FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG
FREIRAUM Erding
Neubau von 20 Eigentumswohnungen // KfW40 und QNG+
Project details
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AddressGoldfeldweg 1, 85445 Oberding
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Housing typeApartment
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Price/m²from 7,129 €
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Rooms2 - 4.5 Rooms
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Living space52 - 151 m²
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Ready to occupyEnde 2027
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Units20
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CategoryUpscale
Features
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Energieeffizienz A+ // EH 40 QNG+
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken (2,60 m)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Private Gärten
- Schlüsselfertig (exkl. EBK)
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wallbox (auf Wunsch)
Project description
Mehr Freiraum zum Leben – nahe München:
Die Suche nach einem neuen Zuhause beginnt manchmal mit einer einfachen Frage: Wie möchten wir eigentlich leben? Ruhig und naturnah – und trotzdem gut angebunden an die Metropolregion München. Genau dieses Lebensgefühl bietet das Neubauprojekt FREIRAUM in Aufkirchen bei Erding.
Hier entstehen 20 moderne Wohnungen in grüner Umgebung. Ein Wohnensemble, das Raum für Lebensqualität schafft – für Familien, Paare, Singles oder Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt bewusst gestalten möchten.
Moderne Architektur und durchdachte Wohnqualität:
Die Wohnungen im Projekt FREIRAUM verbinden zeitgemäße Architektur mit funktionalen Grundrissen. So entsteht Wohnraum, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Besondere Merkmale:
- helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
- Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
- barrierefreie Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden
- moderne Grundrisse für komfortables Wohnen
Damit eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Kapitalanlagen.
Nachhaltig und Zukunftssicher:
Das Projekt FREIRAUM wurde konsequent nachhaltig geplant. Die Kombination aus Holzhybridbauweise und energieeffizientem EH40-QNG+ sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Ihre Vorteile:
- Energieeffizienzklasse A+
- EH40 / QNG+
- modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
- nachhaltige Bauweise sichert langfristige Wertstabilität
Eine Immobilie, die ökologisch und wirtschaftlich überzeugt.
Attraktiv auch als Kapitalanlage:
Diese Faktoren machen FREIRAUM zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial:
- mögliche AfA von bis zu 5 + 5 %
- energieeffizienter Neubau mit zinsgünstigem KfW-Darlehen bis zu 150.000 € (www.kfw.de)
- provisionsfreier Erwerb
- attraktive Lage nahe München
Weitere Informationen:
Kaufpreise zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz: 34.500 €
Freistellplatz (Besucherstellplatz exkl. zur Nutzung durch die jeweilige Wohnung): 8.500 €
Equipment overview
*Fußbodenheizung in allen Räumen separat regulierbar
*Video-Sprechanlage mit Farb-Display
*Elektrische Rollläden
*teilweise Tageslicht-Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche
*kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
*moderne Grundrisse mit offenen Kochbereichen
*bodentiefe Fenster
*Raumhöhe von 2,60 m ...
Location
FREIRAUM besticht auch durch seine optimale Lage: nahe an München, nur 12,5 km vom Flughafen München entfernt und gut angebunden an Autobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Dank bester Verkehrsanbindung Richtung Norden und Süden sind der Flughafen München, die Landeshauptstadt selbst oder auch der Chiemsee in kürzester Zeit erreichbar. ...
Residential units
Price
€389,900
Living space
52 m²
Rooms
2 rooms
Price
€399,900
Living space
53.56 m²
Rooms
2 rooms
Price
€489,900
Living space
66.63 m²
Rooms
2 rooms
Price
€544,900
Living space
75.48 m²
Rooms
3 rooms
Price
€549,900
Living space
75.48 m²
Rooms
3 rooms
Price
€674,900
Living space
93.26 m²
Rooms
3 rooms
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Provider
Contact
Ingo Filp
015111181092
i.filp@fuchs-soehne.de
