Via-Intelli-Immobilien GmbH
K-Spot - mit QNG Sonder-AfA nutzen!
27 Neubauapartments in Deutzer Nähe
Project details
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AddressThumbstraße 75, 51103 Köln
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Housing typeApartment
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Price€255,200 - €333,200
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Rooms1 - 2 Rooms
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Living space29 - 47 m²
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Ready to occupy1. Quartal 2027
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Units27
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Sales progress90% sold
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CategoryUpscale
Features
- Bäder mit LED-Spots, bodentiefen Walk-In-Duschen, Glasduschabtrennung
- Dreifachverglasung
- Eiche-Massivholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachter Hauseingang
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- ansprechende und moderne Architektur
- barrierefrei, rollstuhlgerechter Aufzug
- eigener Kellerraum
- elektrische Rollläden
- energieeffizient Wohnen im KFW40-Haus
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern
- solide Massivbauweise Stein auf Stein
- zukunftsorientierte Wärmepumpe inklusive einer Photovoltaikanlage
Project description
***NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR***
Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen das Neubauprojekt K-Spot - 27 fix & fertige Apartments mit Wohnflächen von 29 bis 47 qm in exzellenter Mikrolage, zum Festpreis und ohne Maklerprovision.
Inmitten eines gewachsenen Gründerzeitviertels von Köln, fußläufig von Deutz entfernt, entsteht mit K-Spot ein modernes, fünfgeschossiges Apartmenthaus - dank Aufzug sind alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss komfortabel und barrierefrei erreichbar. Das energieeffiziente Gebäude wird nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Die moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und schafft die Voraussetzungen für zinsgünstige KfW-Förderdarlehen sowie die lukrative steuerliche Sonder-AfA in Höhe von 5 Prozent jährlich für die ersten vier Jahre zuzüglich bis zu 5 Prozent AfA auf die Investitionskosten.
Die ein bis zwei Zimmer-Apartments werden einzugsfertig verkauft – sei es zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage.
K-Spot vereint eine durchdachte Planung, einen exzellenten Standort sowie eine erstklassige und moderne Bauweise und schafft somit nicht nur ein hohes Wohn- und Lebensgefühl, sondern sichert stabile Wertzuwächse und marktfähige Renditen zu.
Gerne berät Sie das Team von Via-Intelli® zu diesem innovativen Projekt. ...
Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen das Neubauprojekt K-Spot - 27 fix & fertige Apartments mit Wohnflächen von 29 bis 47 qm in exzellenter Mikrolage, zum Festpreis und ohne Maklerprovision.
Inmitten eines gewachsenen Gründerzeitviertels von Köln, fußläufig von Deutz entfernt, entsteht mit K-Spot ein modernes, fünfgeschossiges Apartmenthaus - dank Aufzug sind alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss komfortabel und barrierefrei erreichbar. Das energieeffiziente Gebäude wird nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Die moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und schafft die Voraussetzungen für zinsgünstige KfW-Förderdarlehen sowie die lukrative steuerliche Sonder-AfA in Höhe von 5 Prozent jährlich für die ersten vier Jahre zuzüglich bis zu 5 Prozent AfA auf die Investitionskosten.
Die ein bis zwei Zimmer-Apartments werden einzugsfertig verkauft – sei es zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage.
K-Spot vereint eine durchdachte Planung, einen exzellenten Standort sowie eine erstklassige und moderne Bauweise und schafft somit nicht nur ein hohes Wohn- und Lebensgefühl, sondern sichert stabile Wertzuwächse und marktfähige Renditen zu.
Gerne berät Sie das Team von Via-Intelli® zu diesem innovativen Projekt. ...
Equipment overview
Ihre Wohnung und das Gemeinschaftseigentum wird topaktuell und erstklassig ausgestattet:
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- Großzügige Elektroausstattung: LAN-Paket mit Netzwerkdosen in
jedem Wohnraum, Sat-Anlage
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- Professionelle Rückstausicherung mittels Hebeanlage
- fix und fertig gestaltete Außenanlage im Innenhof
- keine zusätzlichen Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
- keine zusätzlichen Erschließungskosten (Gas, Wasser, Strom,
Telefon, Kanal)
Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten. ...
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- Großzügige Elektroausstattung: LAN-Paket mit Netzwerkdosen in
jedem Wohnraum, Sat-Anlage
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- Professionelle Rückstausicherung mittels Hebeanlage
- fix und fertig gestaltete Außenanlage im Innenhof
- keine zusätzlichen Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
- keine zusätzlichen Erschließungskosten (Gas, Wasser, Strom,
Telefon, Kanal)
Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten. ...
Location
Das Neubauprojekt K-Spot in Deutzer Nähe überzeugt durch seine zentrale, verkehrsberuhigte Lage mit idealer Nahversorgung und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Köln Arcaden mit über 100 Geschäften, Cafés und Supermärkten. Auch Discounter wie Lidl sowie Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar – perfekt für den Alltag.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahe Stadtgarten Kalk, der Bürgerpark sowie die traditionsreiche Sünner-Brauerei mit gemütlichem Biergarten.
Die Anbindung ist zudem exzellent: U-Bahn (Linien 1 & 9) und S-Bahn (Trimbornstraße) bringen Sie oder Ihre Mieter in wenigen Minuten in die Innenstadt, nach Deutz und zur Messe. Die Hochschulen wie die TH Köln und die HSPV NRW liegen in unmittelbarer Nähe und sprechen Studierende sowie Beschäftigte im öffentlichen Dienst an, somit ergibt sich durch die Lage eine solide Mieterklientel mit hohem Bedarf nach Wohnraum. ...
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahe Stadtgarten Kalk, der Bürgerpark sowie die traditionsreiche Sünner-Brauerei mit gemütlichem Biergarten.
Die Anbindung ist zudem exzellent: U-Bahn (Linien 1 & 9) und S-Bahn (Trimbornstraße) bringen Sie oder Ihre Mieter in wenigen Minuten in die Innenstadt, nach Deutz und zur Messe. Die Hochschulen wie die TH Köln und die HSPV NRW liegen in unmittelbarer Nähe und sprechen Studierende sowie Beschäftigte im öffentlichen Dienst an, somit ergibt sich durch die Lage eine solide Mieterklientel mit hohem Bedarf nach Wohnraum. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Str. 546, 50226 Frechen
Contact
Oleg Falkenberg
+49 2234 6010840
anfrage@via-intelli.de
