Best Place München
Max-Kraus-Quartier
Neubau von 33 Eigentumswohnungen
Project details
-
AddressMax-Kraus-Straße 17-43, 85435 Erding
-
Housing typeApartment
-
Price€399,000 - €792,000
-
Rooms2 - 4 Rooms
-
Living space52 - 113 m²
-
Ready to occupyQ1 2026
-
Units33
-
Sales progress60% sold
-
CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Tiefgarage
Project description
Das Objekt
==========
EIN ZUHAUSE IM GRÜNEN
----------------------------
Südausrichtung, wertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Balkon oder Terrasse, Komfort im Alltag mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage, das sind nur einige der zahlreichen Highlights. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen moderne Grundrisse mit einer hohen Flächeneffizienz aus: 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 74 m² und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 92 m².
Bei der Architektur wurde sowohl auf ein ansprechendes Farbkonzept als auch die Belichtung der Zimmer besonders geachtet. Einige Wohnungen erhalten von drei Seiten Tageslicht. Es ergeben sich attraktive Sichtachsen in die Umgebung. Der private Außenbereich erweitert die Wohnung in die Natur. Stets hat man einen Platz an der Sonne. Es ist der perfekte Ort für ein wundervolles Zuhause im lebenswerten Erding.
Für ein werthaltiges Investment sprechen die Ziegelbauweise, Fernwärme, isolierverglaste Fenster für geringe Nebenkosten, der wartungsarme Neubau, ein attraktives Wohnumfeld mit Grünflächen sowie die moderne Gebäudetechnik. Hier haben Eigentümer und Bewohner das gute Gefühl, die beste Entscheidung getroffen zu haben.
BAU - & WOHNQUALITÄT
====================
FÜR EIN ZUKUNFTSFÄHIGES INVESTMENT
---------------------------------------------
- FERNWÄRMEANSCHLUSS
- ZIEGELBAUWEISE
- 3-FACH VERGLASTE FENSTER
- EXTENSIV BEGRÜNTE DÄCHER
- NATURSTEIN IN DEN TREPPENHÄUSERN
- GRÜNANLAGEN MIT SPIELPLÄTZEN & SITZBÄNKEN
Weitere Extras
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen in den weiteren Räumen
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- Schwellenlose Bäder
- Briefkasten mit gleichschließender Schließanlage
- Barrierefrei: ca. 35 % der Wohnungen
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragen Einzelstellplätze
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Kellerabteil
MÜNCHEN SO NAH. . .
===================
. . . & DIE WELT VOR DER TÜR
-------------------------------------
Die Große Kreisstadt Erding, 40 km nordöstlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt gelegen, zählt zum Kernbereich der Metropolregion München. Die altbayerische Herzogstadt und der gleichnamige Landkreis profitieren von der Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum etwa 15 km entfernt gelegenen Flughafen München und ist Teil dieser prosperierenden Wachstumsregion in Bayern.
Das Max-Kraus-Quartier liegt nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Schnell erreichbar sind Supermarkt, Getränkemarkt und der S-Bahnhof Erding, wo die S2 ins Zentrum von München abfährt. Ebenfalls schnell mit dem Auto ist der Flughafen München erreichbar. Im direkten Wohnumfeld geht es ruhig und beschaulich zu.
Weitere Informationen
NEUE PREISE
Kaufpreise ab 6.999 €/m2
Besichtigung Musterwohnung
Mittwoch 17:00-19:00 & Samstag 14:00-16:00
Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding
(an Feiertagen geschlossen)
KAPITALANLEGER
5 % degressive AfA
Erstbezug, bezugsfertig
Effiziente Grundrisse
==========
EIN ZUHAUSE IM GRÜNEN
----------------------------
Südausrichtung, wertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Balkon oder Terrasse, Komfort im Alltag mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage, das sind nur einige der zahlreichen Highlights. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen moderne Grundrisse mit einer hohen Flächeneffizienz aus: 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 74 m² und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 92 m².
Bei der Architektur wurde sowohl auf ein ansprechendes Farbkonzept als auch die Belichtung der Zimmer besonders geachtet. Einige Wohnungen erhalten von drei Seiten Tageslicht. Es ergeben sich attraktive Sichtachsen in die Umgebung. Der private Außenbereich erweitert die Wohnung in die Natur. Stets hat man einen Platz an der Sonne. Es ist der perfekte Ort für ein wundervolles Zuhause im lebenswerten Erding.
Für ein werthaltiges Investment sprechen die Ziegelbauweise, Fernwärme, isolierverglaste Fenster für geringe Nebenkosten, der wartungsarme Neubau, ein attraktives Wohnumfeld mit Grünflächen sowie die moderne Gebäudetechnik. Hier haben Eigentümer und Bewohner das gute Gefühl, die beste Entscheidung getroffen zu haben.
BAU - & WOHNQUALITÄT
====================
FÜR EIN ZUKUNFTSFÄHIGES INVESTMENT
---------------------------------------------
- FERNWÄRMEANSCHLUSS
- ZIEGELBAUWEISE
- 3-FACH VERGLASTE FENSTER
- EXTENSIV BEGRÜNTE DÄCHER
- NATURSTEIN IN DEN TREPPENHÄUSERN
- GRÜNANLAGEN MIT SPIELPLÄTZEN & SITZBÄNKEN
Weitere Extras
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen in den weiteren Räumen
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- Schwellenlose Bäder
- Briefkasten mit gleichschließender Schließanlage
- Barrierefrei: ca. 35 % der Wohnungen
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragen Einzelstellplätze
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Kellerabteil
MÜNCHEN SO NAH. . .
===================
. . . & DIE WELT VOR DER TÜR
-------------------------------------
Die Große Kreisstadt Erding, 40 km nordöstlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt gelegen, zählt zum Kernbereich der Metropolregion München. Die altbayerische Herzogstadt und der gleichnamige Landkreis profitieren von der Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum etwa 15 km entfernt gelegenen Flughafen München und ist Teil dieser prosperierenden Wachstumsregion in Bayern.
Das Max-Kraus-Quartier liegt nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Schnell erreichbar sind Supermarkt, Getränkemarkt und der S-Bahnhof Erding, wo die S2 ins Zentrum von München abfährt. Ebenfalls schnell mit dem Auto ist der Flughafen München erreichbar. Im direkten Wohnumfeld geht es ruhig und beschaulich zu.
Weitere Informationen
NEUE PREISE
Kaufpreise ab 6.999 €/m2
Besichtigung Musterwohnung
Mittwoch 17:00-19:00 & Samstag 14:00-16:00
Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding
(an Feiertagen geschlossen)
KAPITALANLEGER
5 % degressive AfA
Erstbezug, bezugsfertig
Effiziente Grundrisse
The complete project description can be found here.
...
Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
Contact
Team Best Place München
anfrage@bestplace-living.de
