraße B5/Heerstraße in ca. 5 Minuten. Die U7 (u. a. Siemensstadt, Zitadelle Spandau, Charlottenburg) bietet Anschluss in viele Richtungen, der Kurfürstendamm ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Natur- und Freizeitziele wie der Spandauer Forst, die Altstadt Spandau oder die Zitadelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spandau gilt als aufstrebender Bezirk mit städtebaulicher Entwicklung, wachsender Infrastruktur und starken wirtschaftlichen Impulsen wie dem Siemens-Campus „Square“ und der „Urban Tech Republic“. Die Kombination aus Wasserlage, urbaner Vielfalt und Entwicklungsperspektive schafft attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. ...
Natur- und Freizeitziele wie der Spandauer Forst, die Altstadt Spandau oder die Zitadelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spandau gilt als aufstrebender Bezirk mit städtebaulicher Entwicklung, wachsender Infrastruktur und starken wirtschaftlichen Impulsen wie dem Siemens-Campus „Square“ und der „Urban Tech Republic“. Die Kombination aus Wasserlage, urbaner Vielfalt und Entwicklungsperspektive schafft attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. ...
Further info
https://buwog.yve-tool.de/public_registration/27838?pw=Cb843323
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
GSW Immobilien AG - Vertreten durch BUWOG Bauträger GmbH
Rankestr. 21, 10789 Berlin
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+49 30 3385391915
vertrieb-berlin@buwog.com
